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摘要：随着社会的不断进步，我国建筑行业发展的可谓风声水起，人们生活水平水涨船高，对于房屋不再简单的满足于居住功能，更侧重于美观和安全，房屋裂缝影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载能力。找出裂缝产生原因，提出控制其裂缝产生的具体措施，成为房屋质量鉴定机构急需提前的工作日程。
关键词：房屋安全鉴定；房屋裂缝；成因；处理对策
引言
房屋设计的合理性和建筑施工过程中的质量把控都会影响到后期投入使用之后的居住体验和居住安全性。在房屋安全鉴定领域，对于经常遇到的房屋裂缝问题，需要对其裂缝的产生原因进行深入的分析和讨论。对于已经产生的房屋裂缝，一定要找出裂缝产生的直接原因，防止房屋结构的不合理因素在后续的使用中引发更加严重的问题。通常来说，房屋裂缝产生的原因主要是受到变形作用的影响，各种环境因素都能够引起这种变形作用。例如温度变形、收缩变形、基础不均匀沉降变形等多种形式。此外，受建筑物本身的结构特点和建筑物所在区域的地质条件影响，也容易诱发裂缝产生。一些裂缝是由于原始结构被破坏而产生的，还有一些裂缝是非结构性的破坏裂缝。在房屋安全鉴定过程中需要做好裂缝产生原因的全面分析和判断，并制定相应的处理对策。这对房屋安全鉴定的有效性和准确性提出了较高的要求。
1.房屋裂缝的定义概述
固体材料的物理性质决定了裂缝是否产生，虽然某些不连续现象不可避免，但只要把有害程度控制在适当的范围，就可以避免裂缝的产生。载荷和变形是房屋产生裂缝的主要原因，构件会在建筑薄弱处产生裂缝，此时所承受载荷大于结构材料抗拉强度。
裂缝按形成原因一般分成两类：结构性裂缝和非结构性裂缝。结构性裂缝由于直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝。由于结构承载力不足应力达到限值引起的，是结构开始破坏的特征。这种裂缝比较危险，如果不对这类裂缝进行处理将对结构的安全带来隐患。非结构性裂缝由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用，结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对结构承载力的影响不大，可根据结构耐性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
2.房屋安全鉴定中的裂缝
2.1裂缝出现原因
2.1.1地基沉降产生的裂缝
第一：建筑斜裂一般是由房屋建筑发生不均匀沉降引起的，其特点为砌体应力大、裂缝呈斜线状；第二：支座沉降会引起钢筋混凝土梁的竖向开裂；第三：上部水平裂是由于灰缝灰浆粉化压缩产生的；第四：房屋地基土松散软韧，并且打压不均匀，这些问题就会造成不规则沉降，而地基沉降量不同会致部分材料产生相对位移，墙体承受巨大的剪力，材料的刚度和强度无法承受压力就会产生裂缝。
2.1.2温度差异
在产生裂缝的各种原因之中，温度变化差异是最为常见的一类因素，并且由其导致的房屋裂缝也具备高度一致的特性。由于阳光直射角度和时间的差异，不同地区的墙面在夏季受热时间较长，冬季则较短。最高的温度差异可达80℃左右。而这种温差变化在混合结构材料当中会导致房屋整体结构的缓慢改变。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于房屋的建筑材料相对复杂，不同的材料类别之间的比热容存在较大差异，对相同热量吸收所表现出的温度变化差异都会导致房屋墙体变形的加剧。一些部位墙体的压力甚至会超过建筑材料的极限抗拉伸强度。这种情况下，墙体就会因为材料超过荷载而出现裂缝。一些建筑材料还存在着硬度较大的特性，这就会导致其内部的水分蒸发流失较快，造成建筑材料弹性的急剧下降，这也是诱发裂缝产生的因素之一。
2.1.3房屋材料质量
在进行房屋设计时，房屋本身的情况及其所在地域的实际情况必须加以考虑，如果忽视了温度对于材料的影响，而在设计中预留的施工标准会与实际不符。施工图纸的不合理将增大了混凝土在凝固时的阻力，不利于房屋建造的顺利进行，无形之中使墙体之间出现相互作用力，挤压产生房屋裂缝。
2.1.4建筑承载力不足
当前的房屋结构体系普遍为砖混结构，而由于其自身建筑材料特性的限制，房屋结构的抗拉强度都不够理想。再加上房屋结构会在建筑过程中因为各种原因而受到一定的破坏。最终的表现形式就是房屋承载力的不足。由此引发的裂缝也是房屋裂缝的常见成因之一。在房屋建设中，可以将因承载力不足而导致的主梁结构墙体受力不均匀和砖体剪力的相互作用等原因作为房屋产生裂缝的主要原因考虑。
2.2房屋安全鉴定的裂缝分析
2.2.1分析房屋构件变形
随着时间的推移房屋构件在使用的过程中有可能会发生变形或产生位移。当构件产生变形和位移的时候不仅会影响构件的正常使用还有可能会发生安全事故。分析房屋构件变形时，可以从变形的稳定性进行分析，如果发生变形，房屋的组织结构容易受到破坏，当出现结构变形后，对其及时进行检查和弥补。
2.2.2判定房屋裂缝类型
稳定裂缝、活动性裂缝及发展裂缝是混凝土结构构件裂缝的三种情况。裂缝的产生是不能避免的，但是我们可以采取措施使裂缝对构件的影响降到最低。当裂缝相对稳定，裂缝宽度在允许范围内时对构件的正常使用不会产生影响，此时构件处于安全状态，不会产生危险。但是当裂缝随着时间的推移不断扩展时，构件的承载能力受到影响，此时就必须采取补救措施。
3.房屋裂缝的防治及处理对策
3.1预防地基不均匀沉降裂缝
当建筑物上的载荷分布不均匀时容易造成地基上所受的力不均匀，进而出现地基不均匀沉降的现象。想要防治这种情况，首先需要设计者在设计的时候应根据具体项目情况科学合理布置门窗以及承重墙，其次在建筑物结构复杂，尤其是高度相差较大时可以设置沉降缝，最后在施工的过程中使用质量合格的材料提高建筑结构整体的抗压能力，同时加强上部的刚度。
3.2预防温度变化裂缝
温度变化裂缝产生的直接原因在于当温度随环境变化时有伸缩变形问题出现在混凝土结构表面。当混凝土硬化时内部温度不断升高，在表面形成拉应力，当温度下降时由于混凝土受到约束内部又会出现很大的拉应力，当混凝土不能承受内外表面的拉应力时就会出现裂缝。为了防止温度变化引起裂缝的产生，在施工的过程中可以考虑拌和混凝土时加水或用水冷却，施工时建筑物周围的环境也要考虑在内，对屋面保温层以及隔热层等进行合理的设计，尽量不在高温季节施工。
3.3预防干缩裂缝
干缩裂缝破坏墙的外观，这类裂缝在现实生活中分布广，产生的危害也比较严重，与其他材料相比混凝土更容易产生干缩裂缝。因此在加工过程中可以采用弹性模量较高的材料减少收缩，或者加入外加剂，比如氧化钙能达到预防干缩裂缝的目的，在选用水泥的同时也要考虑到工程要求及施工环境，特别是对于有抗渗和体积较厚等要求的混凝土，也可以改善浇筑工艺，来预防干缩裂缝。
结语
房屋裂缝在建筑中是很常见的一种现象，但是产生裂缝的原因却很复杂，因此在分析建筑结构实体的裂缝时应综合各个方面因素并结合具体环境进行分析。裂缝现象虽然不能完全避免，但我们可以尽量减小裂缝给建筑物带来的损害。从根本上预防裂缝的产生，平时也应该经常检查并及时对出现的裂缝做有效处理。
参考文献：
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［3］彭斌.房屋安全鉴定中对砌体结构裂缝的分析[J].四川水泥，2015（12）：348.
论文作者:程耀芳,曹敏艳
论文发表刊物:《防护工程》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/12
标签：裂缝论文; 房屋论文; 结构论文; 构件论文; 温度论文; 鉴定论文; 材料论文; 《防护工程》2018年第26期论文;