摘要：房建工程管理工作关系到建筑的使用安全和使用寿命，与房屋使用者的生命和财产安全息息相关，同时做好房建工程管理也是建设企业提高行业竞争能力的重要策略。近十余年来，我国的房建行业发展迅速，但是在工程管理上也暴露出了许多的问题，需要引起重视，强化管理。基于此，本文对房屋建筑工程管理与施工技术进行研究，作出以下讨论仅供参考。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工技术；
引言
现如今，建筑行业的竞争趋势越来越激烈，建筑企业为了能够在市场中占据有利位置，必须要提高管理能力，不断提升房屋建筑工程的施工质量，以此来满足建筑市场发展要求，实现整体行业的持续发展。然而，目前在房屋建筑工程施工的过程中，其中依然面临一些管理与技术方面的问题，直接影响建筑企业效益。所以，企业本身必须要对加强对这一问题的关注。
1做好房屋建筑工程管理与技术控制的意义
1.1为房屋建筑的安全提供有效的保证
房屋建筑的整体质量不仅影响着人们的居住质量，也在很大程度上影响着人们的生命与财产安全，同时对社会以及经济的和谐稳定发展有着十分重要的意义。这就意味着房屋建筑施工企业要对房屋建筑的管理与施工予以高度的重视，这样才能为社会的公共利益提供有效的保证，从而发挥出推动经济可持续健康发展以及保障社会安定的功能。因此，必须抓好房屋建筑工程的管理以及施工质量控制工作，严格按照具体的标准与规定开展各项工作，促进施工安全性的不断提升，提高人居环境质量。
1.2有利于推动建筑行业的健康发展
各种先进技术在各个领域已经得到了广泛的应用，同时也在很大程度上推动了建筑行业的发展，对建筑企业竞争力的提升有着积极的推动作用。房屋建筑工程管理以及质量管控能够实现施工人员的合理分配，在确保工程质量的基础上，最大限度的提升经济效益。科学的管理能够及时发现施工中存在的问题，并采取有效的措施及时解决，对于建筑行业的健康稳定发展有着十分积极的意义。
2房屋建筑工程管理和施工存在的问题
2.1房屋建筑工程施工原材料管理和质量问题
在经济效益的推动下，建筑原料的质量是有差距的。在市场上有许多不符合国家标准的原料，如果使用了这样的原料就会严重损害了建筑质量，并造成了许多不安全的因素。此外，建筑业内部施工管理效率有限，对原材料采购过程的控制不足，以及对原材料质量缺乏个人审计，这些都是潜在的安全风险。建筑工程在原料质量控制面临许多严重问题，对工程质量产生严重影响。
2.2住房建设项目的总体质量管理难以实现
在住房建设过程中，建筑周期的长度必然受到人为因素和自然因素的影响，因此难以进行管理。建筑质量影响因素概述如下：人的因素，包括建筑技术水平、原材料质量、设备运营和建筑人员的专业素质。第二阶段，自然因素，主要是地貌特征、人为因素和天气因素.这些不确定因素和互动便利因素使住房项目的管理复杂化。
2.3房屋建筑工程管理效力有限
目前，我们住宅建设项目的质量管理更为困难，主要取决于工程的持续时间、建筑人员的素质和施工管理制度。由于经济利益，建筑工程经常被盗，人为延误，严重影响了整个建筑质量；在我们的建筑业，建筑人员在许多工作中，农业工人占绝大多数，他们的教育和专业水平不符合建筑技术的要求。这一过程中必然会出现一些错误，影响到工程质量的提高。我们的建筑管理制度不完善，管理不善，住房质量问题有些隐蔽，风险很大。安全问题仍然存在，在接收和检查过程中很难及时发现质量问题，由于管理水平限制，很难及时发现质量问题，由此导致工程寿命受到影响。
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3房建工程施工技术研究
3.1混凝土施工技术
随着新型材料的不断涌现，在房建工程中也得以应用。混凝土技术是施工中的必备技术之一，针对混凝土钢钎维护的运输环节要严加保护并专门运输，在材料的选择上择优选取。在施工时需要抽水设备的同时，要对施工人员进行培训，施工中专业操作，确保操作规范性，防止操作不当影响到钢纤维混凝土质量。
3.2钢结构施工技术
如今钢结构在房屋建筑中的应用日益普遍，从民众普遍担心牢固性、耐久性到现在钢结构被大量应用在住宅建筑中只经过了短短几年时间。钢结构通常用于建设一些临时性的房屋，例如建设工地的住宅区建设；现如今以钢结构为骨架的住宅日益增多，很受欢迎。钢结构有良好的节能效果，保温、抗震，延性好、塑性强，建筑大开间能够按需要灵活分隔，可以提高户内面积并且施工速度很快，种种优势不胜枚举；但也存在易腐蚀、耐热不耐火等弱点，在低温及某些条件下可能会出现脆性断裂。
4提升管理和施工技术对策
4.1加强机制建设
（1）在开展工程建设前，要先做好责任分配，制定施工方案，做好分工，责任到人。在施工中常会出现一些安全问题，这与施工人员没有足够的安全意识有很大关系。所以，要进一步明确责任，充分发挥出工程管理职能，提升管理水平、确保施工质量。
（2）建设单位与施工单位之间要做好协调配合。建设方管理人员要做好现场施工情况监督管理工作，施工方要定期做工程施工总结，说明施工具体开展情况。假如出现了施工质量问题或者发现已经超出了预算，要及时查找原因并着手解决，将遇到的问题做好记录，在下次施工中做好预防。
4.2将工程人员专业素质作为管理工作的要点
房建工程正式施工之前，需要对现场所有工作人员展开培训，一方面要向其介绍施工的专业流程，另一方面则要灌输安全生产观念，使其能够在培训过程中掌握更加专业的操作技术以及安全意识。房建工程施工期间，也要定期组织施工人员学习专业的施工技术，全面提高施工人员专业性。与此同时，施工单位在施工现场安排了专业技术人员负责技术指导与监督工作，当施工过程中出现错误行为及时加以指正，使银海路幼儿园工程质量得到保证。除此之外，本次工程的管理人员也参与培训，按照技术专业特征、施工现场需求设置工作岗位，做好监督工作，很好的避免了施工人员消极怠工的问题，同时也可以预防突发性事件。
4.3优化施工技术
科学技术的发展带动了新型材料、新型技术的开发，房建企业要借鉴国际上的先进经验，企业加大投资力度，将新型材料、新技术应用到施工过程中，减少房建工程中的安全隐患，以此来提升工程的施工质量。在施工中可以引入先进的生产设备，对施工人员定期进行培训，使员工了解创新的重要性，在施工中科学地使用专业技术，提升员工的自身创新意识，提高施工人员的整体素质。根据实际情况不断优化施工技术，创新技术手段，可以有效地缩短施工进度，保证施工的顺利完工。房建企业进行技术创新和优化是企业健康发展的选择，并能够进一步推动建筑行业的快速发展。
结束语
综上所述，现如今房屋建筑发展不断加快，各种新式技术不断出现，也有了更多的管理技术手段，从而使房屋建筑工程建设不断迈上新台阶，施工速度不断提高，科技含量增加，管理更加富有成效，显示了行业发展活力。在实际建设中，必须坚持与时俱进，不断提高管理水平，引进各种新式技术、设备，提高生产力水平。
参考文献
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论文作者:于雨
论文发表刊物:《建筑实践》2019年11期
论文发表时间:2019/10/30
标签：房屋建筑论文; 建筑论文; 工程管理论文; 施工技术论文; 质量论文; 技术论文; 施工人员论文; 《建筑实践》2019年11期论文;