摘要：随着社会经济的发展和生活水平的不断提高，房屋建筑规模日益扩大，房建工程造价的成本也增涨，建筑工程企业获得了快速的发展。然而，我国建筑工程企业在实际的造价成本控制中还存在诸多的不足，需要引起建筑工程施工企业相关人员的关注。程造价成本是工程项目管理中的重要组成部分，加强对工程造价成本的控制能够有效提升企业的工程项目管理水平，提高企业的经济收益，促进企业更好的发展。因此，需要对房建工程造价的成本进行控制。本文通过对房建造价工程现状中存在的问题进行分析，提出相应、合理的工程造价成本控制办法。并探讨了当前我国建筑工程造价成本控制中出现的问题。
关键词：房建工程；工程造价；成本控制
房建工程行业的市场竞争也日趋激烈，工程项目的造价管理是我国建筑工程企业在项目管理中的重要环节，对于企业的管理和发展具有重要的意义。工程造价成本控制则是工程项目造价管理中的主要内容，其指的是在工程施工过程中，企业管理人员将成本控制的理念渗透人进去，使企业在施工过程中能够尽量减少对原材料、设备的浪费，控制施工成本的方法和行为。然而，要做好工程造价成本控制管理工作却需要企业管理人员根据客观的市场经济变化情况，以先进的管理方法对成本加以控制，实现企业商业利润的最大化，促进企业快速发展。因此，如何在确保企业利润最大化的前提下，控制好房建工程造价的成本，且又不损害房建工程质量，是众多房地产企业争相思考的问题。
1 房建工程造价现状中的问题
1． 1 忽略了设计阶段的成本控制
部分造价工作人员在没有进行设计预算的情况下，就展开施工建设，对于施工明确规定的设计图纸和设计预算，在实际工程建设完成后再予以补齐，但往往为时已晚，此时花掉的经费已经远远超出原本工程预算资金，最终导致房建工程在还未开始盈利的情况下，就已经产生了亏损。
1． 2 工程造价体制与法律制度存在缺陷
我国房建工程的总造价大部分是由国家政府部门强制性的统一定价，有些调价政策即使已经制定，但拥有最终调控权的仍然是政府部门，在此背景下，加之我国工程造价体制并不完善，在很大程度上使得房建工程缺乏创新意识与核心竞争力，甚至对其今后整体能力地提升，以及未来发展前景造成极其严重的不良影响。
1． 3 招投标环节缺失公平竞争原则
房地产开发商在招标、投标环节没有把好关，有些施工单位或设计院等机构，通过开后门、贿赂项目负责人、拉裙带关系等违反招标、投标原则的手段获取竞标，使招标、投标环节丧失了公平、公正竞争的原则。同时，使得一些优秀、合理又节省资金地设计方案被埋没，为不法商家获取非法利益提供了方便，为房建工程质量安全埋下隐患。
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1． 4 施工阶段有效管理措施的缺乏
施工阶段，施工管理人员必须对施工所用材料的价格、用量、存放方式等做出科学、有效的管理措施，如若不然，则会导致本工程造价成本出现严重超支。另外，有些施工单位为了自身利益，会通过增加施工项目工程量谋取利润，对于工程造价的成本控制到不利作用，大大增加了造价费用。
1． 5 工程造价人员缺乏理论与实际经验
在工程开工之初，往往需要造价工程师对工程造价进行合理地评估预算，其是一项需要丰富理论知识与实际经验相结合的工作。但因造价工程师证件的考取难度较大，同时需要掌握大量建筑造价理论知识，因此持有此类证件的大多为在校大学生或刚步入社会的新人，因还未接触过实际工作，故普遍缺乏实践经验，而参与到实际工程施工中的人员，却空有经验而缺乏理论知识，因此，此种现状导致了建筑造价行业专业人才的严重不足。
2 工程造价成本控制的基本原则
房建工程造价的成本控制要遵循以设计方案为重点控制对象，以科学合理的优化建设方案为基础的基本原则，使施工过程中的造价成本控制在评估预算范围内，对房建工程中所需造价成本控制全过程进行管理，以拟定好的造价目标为标准，对建设施工过程中产生的所有费用进行监控和调节，并在出现偏差时进行及时纠正，以保障既定造价目标得以实现。
3 房建工程造价的成本控制方法
3． 1 设计阶段的成本控制
房建工程设计方案是整个工程的蓝图，其中涉及到诸多预算编制，包括招标、投标阶段以及施工方案地预选等，在工程总费用中占有较大比重。因此，要控制房建工程造价成本，就要从设计阶段开始进行有效管理，在此阶段，企业可以聘请专家对工程预算、设计方案、工程造价的合理性等进行评估，以确保在设计阶段能够有效控制造价成本。
3． 2 招投、投标阶段的造价成本控制
在招投标阶段，要严格控制好招标、投标环节，确保招标、投标在公平、公正、公开的环境下进行。招标时，对竞标企业要进行严格的资质审查，对资质不达标的企业拒绝其投标。招标方还要对施工现场进行踏勘，防止企业恶意竞标。
3． 3 实施阶段的造价成本控制
在项目实施之初，造价工程师要对国家现行或新颁布的关于工程造价方面的法律法规进行全面了解和掌握，并及时收集整理各种造价资料，对合同、招标文件、设计文件、施工清单等一系列文件都要全面掌握，在支付环节对各种费用进行严格核查，确保每一笔支付资金都得到合理运用。
3． 4 建立健全监督、管理制度
为避免项目资金失控，工程造价人员要在建设过程中对项目设计过程进行监督管理，保证工程设计结构科学合理。另外，要对施工工艺、材料、器械等进行监督和管理，在确保工程质量的前提下，控制造价成本。
3． 5 做好合同管理
房建工程在建设过程中所涉及到的合同管理，因受工程变更等多种因素地干扰，管理难度颇大，但其作为有效控制造价成本和投资效益的关键工作，至关重要。因此，较好地控制房建工程造价成本，做好合同管理是非常重要的一个环节。
3． 6 加强培养造价方面的人才
企业要广纳人才，对于只有理论知识而缺乏实践经验的大学生，要让其多接触实际工作，结合现代工程建设的实际情况尽快积累实践经验。而对于空有经验而缺乏理论知识的人员，则可以开展培训班，帮助其充实个人专业技能与文化水平，使之更快更好地掌握理论知识，双管齐下，企业才能达到人才最优化，为工程造价成本控制打好基础。
3． 7 严格工程建设基本程序，避免政府过分干涉
工程建设基本程序由建筑工程自然规律和客观存在共同决定，其不仅能够保证工程造价的科学合理性，还能提高企业效率及工程质量。同时政府在过程中不能过分干涉，起到监督控制作用即可。
4 结语
综上所述，建筑工程造价的成本控制极为重要，其既决定企业经济效益，也关系工程质量、安全等重大问题，但是由于建筑施工具备施工任务重、技术含量高、机械设备多、施工周期长等特点，所以对该阶段的造价成本控制带来了一定难度。施工企业要在保证建筑施工质量和进度的前提下，积极探寻有效降低造价成本的途径，以确保项目施工经济效益目标的实现因此，应从设计阶段、招标、竞标阶段以及造价人才等方面，解决目前房建工程造价中出现的问题，以促进我国房建工程的良性发展。
参考文献
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［2］孙丽娜，崔岩，周婷． 浅谈房建工程的成本控制［J］． 价值工程，2015，8
［3］凌俊． 刍议高层建筑施工造价成本控制思路［J］． 低碳世界，2016，（13）
论文作者:高勇
论文发表刊物: 《建筑学研究前沿》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/28
标签：造价论文; 成本控制论文; 建工论文; 工程造价论文; 成本论文; 阶段论文; 企业论文; 《建筑学研究前沿》2017年第10期论文;