摘要：就综合体水电安装问题的几个工程质量关注点，找出解决方案，供大家共同探讨。
关键词：建筑工程；水电安装；技术；关注点
0引言
随着经济的快速发展，市中心区域商住综合体建筑越来越多。人们对于物质生活的追求不断提高，进而对于居住的环境条件要求也就越来越高，从而促进我国综合体建筑的超速发展。但与此同时建筑水电安装出现了相应的问题，引起大家的重点关注，我们应采取相应的技术、管理措施，来解决综合体建筑中出现的水电安装问题。
本文就广东某市综合体水电安装问题的几个工程质量关注点，找出解决方案，供大家共同探讨。
1电气安装关注点
1.1矿物绝缘电缆型号规格选择
因所在商住综合体为超高层建筑，故消防配电线路采用矿物绝缘电缆，经选择对比确定BTTZ型号。原设计为三相五线制，经多方厂家及项目考察后，确定采用符合国标要求的电缆铜护套，用专用锁头连接为接地PE线。安装完成后，通电运行情况良好。
1.2电表箱电缆、电表资产号、用户开关配对
因现场住户电表需在供电局领用，存在电表箱先安装，电表后安装的时间差。装修期间，一部分用户采取了另购临时计量表通电，装修临时接线不规范导致主线路开关时常跳闸，严重干扰了各方用电需求。
为此，项目管理组织对母线槽T接箱开关至用户段线路逐一核查，将层电表箱、电表号、用户开关（电井内、户内）编号列项排查，装修用户登记备档，严格控制一千多用户装修通电前中后检查。经过半个月的配对以及装修用电检查，基本杜绝了主开关跳闸的现象。
1.3电梯五方对讲话音不清、信号不畅
电梯安装完成后，五方对讲线路集中到消防视频监控中心。机房、轿厢顶、轿厢内、底坑四方对讲，经调试、更换对讲机等方法处理后，情况良好。但四方与监控中心对讲主机大部分存在话音不清、信号不畅情况。
项目管理组织电梯、智能化对相关线路及主机设备进行逐条排查。发现线路因施工原因有较多的中间接头，个别线路长度超长。进行更换无接头电缆线路和超距的电缆增加线径，并将各电梯编号与各梯对讲对应编号后，故障排除。
2 给排水安装关注点
2.1隔油池规格选择
商业招商餐饮比例较高，因业态主要为餐饮，存在大量油污需要处理后排放。现有室外场地不足以布置国标规格的多个数量的隔油池，且地下室设置不锈钢隔油池场地受限，运营处理成本较高。经对比业态工程条件中的隔油池净容积，并按5立方/1000平米餐饮经营面积比率，设置非标混凝土隔油池（加大、加深），总净容积达到近170立方（总容积约270立方），完全满足现有餐饮铺及备留餐饮功能铺油污处理需求，后期运行基本无其它附加处理费用。
2.2天面雨水管道选定及安装
本市位于南方广东台风暴雨多发地区，故雨水排放尤其重要。经充分考察、论证，确定超高层最高屋面采用铸铁87型雨水斗汇集雨水，钢（涂）塑厂家压槽复合管卡箍连接排至室外雨水管网。裙楼商业天面采用结构明沟、虹吸雨水系统排至室外雨水管网。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆管道最小管径由DN100增加至DN150，确保雨水不堵塞、及时排放。项目完工后偶逢两次台风，无积水现象。
2.3塔楼装修期间污水管道清理
项目完工后，塔楼一千余住户进场装修，半年后发现污水管道通水不畅，经检查发现管道内装修遗留砂浆层叠，仅余少许空间排水。项目管理组织进行拆管清理，并对装修区域立管重点控制，做到户型与立管平面对应，采用物业管理定期查看管道易堵部位检修清扫口、大水流及高压水枪冲洗管道方式，基本解决该问题。
2.4住宅高层用户水表自转
塔楼个别用户并未装修，但水表自转。经检查发现，高层建筑生活供水为二次加压供水，未安装减压阀的水表组均有此现象。主要原因为二次加压供水压力不均衡导致，增加按照节能要求的减压阀组后，现象消失。后经分析，水表应采用防倒转型号为宜，且二次加压供水管路中，超压部分均应设减压阀组，确保水表计量稳定。
3 通风空调、防排烟关注点
3.1楼层车库防排烟风管下净高过低
商业每层及夹层设车库，导致梁底净空高度不足2.5米，防排烟风管安装后，净高低于2.2米，不满足国家规范要求。为此，项目管理组织设计、监理、施工等多方现场会审，拟定镀锌板风管侧装和砖砌风道两种方案，最终确定风管侧装，解决了车库净高不足对通行停车的功能影响。
3.2冷却塔设备选择
近年有不少冷却塔着火的新闻，为防止此类事件发生，对冷却塔设备材料的选择尤为谨慎。在同类项目考察和与设计充分沟通，各专业、部门通力配合下，选取了重镀锌钢板冷却塔、阻燃填料、不锈钢变频风机、无烟低卤耐火电缆一系列安全防火、便于检修维保的设备材料。在实际运行期间，空调冷却水系统运行情况良好，超出预期目标。
3.3中庭四层集热导致跑马廊局部空调制冷效果不佳
商业顶层为四层，中间有约500平米玻璃采光棚，原空调设计四层冷负荷与其它三层相同。因最热月份中午时段太阳直射，而玻璃采光棚的集热效应导致四层跑马廊空调制冷效果不佳。为此，在商管、物业收集风柜和风口风速、现场时段温度之后，对局部空调进行增加改造，冷负荷经考察其它综合体建筑后，在原技术指标基础上加倍处理，并完善了局部实际使用部位的空调送新风。经改造后，四层跑马廊空调制冷效果达到预期目标。
4 结语
在日新月异的当今，建筑行业随着社会的进步迅猛发展。在图纸审核、施工组织、施工过程及工程质量控制、物资采购等各方面加强管理，才能保证整体的建筑质量。建筑水电安装工程应充分发挥自身优势，在分析、选择、吸收、消化的基础上进行创新，了解和学习先进的新技术、新材料、新工艺，从而提高我们建筑设计、施工和管理水平，促进行业健康快速发展。
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论文作者:方细勇
论文发表刊物:《基层建设》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/13
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