摘要：当前，我国建筑产业日渐繁荣，土建工程数量和规模水平不断提高。加强施工质量监管的重要性也越来越强。项目建设、监理、施工单位要高度重视工程监理对于工程施工质量安全和经济效益的重要意义，认真贯彻执行国家相关法律、法规，监理单位要严格履行监理职责和程序，切实做好每个阶段的监理质量控制，保障工程顺利实施，为工程性能圆满达到预设指标，实现更大的经济效益奠定基础。本文分析了房屋建筑土建监理工作中存在的问题，提出了房屋建筑土建监理质量控制措施。
关键词：房屋建筑；土建监理；控制要点
前 言：随着建筑行业的快速发展及人们生活水平的提高，人们对建筑工程的施工建设质量提出了更高的要求，而土建施工作为建筑施工建设中的重要施工环节，其质量对建筑的整体质量及安全稳定性有直接影响。土建监理是建筑工程质量控制的重要组成部分，是整个建筑工程的核心和关键环节，高效的土建监理可以确保工程施工安全有序的开展，对于房屋质量管控具有重要意义。
1 房屋建筑土建监理工作中存在的问题
1.1 监理工作从业人员专业素质不足
土建监理工作从业人员的专业素质对监理工作开展的质量有直接影响，但是从目前来看，土建监理工作从业人员专业素养不足是一个较为普遍的现象。①随着建筑行业的快速发展，专业监理人员不足是监理工作面临的一大问题，这种情况下，一些非专业的人员涌入到建筑工程监理行业中，这些从业人员不仅监理理论知识薄弱，而且缺乏一定的监理工作经验，对具体监理内容不够熟悉，导致在实际工作中对监理工作的整体方向把控不足。②部分监理人员对监理工作的认识存在片面性，认为监理工作只是对工程质量的监管，对其他方面的重要内容重视不够。
1.2 监理制度涉及范围局限
房屋建筑土建监理对整个房屋建筑工程的施工建设质量有决定性的影响，因此监理工作应贯穿于房屋建筑施工建设的全过程及每一个施工环节，但是目前土建监理工作的现状来看，监理制度具有较大的局限性，监理不够全面。监理人员由于专业素质不足，在监理工作中责任意识不强，并缺乏行之有效的监理方法及手段，监理力量较为薄弱；随着建筑技术的不断提升，工程质量也得到很大的提升，但是在实际施工建设中，由于监理工作的不到位，导致由于水泥质量不过关造成的裂缝、渗漏等情况经常存在，给建筑工程质量及美观性带来严重影响。房屋建筑土建监理中，虽然采用的责任到人的形式，但实际上执行效果不佳，许多工作都没有落实到位。
1.3 土建监理人员工作积极性不高
监理工作在房屋建筑土建施工中占据重要地位，但是随着市场竞争激烈程度的日益加深，加上监理市场秩序的不规范，不正当竞争现象大量存在，导致土建监理工作的费用相对较低，而费用的降低必然会影响到监理工作人员的工作积极性，进而影响监理质量。
2 房屋建筑施工阶段监理质量控制
2.1 施工前期准备阶段监理的质量控制要点
土建施工前期准备是工程建筑施工的起点，对于后续工作乃至工程整体质量都有着深远的影响。在建筑工程前期准备工作中，监理人员要做好以下几方面的工作：一是高度重视施工图纸会审工作。会审程序的规范性和会审质量密切相关。图纸会审必须由技术人员、设计人员和监理人员三方面共同实施，按照相关程序和标准完成。二是要做好土建工程施工图纸注释、注解工作。注解的内容包括建筑结构、给排水、暖通、设备安装等，同时要辅以配套的消防图纸审查意见书和图纸会审纪要相关内容。
2.2 施工阶段监理的质量控制要点
主体施工是建筑工程实施过程的主要部分。做好这部分的施工监理质量控制对于整个工程来说极为关键。在主体施工中，监理人员要做好以下几方面内容：
一是要认真检查框架梁、柱、剪力墙的钢筋绑扎情况，确保符合抗震节点要求，确保模板、脚手架架设后机械性能和安全性能满足设计标准，确保模板的垂直度、平整度达到施工要求，以保障混凝土浇筑外观、质量。
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二是要督促施工单位做好样板间建设。在电气管敷设、上下水管安装、煤气管、烟道等施工环节，应在做好样板间的基础上，再实行大规模建设，以免达不到业主要求造成大额经济损失。
三是要做好厨卫间、阳台、外墙、外窗等处的防水施工质量控制。厨房、卫生间的是管道分布最为密集的区域。为便于管道敷设，在混凝土施工时止水坎往往会预留管道通路，但实际施工过程中，情况复杂多变，设计变更时有发生，经常需要在混凝土上开洞。如果处理不当极易导致防水层破坏，积水由裂缝扩散至他处，造成污染和，损坏家具设施。所以，监理人员必须做好相关区域的防水施工质量控制，厨房、卫生间必须实施48 小时以上的蓄水实验，检测合格后方可进行后续施工。二是要做好地漏标高控制，防止阳台地漏标高超过室内结构层标高，造成积水倒灌。三要督促施工单位做好外墙防水措施。加强外窗施工质量控制。窗下口必须设置L型过梁。五要做好入场材料检测工作，检查不合格坚决不予使用。
3 房屋建筑土建监理质量控制措施
3.1 提高监理人员的综合素质
监理人员作为土建监理工作的主体，其综合素质对监理工作开展的质量有很大影响，因此要加强房屋建筑土建监理的质量控制，提高监理人员的综合素质是一个关键。①监理单位要充分认识到监理人员素质高低对监理工作质量的影响，要高度重视监理人员素质提升管理工作；②要加强综合素质提升培训工作。监理单位要全面掌握全体监理人员的的情况，在分析总结的基础上，确定科学合理的培训内容，定期组织培训，不断提升监理人员的综合素质及专业技能；③要加强职业道德及思想政治教育工作。在实际工作中，监理人员如果职业道德素养不足，将会严重影响其监理行为。因此，要通过职业道德及思想政治教育，提高监理人员的道德修养及责任意识，使其在工作中能够严格按照有关规章制度执行监理工作，以充分发挥监理职能作用。
3.2 重视技术设计交底工作
在房屋建筑土建施工过程中，设计图纸是工程施工开展的指导性文件，也是工程施工建设质量关键性因素，更是监理人员加强施工质量控制的重要依据。①监理人员要加强对工程设计图纸的审核工作。从设计图的完备情况、内容详细程度等方面对房屋建筑工程的设计图纸进行科学有效的评估，以确保设计图纸的科学合理性。②监理工作人员要在设计人员与施工人员的技术交底中要充分发挥监理作用。设计人员与施工人员的技术交底是房屋建筑土建施工前的一个重要环节，技术交底的质量对施工有直接影响，施工人员只有全面掌握设计图纸的施工技术要点及要求，才能更好的开展施工及确保施工质量。
3.3 提升技术水平
由于信息技术的不断更新与完善，为我国建筑工程土建施工监理工作的开展提供了动力，为了保证建筑工程土建施工保质保量的完成，我国施工企业加大了对信息化建筑工程监理模式的使用力度，在一定程度上促使工程质量以及管理效率大大提升。在进行建筑工程土建施工监理的时候，涉及到的信息较多，所以为了保证信息的准确性以及真实性，可以将信息技术以及互联网技术引入到建筑工程土建施工监理工作当中。同时，还需要注意的是，由于新技术对于人员的专业素质等要求较高，所以施工监理人员还要不断充实自己，努力提升自身的技术水平，掌握先进的监理知识与技能，从而为建筑工程土建施工监理提供源源不断的技术支持。
结 语：
总之，监理工作在建筑工程土建施工中有着重要的作用，同时建筑工程质量控制监理也是一个复杂的系统过程。因此，在实际监理工作中，应该在正确分析土建监理工作现状的基础上，采取针对性的措施，促进监理人员综合素质的提高，同时建立完善的监理管理体系，将监理工作落实与建筑工程施工的全过程中，确保监理工作高效的开展。
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[5]王家齐.浅谈建筑工程中土建监理施工的应用[J].中国房地产业，2014（5）：92.
论文作者:徐杰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第20期
论文发表时间:2018/8/9
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