摘要：我国近年来城市建设不断加快，大量投资发展的城市建设工程项目极大地改变着我国大中城市面貌，高层建筑建设随之兴起，通常高层建筑配套有至少有两层以上地下室，防水专业工程成为重要施工内容，人们对地下室的防水能力提出了较高的要求。本文对高层建筑的地下防水的技术重难点进行探究，详细阐析地下室防水施工中的细部技术要点，提出应对措施，不断提升地下室防水施工质量。
关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工要点；注意事项
一、引言
我国的国民经济的持续深入发展，城市建设进入高速发展时期，高层建筑不断在城市建设中拔地而起，成为现代城市亮丽的风景线。钢筋混凝土浇灌的地下室通常作为高层建筑的重要组成部分，具有人防、地下停车、地下商业等多种功能，地下室的防水性能良好对地下室结构有极其重要的影响，一旦出现漏水现象直接影响到高层建筑的正常使用寿命。因此，如何采取有效技术预防措施对地下室防水实施有效应对成为施工单位要处理的重要难题之一，值得施工单位技术部门引起高度重视。
二、高层建筑地下室防水工程施工技术主要难题
当前我国高层建筑地下室实施防水专业施工技术难点有如下几个方面：
1、高层建筑地下室比普通建筑工程防水技术要求更严格。
由于高层建筑地下室开挖深度大，对基坑周边支护要求技术高，地下室防水做法、防渗等级和防水部位在设计图纸中都作了详细说明，为了解决基础沉降带来的防水问题，通常利用沉降缝、后浇带的合理设置给地下室防水带来更严格的处理施工工艺，一旦后浇带技术处理不当极容易发生渗漏问题。
2、地下室混凝土裂缝要求控制高
现代高层建筑体积大，地下室浇筑的底板、顶板混凝土体积通常比较大，对混凝土的整体温度控制要求高，一旦控制不当，混凝土结构裂缝极容易出现，对后续防水施工带来不利影响容易出现渗漏。
3、穿越管道部位防水处理难度大
地下室里面结构空间大，配套建设的通风、消防、电力设备多，设备要穿过地下室结构管道比较多，穿越的管道实施密封防水处理技术难度大。
4、混凝土结构体厚度大防水施工要求高
地下室结构体积大，浇筑的底板、顶板、外墙以大体积混凝土结构为主，钢筋密集，现场浇筑、震捣技术要求高，浇筑刚性防水混凝土时如有漏震、少震情况出现，或在高温天气下浇筑后期养护不到位容易出现裂缝，防水效果不佳。
三、高层建筑地下室水防水工程主要技术要点
1、地下室结构防水混凝土施工要点
地下室结构施工要求高，需要编制专门的防水施工技术方案，方案中对防水技术重难点详细说明提出应对措施，绘制防水施工详图，经过多方审批后实施，实施前做好防水技术交底，保证现场工人熟悉作业流程和工艺。刚性防水混凝土是利用石子级配、水泥控制使用量、掺入外加剂达到强度实现防水功能，实施防水混凝土浇筑过程中注意控制和易性和坍落度，浇筑现场中如发现混凝土发生离析情形时要马上进行二次搅拌。浇筑墙体与基础底部连接处加强质量控制，连接处的墙体浇筑实施分层浇筑并注意观察混凝土下落高度，在钢筋密集区域的骨料粒径不能太大，过大的石子会导致泵送困难。由于地下室梁板体积比较大难以一次性浇筑成型，可实施阶梯式逐步浇筑工艺，确保梁板每一个细节部位均能有效振捣作业，振捣过程中注意防止漏振、少振，不密实情形出现。可预留小孔清除浮浆，浇筑防水混凝土过程中要注意避免地下室的底板、梁、墙面层收缩过大，要进行二次振捣。
2、地下室细部防水施工处理要点
地下室引起漏水问题的往往是由于细部处理不当引起的，细部处理是防水薄弱环节之一，细部防水重点处理工艺主要有：
（1）、施工缝的防水处理
施工缝是地下室防水施工中较难处理的环节之一，是地下室渗水易发因素之一，处理不当对地下室结构强度产生直接影响，混凝土出现裂缝影响地下室正常使用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆底板作业中要保证整体性要一次性浇筑完成尽可能减少施工缝设置，墙体不预留垂直施工缝，避免设置在墙、梁、板、柱受弯矩或剪力最大部位。实际现场防水施工中根据技术情况留置适当的施工缝，保证混凝土结构自防水能力的整体性。
（２）、穿墙管道的防水处理
穿墙管道进入混凝土结构内部主管要加焊止水环并要满焊，穿墙管线比较多的情况下集中用线盒，线盒封口钢板上的浇筑孔放入柔性密封材料。当安装穿越墙壁管道时，临时固定好位置，焊牢封口钢板一端的套管，另一端的套管和穿墙管间隙用防水油膏、沥青玛蹄脂等填充满，最后用封口钢板封严。
（3）、变形缝防水处理
变形缝要实现防水效果好、施工方便检查等功能，其结构形状和材料要根据现场环境、防渗要求、地下水压力、地下结构设计进行选择，止水带安装部位按照设计图纸进行设置，止水带保持完好并要求接缝严密精确，浇筑变形缝两边的混凝土要均衡，避免直接从一侧倾倒，混凝土缓慢填入止水带周围，再从两边逐步振捣均衡，确保止水带位置不移动。
（4）、后浇带施工控制
后浇带连接部位钢筋相连接，两边钢筋搭接长度要达到设计图纸要求。浇筑时把两侧连接处混凝土用工具清除杂物、松动的砂石、水泥残浆，并且凿毛两边的混凝土，涂上混凝土界面处理剂，后浇带强度等级比原有两边结构提高一个等级，浇筑过程振捣要密实，保持湿润养护至少２８d。
３、涂抹防水施工要点
地下室包括给排水系统，长期在地下比较阴暗潮湿条件中，发生漏水原因很多，防水工程中有刚性防水和柔性防水，多道防水才能保证地下室结构防水效果。涂料施工过程中可以放入无纺布作为增加防水效果。防水的基层要注意表面光滑、平整，表面凹凸不平或杂物过多要找平，清理多余的泥土，预埋件要打磨圆滑，处理基层完毕后才能涂抹基层处理剂，最后一遍涂料边刷边加入中粗砂，等待粘牢后加抹水泥砂浆或砌砖保护，砌完后夯实回填土，回填土施工不能损伤已完工的涂膜。
4、地下室防水施工中应注意问题
1、采购防水质量合格的防水材料
采购的防水材料要齐备出厂合格证、生产许可证并符合设计图纸和现场施工要求，送检测专业机构检验合格后才能使用，施工中使用性能良好的防水材料如速凝型防水宝、JS水泥基复合防水涂料等，以满足施工的需要。
2、注重提高地下结构混凝土防渗漏能力
地下室结构混凝土渗漏问题是防水作业的一大难题，如何有效提高地下室结构自防水性能是施工单位必须面对的挑战。
（１）、浇筑、振捣方面。地下室结构通常是大体积混凝土浇筑的，可分层分段从一边向另一边进行浇捣并尽可能控制过多施工缝的产生和避免少振、漏振。注意清理施工缝外表的杂物，振捣机械操作时要确保密实振捣，对于钢筋密集的部位如底板、柱脚等容易无法振捣，可采用直径较小的细棒振捣，对边梁、中梁等部位加密振捣，梁板结合部位较易因混凝土收缩导致开裂应进行二次振捣，振捣完毕还应对表面找平、抹光等三次抹压。
（２）、温度控制方面。浇筑混凝土２h后立即进行测温，7天内每4h测温一次，测温主要目的是避免混凝土内部水化热过大，引起混凝土温度过高导致开裂。拆模时混凝土表面温度与外部温差不超过15℃，混凝土浇筑完毕后初凝后铺塑料薄膜盖上草袋进行保温养护。
五、结语
高层建筑地下室防水施工质量直接影响着主体结构的使用寿命，地下室施工环节多、防水材料质量要求好、防水工艺要精细，只有在现场中认真做好防水混凝土、细部环节、涂抹材料等方面做好质量控制，保证防水材料采购质量，不断提升混凝土自防水能力，及时实施温度控制和养护，保证地下室防水质量，为建筑主体结构整体质量打下牢固的基础。
参考文献：
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[3]陈道棉.浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项[J].中国建设信息化，2018（03）.
论文作者:陈锦洲
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/16
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