摘要：近年来在生活水平逐渐提高、经济发展逐渐加快背景下，我国的建筑工程得到一定的进步，与此同时，建筑渗漏问题一直是建筑施工中常见的质量问题，不仅破坏了建筑的使用寿命，对人们的生活也带来一定的影响人们对于建筑工程的防渗漏要求也不断提高。基于此，本文本文结合实际工作经验，论述了建筑工程中防渗漏施工的现状及如何做好防渗漏施工，进而有效保证建筑工程的质量。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
近年来我国经济飞速发展，各行各业均取得明显进步，特别是建筑业发展十分迅速。飞速发展的建筑业有效改善了我国居民居住的环境，同时也推动了我国国民经济的发展。近些年来，我国各地因为渗漏造成的建筑物使用影响时有发生，然而实际生活中建筑工程常出现的渗漏问题会严重影响建筑完整性，且会破坏建筑整体的排水系统，维修难度较大的建筑渗漏成为建筑工程常见质量问题，影响了很大一部分居民的正常生活与工作，在处理过程中存在着诸多问题，因此需给予高度重视。在工作过程中，我们需要对建筑工程之中的防渗漏施工技术进行分析，使用一些较为科学有效的措施以避免渗漏发生，如此才可以在工作之中确保建筑工程的质量，发挥出建筑结构的主要功能。
一、建筑工程渗漏原因
通常来说，外墙、屋面、厨房、卫生间以及门窗等是建筑工程主要的渗漏部分。建筑工程当中，建筑物发生渗漏的原因是多种多样的，也有可能是各种因素综合起来造成的结果。因此，我们在研究建筑工程渗漏时时，要坚持具体问题具体分析。
（一）外墙渗漏。
外墙的渗漏问题属于建筑工程施工中较为重要的工程。因为其产生渗漏的位置相对较为集中，外墙渗漏位置很容易致使墙体出现裂缝。这些裂缝不仅损害建筑物的外观，更是对建筑质量的一种威胁。特别是在一些降雨天气里，雨水很容易顺着墙体外部裂缝流入墙体内，从而造成渗漏问题。这不仅仅是由于外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满而导致砖块之间的缝隙较大，成为了水渗漏的通道；另外，外墙与屋面都处在建筑物的外围，受外部环境的影响比较大，外墙发生渗漏不止是施工人员的失误所致，也同时是外墙的材料施工问题。当房屋建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。这时就需要施工单位严格按照要求来进行施工、补救，如果补救工作没有做好，那么外墙位置的裂缝渗漏问题将会越来越严重，甚至会导致阳台板和墙体连接处的抹灰层出现开裂的现象，这将会对人们的生命财产安全造成更大的威胁。
（二）厨卫渗漏。
在建筑物发生渗漏的部位当中，卫生间以及厨房发生渗漏是其中相当常见且关键的渗漏部位，也是非常容易出现渗漏问题以及其他质量问题的地方。多数施工工程渗漏的部位就会出现在这里，卫生间和厨房在施工时要使用到混凝土施工和水管的铺设问题主要由于在施工中材料的使用不当，比如，使用的钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标。在卫生间以及厨房施工过程中，其防水层的施工没有严格按照相关标准进行施工，没有按照施工图纸进行施工，接厚度缺乏合理性，施工人员按照自身经验进行施工，导致具体的细节方面处理不到位，很容易发生渗漏问题。
（三）门窗防渗漏
门窗具有较强的活动性且开关的次数比较多，其难度也比较大，门窗也处在建筑物的外部，受环境因素影响较大，比如景观风吹雨打及太阳暴晒都容易在门窗的斜街处出现一些裂缝，雨水能从裂缝中穿越渗漏到建筑物内部，给人们生产生活带来极大的不便。而且，对于防渗漏有着较高的要求，还表现在对于材质、设计以及施工技术上。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆人们在门窗选购时较为容易对视觉效果重视，而铝合金的框边使用效率较高，但是铝合金在安装和运输过程中都比较为容易出现变形等问题，要求边框和墙体的尺寸之间应该合适，偏大或者是比较小的话，都不符合标准，因此，需要做好抹灰沙浆调控工作，确保窗框和基台之间有着较高的契合度，避免因为裂缝导致的渗水问题，还必须注意的是在安装好门窗之后，对于塞缝工作应该足够细心，等到塞缝结束之后，让一些专业监理人员进行仔细检查，如果发展密实度较差的话，就需要立刻使用灌浆进行补救，当较为严重时则应该及时返工! 边框的安装和运输都需要做好一定的防护工作。
二、防止建筑物渗漏问题应该采取的有关措施
（一）建筑物外墙的防渗漏相关措施
外墙渗漏问题是建筑物渗漏情况中较为常见的一种渗漏情况。外墙防渗漏需要按照明确的参数规定进行，特别是在外墙连接或缝隙处理方面，需要施工人员高度重视渗漏问题，按照标准规范执行，并根据具体情况找出科学合理的措施，做好防范工作。建筑物外墙的施工要经过严格的施工设计，设计图纸要具体明确，包括墙体结构、墙体填充物的相关标准。另外，在外部墙体进行砌墙施工时，要严格按照相关标准进行砌墙施工，对施工过程进行严格的监督，防止砌墙的过程中存在漏洞，新旧界面的衔接也要进行严格的密封处理。抹灰之前要将墙面处理干净并按照严格的施工规范进行。建筑物外墙的质量优劣直接影响着外墙防渗工作能否做好，所以要彻底解决外墙渗漏状况就要从建筑材料上入手，防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响。控制好外墙施工的质量，提高外墙的防水性能。这就要选择优秀的防水材料来进行施工，要严格按照相关规定选择防水性能优异的材料，材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性，屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料。所以要有专业的施工人员选择优质防水材料，待检测合格后再进行施工，为建筑物外墙的防渗工作打好基础。在选择完优质的材料后，还应注意的是对混凝土的配比设计，这就需要有关技术人员将浇筑工作有效完成，并根据屋面混凝土强度、板厚符合设计要求等实际情况进一步做好其防渗工作。浇筑前施工缝进行剔除清理等处理，浇筑过程振捣实，不留冷缝，浇筑完成后及时地进行充分养护并在此基础上合理采用外加剂来施工，可直接采用低热化水泥进行施工操作。
（二）厨房、卫生间及门窗防渗漏技术措施
在建筑工程中，用水最多的两个地方就是厨房和卫生间，其中安装有较多抖泳管道，若其设计不合理则极易出现渗漏，人们的工作和生活也会因为这两个地方的质量受到影响。因此，防渗漏技术在厨房和卫生间的应用显得十分重要。对卫生间和厨房进行地面防水措施施工之前，先对结构进行试水工作，看是否发生渗漏现象。厨卫防渗漏也应从施工设计、选取材料及施工管理方面人手。对排水管道位置与使用充分考虑，以免排水畅通性，导致积压而损坏排水管道。客厅和卧室的地面高度不能高过厨房地面度 50毫米，起坡也要按照相关规定不能低于相邻地面的 10毫米，在墙体 3毫米的卫生间和厨房的范围内加入防水粉并进行抹灰，并在周边将其清洗干净再进行凿毛，封堵材料也应使用细石混凝土在管道周边的200毫米范围内，找坡也要从管边向外。
在建筑工程施工中，房屋渗漏问题一直以来影响着人们的工作、生活，建筑物出现渗漏的原因因素是多个方面的，也有可能是各种因素综合的结果，因此，要针对不同原因实施具体的解决措施。对易渗漏部位采用重点防渗漏措施，采用科学的设计方案，加强施工管理，及时进行后期养护，而做好建筑工程防渗漏工作可以满足当前人们对于生产生活的需求，促进我国社会主义市场经济的发展。
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论文作者:倪晓鹏
论文发表刊物:《基层建设》2016年30期
论文发表时间:2017/1/13
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