摘要：随着我国房屋建筑工程施工水平的不断提升，人们对于防渗漏施工技术的要求随之提高。防渗漏施工是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要因素，对房屋建筑后期投入使用居民的满意度、生活质量造成极大影响。现行防渗漏施工技术中还存在较多问题，会造成在使用时出现渗漏现象，为人们的使用造成较大麻烦与安全隐患。综上所述，为了提升房屋建筑工程的整体质量，本文将对房屋建筑工程中主要渗漏原因及防渗漏施工技术要点展开简单的分析。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏技术；渗漏原因；技术要点
前言：随着我国城市化建设速度不断提升，其房屋建筑项目数量明显增加。房屋建筑是人们日常生活的主要居住环境，只有对防渗漏技术进行严格要求才能为人们的生活质量提供保障。渗漏问题中主要存在的现象有电线损坏、墙体脱落、装修材料发霉等，会对人们的生活造成极大的安全隐患，并带来巨大的经济损失。
一、房屋建筑工程中渗漏现象的主要形成原因
1.防渗漏施工技术原因
在房屋建筑工程中因其渗漏现象发生的主要原因便是防渗漏施工技术的控制不到位。其中在对外墙进行防渗漏施工过程中，如果预留孔的操作不妥当，便会极易出现渗漏现象。在施工时，要在脚手架上安装螺栓并进行定位，使其在墙面中留下预留孔。如果没有对预留孔进行严密封闭便会导致裂缝现象出现，从而引起渗漏。
在对墙体施工过程中，需要对水平、竖向的灰缝进行封闭，如果对竖向灰缝没进行严密的封闭工作，使得刮浆渗入到砖孔中。而根据相关施工工艺要求，需要在施工前润湿砖头，如没对其进行润湿砖头便会吸收砂浆中的水分，极易出现开裂情况从而造成渗漏现象。
对房屋水平构件进行防渗漏施工过程中，要维持其一定的弧度、坡度，例如窗台，如没进行坡度预留，在下雨天气中便会形成积水[1]，水会沿着墙体渗漏到内部当中，从而引起严重的结构问题。
2.防渗漏施工材料原因
虽然近几年来在我国房屋建筑工程项目施工中采用了较为新型的施工材料，但这些新型施工材料虽然起到良好的墙体填充作用，但承重能力较差，在运输以及使用过程中会受到不同程度的损坏，如果在防渗漏施工过程中对砌块造成损坏，便会在后期出现渗漏现象。
在对房屋装修过程中会进行暗管安装工作，也会对材料砌块造成一定程度的损坏，导致在完工投入使用过程中出现渗漏。而在墙体施工材料中其本身便具有一定的水分，随着建筑物使用年限的不断增加，水分会不断蒸发，含水量降低便容易使墙体材料出现不均匀的收缩，到达一定程度就会出现裂缝现象，并发生渗漏。
3.房屋建筑项目设计原因
房屋建筑项目施工设计师由于设计水平的差异性，导致部分设计师在楼体设计过程中忽视了对渗漏工艺的设计，因此在房屋建筑物后期投入实际使用过程中会随着使用时间增长而逐渐暴露渗漏问题。同时由于部分施工设计人员没有针对房屋建筑项目所在施工地点的环境、气候条件等多方面因素考虑，造成对施工材料的选用不合理，从而引发后期的渗漏现象。
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二、房屋建筑施工中防渗漏技术要点分析
1.加强对防渗漏施工技术控制要求
为避免房屋建筑工程项目出现渗漏现象，首先要对防渗漏施工技术进行严格控制才能有效提升防渗漏技术的施工工艺，并提高房屋建筑工程项目的整体施工质量，可从以下几个方面来对防渗漏施工形成技术控制要点：
（1）外墙渗漏施工技术控制要点：在对房屋建筑工程施工之前，首先要仔细研究施工设计图纸以及结合施工现场实际情况来制定防渗漏施工工艺流程[2]，并绘制出完整的外墙防渗漏结构图，可在防渗漏施工过程中提供有效参考。在绘制防渗漏结构图时，首先要根据施工现场的实际情况，并以房屋建筑工程项目的整体施工设计为基础来展开结构图的绘制工作。主要可通过加装铁丝网、设置分格缝等施工技术控制要点，加强对墙体细节部分的处理。对于凹凸不平部分的墙面，可设置高度不同的混凝土浇筑带，避免雨水反水现象的发生。在设置滴水槽过程中，要结合实际情况对其深度、宽度严格控制。对于外墙保温方面，对阳台做好保温处理，要减少空心砖的使用，并采用较为轻质的砌块实体。如果必须使用空心砖进行施工，必须要将空心砖棱角齐全的方向朝外，如出现墙体砖模与强度不匹配的情况，可利用空心砖的棱角分布情况进行修补。
（2）厨卫施工技术控制要点：厨卫部分是整个建筑物中最易出现渗漏现象的部分，因此要加强对该部分的防渗漏技术控制。首先对厨卫部分的墙体、地面要做好相应的防水处理，并在施工结束后对其进行防水实验，以保证其防水工作的质量。与此同时，在室内管道锋预留部位要对其进行良好的修补工作。其次管线的质量以及安装控制都要严格把握，在对厨卫设备进行安装过程中，要严禁地面打孔操作，如对地面打孔会对其中的防水层造成极大破坏。
（3）屋面渗漏技术施工控制要点：对于屋面的渗漏技术控制要点首先要加强对面板的施工质量，避免在混凝土浇筑过程中，钢筋会出现变形，要科学配备混凝土屋面的保护层并持续不间断地进行混凝土浇筑工作，以确保不会出现裂缝情况发生，防止出现漏筋。混凝土表面要进行滚压工作，并在提浆收水进行之后进行适当养护工作。其次，要找准平层，同时确保平层的保刚度及整体结构，在进行防渗漏施工之前对其彻底清理，只有利用科学配置[3]、收水压实之后才能给予养护。最后在保温层的施工过程中，要设置排气孔，才能实现防水及保温功能，同时在对防水层的处理上，施工之前要清理干净屋面基层，并涂上优质防水材料。
（4）地下室渗漏施工技术控制要点：首先要根据业主对地下室的设计要求来开展地下室的设计工作，并保证对其科学、合理地进行设计。同时还要做好地下室渗漏的防范措施，可利用防水材料涂抹在地下室外侧墙体中，并对其厚度严格控制，尤其是地下室管道口位置的防水材料操作控制。
2.严格把控防渗漏施工材料质量
只有对防渗漏施工材料质量进行严格控制才能从根本上提升防渗漏施工技术，因此要加强对墙体施工所使用砂浆含量的控制力度，保证其不超过5%。同时砂砾的粒径也要严格控制。外墙进行施工过程中，要根据施工的实际情况选用防水剂、抗裂剂，从而提升墙体的抗渗漏能力。还应选用多孔砖来砌墙，要对其尺寸、质量符合实际施工要求，并依据相关检验制度对其抽样检测，检测合格后方可投入使用。
3.完善房屋建筑施工设计
要想完善房屋建筑工程项目的施工设计首先要借鉴以往工作经验对建筑中易出现渗漏的地方进行防渗漏加强设计，并充分考虑房屋建筑整体的渗漏细节，对容易出现渗漏的部位进行防水测试，只有这样才能确保后期防渗漏施工的顺利进行，并提升房屋建筑的整体施工质量。
结语：加强渗漏施工技术的控制力度是提升房屋建筑项目工程整体施工质量的重要手段，要从施工技术要点的控制、施工材料的选择以及房屋建筑设计三方面来进行全方位的防渗漏施工控制。另一方面，除了加强防渗漏施工技术之外，还要加强对防渗漏施工的监管力度，并形成对施工人员的技术培养，从根本上提升防渗漏施工技术水平。相信在广大房屋建筑企业的不断努力下，防渗漏工程质量可以结合先进的施工技术以及施工材料得到显著提升，从而提升我国房屋建筑项目工程的整体质量，为人们的幸福生活做出巨大贡献。
参考文献：
[1]农接. 研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用[J]. 建材与装饰，2016，（04）：20-21.
[2]楼凌云. 研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 建材与装饰，2016，（01）：28-29.
[3]欧阳照红. 浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]. 建材与装饰，2015，（52）：26-27.
论文作者:石永雷
论文发表刊物:《北方建筑》2016年12月第36期
论文发表时间:2017/3/27
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