上海中也建筑市政工程股份有限公司
摘要：现在大多数工程都使用预结算做为工程成本控制依据，本文上海工商职业技术学院新建汽车、机电理实一体综合实训中心楼项目为例，施工单位的预结算相关内容展开了论述，并据此探讨了其策略与技巧。
关键词：工程项目；预结算；探析
1 项目预算
1.1 施工企业在工程建设预算时出现差异的原因
通常来说，在某一项工程项目招投标过程中，各个投标的施工企业会有多份不同的投标预算报价，有时这些预算报价之间差距极大。致使工程项目预算出现差异的原因主要有以下几方面：（1）施工企业自身实力的不同。某些企业具有深厚的技术储备，而有些企业资金实力雄厚，这些企业自身实力的不同使得它们对项目预期获利目标也有所不同，呈现在预算上边出现了差异。（2）每个施工企业所处发展阶段不同。处于起步阶段的施工企业，它们对于工程项目的需求性较为急迫，因此它们的预算会比较低，而处于稳步发展的施工企业，追求较高的工程建设价值，所以这类企业的预算价格较高。（3）每个施工企业对于项目建设所采取的施工技术与方案不同。施工技术与方案直接影响着项目建设成本，假如某些施工企业采取的施工技术较为成熟并且方案合理，那么它们的项目建设成本便具有优势，施工企业预算较低，反之当施工企业采取的施工技术与方案致使其成本较高时，其的预算便难以降低。
1.2 工程建设项目预算需要考虑的因素
（1）工程项目的技术、设备要求
一般来说，在招标资料中对技术装备提出了清晰、详细的要求。如果无法符合，则需要重新添置或更新技术设备，并及时对相关技术人员进行培训，这大大提高了施工企业的施工成本，从而使得其预算上升。施工企业是否承受得了多增加的成本，亦或是成本提高后，该企业是否还具备竞争优势，都对施工企业经验目标的确定造成影响。如若施工单位已经符合技术设备的要求，那么企业就无需再投入额外的费用进行技术培训或购置设备，因此在价格战将具备很大的竞争优势。
（2）材料、人工和设备等价格因素
工程建设成本预算中涉及到的比较多的因素就是材料成本、人工和设备成本三方面。施工单位的造价人员在对工程进行预算时，需要对现场进行勘察，细读施工图纸和设计要求，广泛地收集资料，对相关材料、设备进行多方询价，整理好资料后，预算人员根据自身多年的经验进行工程成本预算。同时，在投标预算时还应分析投标竞争单位，投标的施工企业在投标竞争过程中应以市场竞争为指导，结合企业自身实际情况，全面剖析施工企业在该项目招投标过程中所面临的竞争程度，以及分析自己在投标过程中存在的不足以及拥有的优势，以此使得企业得以综合制定科学的投标预算。
2 项目结算
在进行工程结算时，除投标时做好预算工作为后期结算打下基础外，还应注意以下方面。
2.1 在施工过程中，施工单位的造价人员需要了解整个工程的施工情况。
在施工中，施工单位的现场造价人员需要对比施工图纸和投标图纸不同，发现实际工程量与投标工程量的不同，针对有差异部分及时与设计单位、监理和建设单位沟通，及时进行现场设计变更签证。同时，施工现场的造价人员还需要将工程隐蔽记录进行整理，做好记录。在结算时，将各项签证记录做好核对，检查有无漏签情况，如发现漏签情况应及时进行补签。
在资料整理时，施工单位的造价人员需要重点检查以下几方面资料：
（1）重点检查建筑工程项目的中标时签订的合同内容、补充协议的内容和相关会议记录信息，这些资料都是后期进行工程结算编制的重要依据，任何一个细节直接影响工程结算的费用计入、调整和计算。
（2）检查设计图纸、设计要求和设计图纸会审记录，查看工程量清单。
（3）检查投标报价和合同签订价，这两项是后期与建设单位进行工程量清单增减核对工作和合同签订项目外费用结算的重要依据。
（4）工程结算时，施工单位的造价人员还需重点检查工程项目变更通知单、现场签证等记录，检查施工技术核定单等相关结算资料是否齐全，这些都是结算工作时计算费用的依据。
（5）整理好建筑工程的施工组织设计、施工人员每日汇报的施工记录、现场施工进度日报和施工照片等相关资料。
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（6）整理与工程相关的定额资料和国家政策等文件。
2.2 高水平造价人员是做好竣工结算的基础
（1）造价专业的人员需要对设计要求、施工图纸和定额有充分地了解，同时要深入施工现场，对施工现场实际施工方法和材料的进场与使用情况进行充分了解，认真与施工组织设计的内容进行对比，分析预算中包含的内容与实际是否有不同，如定额中的工程量和单价等信息。通过多个渠道如网络、期刊等对工程项目施工期间的计价信息等相关内容做整理，对重要的内容必须熟练掌握，合理应用。一名合格的造价人员需要对工程的施工进度、施工工艺等信息熟悉掌握，并及时掌握相关的第一手信息，熟悉新技术、新材料和新工艺，合理的进行补充定额的编制工作。
（2）了解市场情况。建筑市场的材料、人工和设备等的价格在不断地变化，同一种产品也会因为质量、产地等因素的不同有价格差异。这需要造价人员对实时的市场价格信息有熟练的掌握，同时对国家规定有了解，收集采购部门人员提供的价格信息。施工中材料价格发生变化，造价人员及时对材料的价格变更做出签证，为后期工程结算做好资料。
2.3 处理好关系是搞好竣工结算的重要手段
竣工结算时，需要施工单位与多方进行接触，除整理好资料外，还需与结算参与单位做好沟通，如遇建设单位、监理等单位做好沟通和协调。施工企业造价人员应根据工程项目实施中所确定的组织结构关系，在项目进行中与组织结构体系的相关人员建立好的关系，在各方面能对其工作给予支持和配合。在合同履行过程中施工企业应诚实守信，树立良好的企业形象，为后期的竣工结算工作创造一个良好的印象基础。在施工企业造价人员与建设单位、监理公司、造价咨询等机构进行竣工结算时，要充分尊重竣工核算交接人员，同时也要坚持自己的观点，争取理想的结算数额。
3 具体案例分析
3.1 工程概况
本项目位于嘉定区外冈镇冈峰公路 68 号校区内东北角，南侧为文体中心，西侧为珠宝楼和第三教学楼，东侧为嘉松北路，北侧为冈峰公路。
项目用地面积 19619m2（以实测为准）。项目建设内容：新建 1 幢 5 层综合实训中心楼，项目总建筑面积为 24410m2。
3.2 工程结算
本项目笔者主要负责的工作任务如下：组织整理结算送审资料，与审计、建设单位对接，办理竣工结算。
（1）竣工资料整理中发现的问题。在组织整理结算送审资料的过程中，我发现设计图纸的管桩型号为PHC-400（95）AB，竣工图纸管桩规格型号没有改变，但是我们投标报价清单中描述的管桩型号是PHC-400（95）A，我立即查阅了图集及相关资料，得知PHC-400（95）AB型桩比PHC-400（95）A型桩的钢筋使用量要大，大约每米增加6kg。而我发在施工中实际采购的材料是严格按照图纸设计要求实施的，所以实际产生的费用比投标报价时增加了，为此我方提出了结算调价要求，监理单位和投资单位审核了我方提供的资料后，建设单位认为无异议，同意要求，此项我方造价人员为公司争取了60万结算金额。
（2）在与工程审计单位核对工程量的过程中，遇到的难点。因为本工程的琉璃瓦屋面是四坡屋面，且局部设置老虎窗，工程量准确计算的难度比较大。我方造价人员运用了广联达图形算量软件，先按平板布置屋面板，然后按着屋脊线的位置将板分割成块，再用“三点定义斜板”功能操作，输入相对应的标高后，就变为四面坡的屋面了，这样保证计算出来的工程量准确无误。相对于手工算量，运用广联达图形算量软件既快捷又准确，这应该是今后建筑信息化发展的趋势。
4结束语
总之，工程预结算是一项系统的、复杂的工程，考验的不仅是企业的资金、技术以及设备等各方面的综合实力，更考验施工企业的预结算策略与技巧是否具有正确性与预见性。这就需要施工企业全面掌握工程预结算的规律，充分了解相关信息，对施工全过程做好掌控，对施工资料进行整理，进而促使企业获得良好的经济效益。
参考文献
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[4]杨新红.加强预结算编制队伍建设 提高工程预结算质量[J].河北能源职业技术学院学报. 2011（2）.
论文作者:陈亮
论文发表刊物:《基层建设》2017年第15期
论文发表时间:2017/9/30
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