摘要：新型建筑工业化是一种新型地建筑生产方式，是当前建筑工程发展的主要方向。基于此，本文就对新型建筑的产业化进行分析，并且提出了建筑可持续化发展主要是发展新型建筑的产业化，希望对相关从业人员有所帮助。
关键词：建筑工程；产业化；可持续化发展
Abstract：the new type construction industrialization is a new type of construction mode of production，is currently the main development direction of construction engineering.Based on this，this paper analyzes the industrialization of new building，and puts forward the main building sustainable development is the development of the industrialization of the new building，hope to be helpful to the related professionals.
Keywords：building engineering；Industrialization；Sustainable development
前言：对新型建筑产业化的发展，能够有效的提升其劳动生产率，对劳动条件进行改善，加快了我国建筑工程行业的发展，优化建筑产业的结构，促使建筑工程行业的可持续化发展。各种装配式的建筑部件在工厂内进行制造，有效的减少现场湿作业，避免传统工地上因为砂浆搅拌和混凝土的养护造成了施工现场废水四处。所以，加强对新型建筑产业化就称为当前可持续化发展的方针。
1 案例工程的概况分析
某大型房地产商就在A城市建设一座集合学校、住宅、酒店、写字楼为一体的多种业态综合建筑大楼，该建筑总高度就达到了828米，220层可持续化的装配式结构建筑，称为是天空城市综合大楼，这就比当前世界最高的迪拜塔高出50层，总高度则是高出了10米。该项目净占地为30亩地，建筑面积为100万平方米，可以容纳30400人，在总投资上就有40亿元以上，项目开发的周期计划为1年，建设周期则是7个月。这个项目主要采用了远大自主研发的工厂化可持续建筑的技术，实际上就是新型建筑的产业化，注重节能减排，实现建筑工程的可持续化发展。
2 新型建筑的产业化
新型建筑产业化还有一个名字，就是新型建筑工业化，主要是由北方工业大学、天津大学完成的《建筑工业化发展研究》中就明确的提出新型建筑的工业化是构建与之生产、装配式施工作为主要的生产方法，以设计的标准化、构件部品化、施工机械化作为主要特点，整合了其设计、施工及其生产为一体，实现建筑工程的节能环保，发挥出起生命周期的最大价值，促使建筑工程行业的可持续化发展。这个定义主要是从生产方式上进行考虑，比如说：建筑生产设计标准化、生产工厂化、施工机械化、管理信息化等等，从社会经济的效益进行入手，充分考虑到可持续化发展因素，下面就对新型建筑的产业化内容进行探讨：
2.1 对各建筑构配件、施工材料、混凝土和其他建筑制品的专业化工厂进行建立，发展工厂化生产，进而形成适度地经营规模，为建筑市场提供出各建筑使用的系统化通用建筑构配件。
2.2 统一建筑模数制，对其建筑尺寸和参数进行统一，实现建筑标准化，各建筑部品的标准化，形成的大板、框架和盒子等多类型的建筑体系。
2.3 在科学合理的组织基础上，应用先进的施工技术、设备、材料等，对工程项目进行施工操作，降低人力资源使用的概率，减少劳动强度。
2.4 采用现代化的科学管理方法，改变了传统的经营管理方法，进行科学合理的组织管理，经过施工专业化，能够有效的优化资源的配置，提升社会经济效益。
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3 加强建筑产业化的发展措施、
3.1 在我国的现代化建筑工程工业化的发展过程中，我们需要充分注重建筑产业化，国外建筑产业化发展相对较早，尤其是住宅产业化的效率较高，比如说：美国和日本等住宅产业化比例就达到了百分之七十，英语百分之七十五，我国的建筑量就占据了世界总建筑量的一半，但是其产业化率只有百分之七。因此，我国的建筑工业化也存在着很大的落后，有着很大的发展空间。
3.2 节能减排的客观要求了发展建筑产业化。我国就把建筑业列为三大重点节能减排地领域，建筑产业化主要是对其工程施工材料、技术等英语，在精细化的管理基础上，实现了工厂内的流水线作业，减少生产浪费的现象，提升建筑工程使用材料的功效，减少建筑能耗。
3.3 人口老龄化趋势和劳动力就业观念的改变，发展对建筑产业化的发展。结合有关资料的分析得知，我国人口老龄化的趋势也在日益的加重。新生代的农民工就业偏好逐渐的转向劳动环境、就业条件更好地行业，他们不愿意从事其建筑业，造成了劳动人力资源的数量有所减少，劳动力的成本显著的上升，就深层次上，对我国建筑工程行业多年依靠丰富地廉价劳动力资源发展模式进行很大程度的改变。
3.4 对建筑企业的管理能力极其产值的利润效率进行提升，要求了发展建筑产业化。建筑工程企业处在整个建筑行业末端，主要是为得到服务报酬。在实际的建筑产业生产模式下，建筑企业需结合其自身特点，经过有针对性的设计，严格施工管理后，为业主提供出差异化的建筑产品，这就对建筑企业的管理能力提出更高的要求，促使建筑企业真正意义上成为制造建筑产品的制造商，获取一定利润。
4 新型建筑产业化的发展切入点—住宅的产业化
4.1 对住宅部品体系进行建立健全
就与以往相比，我国建筑住宅的产业化还是有着很大进步，但是在总体方面与发达国家有着较大区别。尤其是住宅部品的体系发展较为落后，经过建立完善的住宅部品，实现了建筑住宅部品的开发、生产的通用化和标准化。经过建立完善的建筑模数协调制度、标准化的设计体系，造成建筑与部品的配套性的高度集成，规模生产、配套供应的部品生产厂供应的高精度部品，设置一系列的配套设施，提升整个建筑住宅的性能和品质，进而有效的形成设计的标准化、开发的系统化等等技术集成的部品体系，把住宅建筑建设成一个集约型的住宅产业化。
4.2 加强对其产业的协作
经过建立战略联盟，能够使得其上下游的企业能够相互地写作，进而实现优势互补和资源共享，形成产业链上的各企业相互依存，共同发展低生产链。在实际的建筑产业化建设过程中，将其施工设计单位、开发企业、施工单位及其监理等进行组织，成立了产业联盟，搭建了共赢的平台，形成完整的产业链，进而加快推进对新产品、新材料等的英语，将科研成果专项成现实的生产力，进而有效的实现科研成果与需求之间的对接。在实际产业协作的阶段，开发企业应该发挥出带动和引导地作用，加强整合其技术，落实集成系统。
结束语
总而言之，在我国建筑工程行业的不断发展，新型建筑产业化也得到了一定发展，但是新型建筑产业化建设需要投入较大，这些并不是一个或是几个大型建筑企业个体能够独立承担和完成的，需要政府部门对其进行积极鼓励，扶持一些先进的企业，由点到面的推动建筑企业整体向建筑产业化的发展，为建筑的可持续化发展奠定一定的基础条件。
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论文作者:田中峰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第33期
论文发表时间:2018/12/21
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