摘要：对于房建工程来说，一旦上部结构出现渗漏问题，极易影响房屋建筑使用寿命，甚至会对住户生命安全造成威胁。本文基于房建工程中上部结构渗漏的影响因素进行分析，进一步探讨房建工程中上部结构防渗漏的施工质量控制措施，旨在科学防渗漏，为住户创造一个安全舒适的居住环境，仅供相关人员参考。
关键词：房建工程；上部结构；防渗漏；施工质量控制
引言
现如今城市化建设进程明显加快，房建工程数量明显增多，但与此同时上部结构渗漏问题暴露出来，这与建筑企业盲目追求经济利益等存在一定关系，这不仅会影响房屋建筑使用功能的发挥，甚至会对住户的生活质量产生影响，不利于整个建筑行业的持续健康发展。在此种情况下，对房建工程中上部结构防渗漏的施工质量控制进行探究，具有一定现实意义。
1房建工程上部结构渗漏的影响因素
1.1防水材料
房建工程上部结构的特殊性在于，其往往直接与空气产生接触，受到太阳、雨水等因素的作用，若防水材料选择的科学性不足，极易出现渗漏问题。现代科学技术水平逐步提升，防水材料类型也多样化，但在房建工程上部结构防渗漏施工中，对于材料的选用应当坚持科学性与适用性原则。当前房建工程上部结构中，所选用防水材料中大多添加沥青，比如改性沥青防水涂料就具有良好的适用性，其抗变形与耐候性良好，并且防水效果优良。现代建筑墙体施工中，砖砌方式下一旦遭遇暴雨，极易受到冲击，导致其防水性能受到严重影响。并且空气中存在一定灰尘，势必会对防水材料的密封性产生影响，导致防水材料性能减弱，进而极易导致房建工程上部结构出现渗漏问题。
1.2施工人员
施工人员是房建工程上部结构防渗漏施工中的主体，当前建筑行业利润较大，但准入门槛较低，部分施工企业盲目追求经济利益，在施工人员的选用上毫无原则，甚至允许缺乏专业技能的施工人员参与到上部结构施工中。由于此类人员的专业素质与施工经验不足，导致在房建工程上部结构施工中缺乏规范性操作，极易给整个施工埋下质量与安全隐患，甚至会给整个房建工程项目造成巨大损失。可以说，在房建工程上部结构施工中，施工人员是防渗漏施工中的一项重要影响因素，直接关系着房建工程上部结构施工质量。
1.3施工技术
施工技术也是影响房建工程上部结构防渗漏施工质量的一项重要因素，一旦施工技术选用的科学性不足，极易影响施工质量，进而影响防渗漏效果。就房建工程上部结构施工的实际情况来看，并未严格依照施工标准开展相关操作，防水卷材搭接操作毫无规律，施工之前并未做好相关混凝土养护工作，导致混凝土表面出现严重裂缝，极易造成渗漏问题。部分施工人员并未科学设置上部结构分割层，在恶劣天气条件下极易导致房屋建筑防水层出现断裂情况。落水口设置不科学的情况下，极易影响排水效果，导致渗漏问题出现。
1.4质量管理
部分房建工程上部结构施工过程中，施工质量管理不到位，忽视质量管理，导致施工工序受到影响，甚至出现恶性循环，给整个工程质量埋下巨大隐患，导致上部结构防渗漏效果并不理想。针对质量问题高发点，施工人员并未总结施工经验的情况下，施工措施选择的科学性不足，也会影响施工质量。
2房建工程中上部结构防渗漏的施工质量控制要点
2.1屋面工程防渗漏
房建工程上部结构施工是一个系统化的过程，为真正实现防渗漏，必须要规范开展屋面工程施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆作为房建工程上部结构施工中的基础性环节，屋面工程防渗漏施工质量直接关系着整个房建工程使用功能的发挥，因此在实际施工过程中，要严格依照国家有关房建工程的相关规定出发，科学设置防水层，确保其刚性与柔性达到相关标准，并结合实际施工需求来对加强板筋进行优化配置，为后续各项施工活动的顺利开展打下良好的基础。在屋面管道方面，需从其根部做好防水处理，保证防水施工的规范性和科学性，确保达到相关施工标准，并且要对管径数量以及水落管位置进行科学化控制。在防水层表面处理过程中，要对排水坡度进行科学设置，并调整好面板厚度，避免防水层表面出现凹凸不平的问题，否则极易影响屋面工程防渗漏施工质量。面层抹压处理也是一项重要内容，在实际施工过程中，要避免直接向表面洒水，否则极易导致表层出现脱皮以及龟裂等问题，甚至会对屋面工程防渗漏效果造成不必要的影响。
2.2主体外墙结构面防渗漏
房建工程上部结构施工过程中，防渗漏施工质量控制的实现，需要以主体外墙结构面施工作为控制要点之一，规范对混凝土进行浇筑，尤其是在浇梁混凝土施工中，控制好振捣具体时间，并结合实际施工情况适当抬高板面根部，令排水能力得到有效提升。就剪力墙来看，其中存在诸多螺杆洞，实际施工过程中必须进行规范封堵，并在封堵完成后以喷淋方式进行检查，以免对防渗漏施工质量造成影响，确保主体外墙结构面达到良好的防渗漏效果。
2.3外墙装饰防渗漏
在这一方面，需观察基层状态，令其处于整洁光滑状态，之后对外墙装饰进行抹灰，保证操作的规范性，以抹灰砂浆作为主要材料，确保满足外墙装饰实际需求，之后依照设计要求对抹灰砂浆进行配置，保证物料配合比优化。依据分层施工的原则开展抹灰施工，待一层均匀抹灰之后，间隔一段时间来对下一层进行抹灰处理，必须要控制好抹灰层厚度，必须要在7mm之内，否则极易影响外墙装饰防渗漏效果。
2.4外墙门窗防渗漏
在房建工程上部结构施工过程中，为确保外墙门窗达到良好的防渗漏效果，必须要对门窗制作过程加以规范，结合实际情况来选择施工材料，保证其性能优良且能够满足施工要求，比如门窗材料要具备良好的抗风压性能。在门窗安装过程中，需要控制好室内外窗台实际高度，令室内窗台适度高于室外窗台，并对室外窗台以及窗楣等设置排水坡度，以满足排水需求。门窗框的缝隙必须要通过规范的方式进行填补，在这一方面，一般选用柔性材料，科学预留深槽口，令其规格为5mm左右，以保证外墙门窗防渗漏施工质量可靠。
2.5厨房、卫生间及阳台防渗漏
对于厨房和卫生间来说，在防渗漏施工过程中，必须要以排水为核心，以防渗漏为辅助，施工之前必须要将基层清理干净，之后开展防水处理，并通过蓄水试验来进行检验，确认无渗漏之后，可以对面层进行处理。对于管道穿越楼板时所产生的缝隙，可通过细石混凝土来进行振捣，之后通过密封膏来对其进行密封处理，在封层施工中必须要科学选择砂浆，以便加强施工质量控制。若24h试水之后发现不存在渗漏问题，即可投入使用，若发现渗漏，坚决不可抱有侥幸心理，而是要及时返工，以达到良好的防渗漏效果。对于阳台来说，必须要找准地漏问题，并科学设计坡位，严格依照要求来设计坡度，以切实加强阳台防渗漏施工质量控制。
结语
通过以上分析可知，房建工程使用功能的发挥以及使用寿命的延长，都需要加强施工质量控制，受到材料、人员、技术以及管理等多方面因素的影响，房建工程上部结构极易出现渗漏问题。为有效解决这一问题，必须要加强房建工程上部结构防渗漏施工质量控制，确保主体外墙结构面、外墙门窗及装饰等各方面施工都能够达到工程标准，全面提升房建工程防渗漏质量，以更好的满足住户需求，促进建筑使用寿命的延长。
参考文献：
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[3]李伟凤.建筑上部工程防渗漏施工质量管理[J].山西建筑，2009，35（20）：235-236.
论文作者:吴川平
论文发表刊物:《基层建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/9/18
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