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摘要；随着我国经济的不断发展以及水平提升，我国的建筑工程行业也迎来了发展的浪潮，而其施工的复杂程度也在随着可记得发展而不断提升，导致出现很多建筑工程施工合同纠纷的现象。同时近些年来，随着建筑工程施工合同复杂性的提升，解决合同纠纷的难度也在逐渐增加。基于此，本文以建筑工程施工合同的概念作为入手点，对合同纠纷出现的原因以及特点进行了深入分析，针对纠纷发生的原因提出了针对性的处理措施。
关键词：建筑工程；施工合同纠纷；特点；处理措施
引言：
近些年来，我国经济的发展直接带动了建筑行业的发展，这也使得行业竞争愈演愈烈，所以，企业的管理者也对建筑工程施工合同的纠纷问题予以了越来越多的关注。对于一个建筑行业的公司而言，快速地对合同纠纷的问题进行合理化地处理是在激烈的市场竞争中占据优势的关键点。纵观目前对施工合同纠纷的处理上已经取得了一定的成效，但仍然存在一定的不足之处。因此需要加强对合同的管理，促进建筑工程企业的施工可以快速顺利地完成。
1.建筑工程施工合同的概念以及纠纷诉因
建筑工程施工合同属于建筑工程合同的一部分，具体指的是承包人在一定的委托下，完成相关的建筑工程施工任务，而发包人根据承包人的施工情况来支付一定费用的合同。在现实状态下，建筑工程施工合同出现纠纷的现象比较普遍。诉讼的原因一般是发包人对承包人拖欠工程款项，承包人建筑工程质量存在不足等。这类型的案件所包含的法律要素比较多样，比如合同是否具有效力、诉讼人员是否可以参加、工程职责划分等等，这些因素都直接影响到建筑工程施工合同的解决效果，也对建筑工程施工质量以及进度有着直接影响，因此采取恰当的措施来降低合同纠纷出现的概率是非常必要的。
2.建筑工程施工合同纠纷的特点
2.1案件诉讼标体量大
施工合同所针对的对象一般都是大宗性的不动产，当这类型的合同走到诉讼环节时，一般会牵涉到民生，而且涉及到的资金数额也会比较大，上千万甚至会上亿元，这类型的案件比一般的合同诉讼案件影响力更大。
2.2主体复杂性高
承包方可以是施工的承包企业、专门的承包单位或者是劳务分包的企业，一般情况下，专业承担以及劳务承担公司的相关资助有可能是建筑企业在经过一系列评定之后发放了相关的资质，那么这就可能会对合同的效力产生一定的影响，同时对各个主体之间的法律关系进行有效梳理也是非常必要的流程，以上两点需要被予以足够的重视。
2.3专业性强
建筑工程施工的合同具有比较高的专业性，这其中不仅包含着建筑工程方面的专业知识也包含着建筑行业的相关规范，行业规范既包含着全国性质的行业规范也有区域性的行业规范。并不是所有的法官都储备了这些专业性的知识，尽管法官有些时候也会请当地的专业机构进行鉴定，但是当事人在与辩护的律师以及法官进行沟通时，掌握一些技巧性的东西是非常必要的。
2.4难点众多
在进行合同认定的过程中，存在的难点比较多，比如管辖地域的确定、认证的责任等等内容，这也使得建筑工程施工合同纠纷的特点。
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2.5和社会的稳定有直接关系
我们都清楚地认识到，建筑工程案件的主要当事人是发包人以及承包的人员，但是诉讼案件背后牵涉的是政府及其相关部门、房地产企业以及农民工等群体，这些背后的因素相当敏感，法官需要在处理合同纠纷问题时充分响应国家政策的号召，促进社会的稳定发展。倘若出现了农民工工资被拖欠的现象或者商品房不能定期交付的问题，那么被牵涉的人员会对案件的进展极其关注，甚至一些人员还会采取上访的措施，这会直接影响到案件的审理进度。
3.处理建筑工程施工合同纠纷的措施
3.1合同权利的问题
对于目前建筑工程施工合同纠纷出现的原因进行分析，我们发现在大多数情况下，纠纷出现的原因在于施工的合同在拟定时主要是由发包方来主持拟定的，在合同中也主要是对承包方需要尽到的责任进行了明确，而对发包方进行行为限制的条例内容十分有限，特别是在发包方出现违约行为问题时如何进行处理的合同条例并未进行明确，对偿还问题也没有进行细化，合同较为笼统，可操作性比较差。
针对这种合同权利的问题，作为建筑施工企业应该在经营过程中不断强化自己的经营主权意识，不能够完全听从发包方的要求，如果在合同拟订过程中真正出现了上述问题，那么会对企业的发展造成很大影响，进而使得合同纠纷等问题出现。基于此种情况，在对建筑方案进行谈判的过程中，需要遵照双方平等以及互相包容的原则，同时将其作为基本的条件，使得施工单位的权益得到有效保障。
3.2合同文本规范化
为了促进我国建筑市场的稳定发展，我国相关的建筑部门对合同的文本进行了规范，基于此，承包方以及发包人的权利以及相关责任都被明确规定，同时也显现出来相关的行业风险。但是从目前的现实情况来分析，部分的发包方为了有效规避建筑施工过程中的风险，在进行合同拟定以及签署的过程中，并未按照统一的合同范本进行拟定，而是使用自行拟定的合同文本。
针对这种现象，在进行合同签署的过程中，需要合同的双方对其职责以及义务进行有效明确，同时严格按照相关条例执行，在已经具有法律效力的文章中需要对合同双方的义务以及责任进行细化。因此，按照相关的施工规范对施工合同进行规范，这样可以有效避免合同纠纷等问题的出现。合同文本的规范化体现在推广相关建筑部门颁布的合同规范性文本，在此基础上对合同文本内容进行质量改善，对其中的语言进行规范、尽量剔除一些模棱两可的词汇，使得合同双方在理解合同内容的基础上签署合同，降低合同纠纷发生的概率。
3.3合同的索赔问题
具有法律效力的合同通常将索赔这类型事物的权利赋予给受害人，这对于承包方而言，是一种可以自身正当权益以及有效避免失误的手段。但是纵观目前的饿建筑行业的市场，合同条件的不均等，依然会给合同索赔工作带来一定的难度，同时承包方的责任意识一般比较薄弱，这些都会对合同的索赔带来一定的负面影响。
针对上述的合同索赔方面存在的问题，需要对合同加强管理，使得合同索赔工作更具科学性，索赔的过程更加合法和有效，这对有效化解建筑工程施工的纠纷问题具有很大的帮助。纵观现实工程施工的索赔状况，需要将建筑工程的索赔作为主要的参照依据。同时，合同的有效延续主要依赖于合同的索赔。为了促使合同索赔的行为更具有效性，在与相关部门进行合同签署时，需要对可能对自己行为产生不利影响的因素进行综合分析与考量。合同的索赔的复杂性比较高，形式多样，因此造成合同纠纷状况是无法避免的，那么就需要承包方以及发包方在合同管理方面投入更大的力度，加强在这方面的监管力度。利用合同的约束来实现对人才进行培养，对组织进行建设，对制度进行有效完善，从而有效降低合同纠纷出现的概率，保证建筑工程施工项目的顺利实施。
结束语；
综上所述，我国经济的快速发展直接带动了建筑行业的发展，这也使得建筑行业竞争愈发激烈，所以，企业的管理者也对建筑工程施工合同的纠纷问题予以了越来越多的关注。对于一个建筑行业的公司而言，快速地对合同纠纷的问题进行合理化地处理是在激烈的市场竞争中占据优势的关键点。纵观目前对施工合同纠纷的处理上已经取得了一定的成效，但仍然存在一定的不足之处。因此，需要采取加强合同管理、对合同文本进行规范等措施，促进建筑工程企业的施工快速顺利地完成。
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论文作者:彭程
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第28期
论文发表时间:2019/8/23
标签：合同论文; 建筑工程论文; 施工合同论文; 纠纷论文; 合同纠纷论文; 发包方论文; 承包方论文; 《建筑细部》2018年第28期论文;