摘要：随着经济的快速发展，国民对居住要求也明显提高，在房屋建筑工程中，房屋建筑的渗漏问题是现阶段普遍存在的质量缺陷，渗漏不仅对房屋建筑的安全性产生非常大的问题，而且影响使用功能。为了更好地提升房建施工质量和施工效率，笔者针对房建施工中的防渗漏原因进行了分析，而后对防渗漏施工技术进行了探究。
关键词：房建；施工；防渗漏；
引言
在房建施工和使用中，不可避免的会出现渗漏问题，既影响了建筑工程的总体质量，还给人们的生活带来困扰，更严重的还可能导致安全事故，这就无法保证房屋的安全效益、经济效益及社会效益。目前，防渗漏施工已经引起业内人士的广泛关注，只有进一步勘察房建各区域的渗漏原因，做好预防工作，才能从根本上解决渗漏问题。
1房建工程渗漏原因分析
1.1工程设计有缺陷
在房建施工过程中，由于成本管理的相关问题，在施工过程中所需运用到的技术以及设备都会在施工前的设计方案当中进行可行性的评估，只有可行性高的施工方案在施工过程中才能够更加保证房建施工的质量。但就目前我国对房建设计方案的相关设计，在房屋渗漏问题上存在着设计不科学或者设计有缺陷的问题，导致建筑的整体质量达不到更高的标准。
1.2材料质量不达标
当前市场竞争越来越激烈，供应商之间存在着恶性竞争，他们为了获得更大的效益，以低价格、低质量的方式抛售建筑材料，导致建材质量无法满足工程质量需求。低成本的防水建材，通常各项指标均难以达到要求，缺乏防水性能，使用过程中很容易发生损坏。这就需要严格监督，完善追责机制。在施工过程中务必严把材料进场关，选择正规厂家产品，保证具备齐全的建材检验证书和合格证书，并进场复验。在房建施工后期发现了渗漏问题，就要合理调查这类问题，确定渗漏出现的主要原因。
1.3施工操作不规范
施工操作不规范是导致房建渗漏的最主要原因，施工操作人员不按规范施工，操作随意性大，甚至为了偷工减料，对各个工序不认真操作，或省略部分工序，导致房屋未交付使用或使用时间不长就出现渗漏现象。比如在屋面铺设防水卷材过程中，不严格把控基层含水率、排气孔设置，不注重八字脚、附加层施工等，就会造成空鼓起包、开裂等问题；在卫生间防水施工中，对管道周围等细部不严格按要求处理，不严格执行渗水试验等，致使在使用过程中才能发现渗漏现象，带来一系列的麻烦和处理费用。
2房建工程渗漏的施工控制对策
2.1屋面防渗漏施工控制对策
屋面防渗是建筑施工的重、难点，防水工程应由有相应资质的单位来施工，工人应持证上岗，严禁使用不合格材料，从材料和工艺源头把好质量关是关键。出屋面管道边、烟囱边、变形缝等是屋面防水的重点，屋面常年处在露天环境下，受温差影响大，容易产生收缩变形、开裂等，雨天时容易渗漏。屋面结构板施工要采取有效措施确保混凝土板面质量，充分利用混凝土的抗渗特性，提高屋面板的抗渗性能，与防水施工相互配合才能有效解决渗漏问题。出屋面的管道要预埋钢套管，出屋面的烟囱洞口、变形缝等要浇筑素混凝土反口，宽度同墙厚，高度一般不得低于300mm，与屋面板同时浇筑形成一个整体，能有效防止接缝处渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面找坡要满足排水要求，结构找坡不小于3%，建筑找坡不小于2%，找平层表面应坚实、平整、干燥，不得有酥松、起砂、起皮、积水，并设置纵横分隔缝，间距不宜大于6m，分割缝应用密封防水材料封严，转角处、阴阳角应做成圆弧形，伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡。管道边、烟囱边、变形缝等细部结构部位应做防水附加层，宽度和厚度应符合要求；卷材收头应在找平层的凹槽内用金属压条钉压固定，并用密封材料封严；涂膜防水层收头应用防水涂料多遍涂刷；反梁过水孔四周应涂刷防水涂料；预埋管两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并用密封材料封严。
2.2外墙防渗漏施工控制对策
房建施工过程中，墙面防渗漏处理主要集中在地下防水工程。首先，施工基层平整干净，保持干燥，施工过程中避免在雨天进行。再者，严格控制抹灰质量。粘结材料应搅拌均匀、反复交叉涂抹并保证抹灰面平整，确保抹灰材料与墙面的粘合性，保证外墙墙面防水严密。注意在抹灰施工前根据不同抹灰材料及砌体材料的特性提前清洁墙面，需要的话可以用水冲洗，一是保证墙面清洁，提高抹灰与墙面的粘结性，二是增加墙面湿润度，避免干燥开裂，保证涂抹的质量，充分发挥墙面的保护作用。此外，还要保证外墙饰面的密封性。外墙饰面的关键是加强墙面平整度、保证与墙面粘结性、确保勾缝严密。施工结束后及时检查并利用季节性大雨或墙面淋水等方式检验，严格要求施工质量，增强外墙墙面的防渗漏效果。此外，需要重视处理外墙节点细部位置的工作，尤其是有管道穿墙的位置，阴阳角等处，严格按规范和施工工序认真施做。
2.3门窗防渗漏施工控制对策
房建内部的门窗也是渗漏问题的高发区，基于此，有关主体在门窗安装之前必须要确保门窗本身的质量可以满足生产、生活应用的需求，即应当全面检测门窗的抗雨水、空气、风沙渗透的能力，确保其达到施工标准后方可投入使用。其次，在门窗的安装过程中，所选用的连接件厚度必须大于1.5mm，且宽度必须大于25mm。特别是针对现阶段房建中常见的铝合金门窗，其所应用到的连接件必须同门窗相匹配，并且尽量避免将门窗外框直接嵌入墙体之中，进而降低人类活动对于建筑本体稳定性的影响。最后在设置门窗外框与墙体的固定点的过程中，应当确保其同门窗边框两侧的距离小于15mm，并且要具备两个或者两个以上的连接件固定点。除此之外，门窗安装完毕后还需做好其同墙体间缝隙的填实工作，为房屋的投入使用打下坚实的基础。
2.4厨卫防渗漏施工控制对策
在所有可能渗漏的地方中，厨房和卫生间出现渗漏的概率最高，因为这两个地方是长期保持用水充足的地方，稍有不慎，就能导致渗漏的情况出现。在施工的过程中应当确保管道与楼板之间预留出一定的缝隙，该缝隙应当结合实际情况，避免出现缝隙过大或者是过小的情况。排水管道可以不使用套管，但是使用的供热管线需要使用套管，还应当在所有的管道连接处进行涂抹防水材料，避免出现管道连接处渗水的情况，确保管道连接处的严密。还需要对厨房和卫生间进行防水处理，从施工的每个步骤都按照设计的规范进行施工，避免出现厨房和卫生间渗水的情况。
2.5地下室防渗漏施工控制对策
在房屋建筑工程当中，施工人员要运用合理的地下室防渗漏施工技术，进一步提升房屋建筑工程地下室防渗漏性能。地下室防渗漏施工人员在实际工作当中，严格控制地下室防渗漏施工材料质量，在提升地下室防渗漏性能的同时，提高地下室防渗漏施工材料的使用率。在应用地下室防渗漏施工技术时，尤其需要做好摊铺工序的控制，摊铺合理的地下室防水卷材，提升地下室的防水性能。针对施工质量不过关的地下室，可以进行二次防水施工。通过合理应用地下室防渗漏施工技术，能够保证地下室防渗漏性能得到更好的提升，防止房屋建筑工程地下室出现大面积渗漏现象。
结束语
综上所述，房建的防渗漏施工始终是衡量居民能否在建筑内正常生活的标准，在房屋施工中占有重要地位。提高防渗漏工作的操作水平，不仅能保障居民的生活质量，也能提高房屋的使用寿命。施工单位应当从外墙、屋面、门窗以及厨卫等层面的施工入手，不断提升防渗漏施工技术应用的有效性，最大程度上降低渗漏问题对人们生产、生活的不利影响。
参考文献
[1]程来彬.建设工程施工中防渗漏技术的应用策略研究[J].黑龙江科技信息，2017（10）.
[2]沈蕾.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017（03）.
论文作者:徐吉武
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第29期
论文发表时间:2019/1/2
标签：屋面论文; 地下室论文; 墙面论文; 过程中论文; 门窗论文; 质量论文; 管道论文; 《建筑学研究前沿》2018年第29期论文;