开发商的“良心”，本文主要内容关键词为：良心论文,开发商论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
最近以来，不少媒体都报道了房地产开发商在建造、销售经济适用房时存在的违规和牟取暴利等不良现象，不少有识之士呼吁，要求这些房地产开发商也要讲“良心”。
建造经济适用房，是世界各国的惯例，许多国家都由政府出资、规划、出土地、设项目，来解决收入在中低档水平阶层人员住房困难的问题。因此，建造经济适用房在某种意义上是政府的“良心工程”，而具体操办建房、售房业务的房地产开发商也理应讲“良心”。
然而，从媒体报道看，有些房地产开发商并不讲“良心”。如这种房的利润由３％上升到５０％以上。显然，赚这种钱的开发商只讲了“黑心”，忘记了“良心”。此外，开发商在销售这些房屋时也存在不少问题，像北京地区每逢经济适用房上市时，许多购房者都是开着私家车几套几套地认购，而有私家车者算不上中低收入阶层，房子如此卖，内中的问题不言自明。
经济适用房之所以经济，主要是因为政府部门在政策上倾斜，在地皮、税收、建材等方面给予了照顾，有时还将纳税人的资金投入。总之，建造经济适用房主要讲的是社会效益，而不是经济效益；开发商本末倒置，显然不妥，甚至还违法。
当然开发商并没有解决居民住房困难的义务，但是替政府办这些事时，就应该尽心尽力，不能总是算计政府、群众的钱；“良心”一定要放正，不能借机牟暴利。至于政府部门，对开发、销售经济适用房不闻不问也是不对的，至少是一种行政“不作为”。国外的通常做法是，经济适用房的分配、销售权，是不给开发商的。而且政府有责任核实、检查开发商的利润及他们到底卖给了什么人之类的具体问题。如果不按此行事，会将好事办砸，动机与目的产生矛盾。
当经济适用房的“广厦千万间”出现时，就应该让那些住房困难、收入不多的人“俱欢颜”，而不是让那些黑心、心术不正、专赚昧心钱的开发商“俱欢颜”。