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摘要：随着社会经济的不断发展和时代的进步，地理信息系统(GIS)己被广泛应用于各个领域各个行业之中，并发挥着重要的作用。这种新型系统、新技术模式在房产测绘中也得到了广泛的的应用，并且效果显著。为我国未来房产测绘管理及数据分析提供了强有力的数据支撑的同时也从根本上促进了我国房地产测绘的实际发展。
关键词：地理信息系统;房产测绘;应用分析
引言
房产测绘管理作为房产政策中重要一项内容，也随着时代发展，由传统的测绘方法，逐步向信息化转变。而GIS地理信息系统技术，也因新时代的发展更加先进科学，被广泛应用于各个方面。在房产测绘方面，GIS技术更是大显身手，发挥了重要的作用。它不仅能够提高房地产信息的采集、管理等自动化程度，还能为国民经济的发展及社会的进步，提供战略性的信息资源数据。
1房产测绘技术简介
1.1房产测绘的具体内容以及房产测绘目的
顾名思义，房产测绘就是利用相关房产测绘技术手段对房产的基本面积以及结构进行科学细致的计算和分析并且对房产图进行合理的绘制，一方面，对房产进行基本的了解；另一方面，还要对房产进行一个深入的了解，对房产测绘中房产的部分关键要素以及变更情况做到深入了解。对房产测绘的具体内容进行了解，可以有效地对房产进行平面控制和管理从而达到对房屋产权进行合理有效规划与管理的目的，在一定程度上配合政府部门进行房屋产权的管理工作，比较详细的记录房产信息与变更情况，而且，随着互联网的发展，对此类信息进行数字化和信息化的管理可以实时的通过相关平台发布房产情况，进行动态化和可视化的科学管理，更好的为社会服务。
1.2房产测绘的具体步骤
房产测绘工作一般要经历三个阶段，分别是受理、审核以及批准。在受理阶段，需要申请人将相关具有公信力和公正力度的资料提交给相关部门，其中包括房地产房产测绘委托书、申请人身份证明以及分割协议这三种材料，需要注意的是，三种材料必须是齐全并且具有可信度的，不能弄虚作假，提供虚假信息，否则一旦发现此类状况，会严肃处理。如果房产测绘工作请求被成功受理，就会进入第二个阶段审核。在审核阶段中一般需要由房产测绘所派人到现场进行实际的勘察和测量，经过测量和勘察看其是否符合相关标准，如果符合相关标准就需要房产测绘所相关负责人进行审核并且有分管的负责人进行审批工作，如果进行顺利的话就会直接进入第三个阶段发放房产测绘报告。经过以上三个步骤，一个完整的房产测绘才算完成。
2地理信息系统GIS在房产测绘中的需求分析
应用于房产测绘信息系统的地理信息系统GIS技术，是房产信息管理基础支持。其通过对房产测绘平面图的采集、分层分户图等方式，建立起房产图形信息数据库，从而实现房产信息管理的自动化、信息化、数字化综合一体化。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆应用于房产测绘管理的GIS技术，最基础要求就是必须具备图像处理功能。并且能够为测绘信息提供专业的网络拓扑分析，从而进行科学统计，为房产信息管理的决策提供有力依据。房产测绘对于数据的要求为信息一体化，并且还要基本实现测量、计算、分析自动化。而这就要求GIS系统必须具有对于数据和管理有海量的处理能力，还要求对于信息数据处理的时效性和准确性，在配备网络接口后，就可以实现所有数据信息网络共享。应用于房产信息管理的GIS技术，也要求对房产编码技术进行支持，并且还能够保证可以联网。通过对房产编码查询，就可以清楚掌握房屋的基本概况。全方位立体化提高房屋信息的管理能力。另一方面，GIS房产测绘系统，还应该包括系统流程查询、房地产信息管理、成果输出和统计等功能模块。这些模块的主要作用是可以对用户进行管理，确定使用的用户权限及密码修改等基础操作功能。
3地理信息系统技术在房产测绘中的应用
GIS技术的不断完善和发展使其在房产测绘工作中扮演着越来越重要的角色，发挥着越来越重要的作用，将GIS技术应用于房产测绘中，不仅有效地提高了房产测绘工作的效率，而且有效的增强了房产测绘工作的安全性、可靠性。GIS技术在房产测绘中的应用主要是在数据获得、科学计算、可视化、查询、分析结果描述以及地图动画采集等方面。GIS技术在房产测绘工作中的广泛应用，不仅保障了房产测绘数据的可靠性和准确性，同时将房产测绘的数据同其他的基础地理信息联系起来，从而将各种信息完善成一个完整的地理信息库，从而进一步推动各方面工作的开展。
3.1数据获取
地理信息系统测量技术使用数据符号作为数据显示的重要元素，工具和软件持续地改进和更新，利用图例和插图将地理数据直观地显示在屏幕上。也可以得到一个简单方便的电子地图。
3.2数据的整合处理
数据整合是在实际的房产测绘环节GIS模式下转变相对最大的项目之一，不仅仅将原有状态下通过人工的模式进行数据的整合处理，转变为了由系统统一进行的处理同时，大幅降低了人工处理过程中可能存在的隐患和风险，从而优化处理效率的同时提升了数据整合处理的质量情况。根据大量研究可以发现，在房产测绘中GIS系统要求的数据整合处理，也就是将非空间数据与空间数据进行整合处理。这一操作将房产测绘过程中各种不同格式的数据进行统一，从而形成更加有效、统一的数据格式，并将完成上述数据的统一后的数据进行二次的存储、更新，提高系统整合效率的同时以保证系统的正常有序运行。
3.3图像文字一体化
在实际的房产数据测绘环节，有关图件信息的咨询是实际测绘环节不可或缺的重要组成信息来源之一，尤其是就目前来说，在实际的房产测绘管理过程汇总关图文资料的搜集一直是保证后续测绘准确性的基础，所以，在基于GIS模式下，将图文进行一体化的操作，不仅仅能够将系统中的数据转化为更为直观的图像，这是GIS系统中最为必不可少的一个重要功能。通过图文并茂的界面展现，更能提高工和效率。例如，就目前来说大部分的房产测绘信息都是应用纸质的模式，工作人员必须针对这一部分资料进行电子信息化的整理工作，而基于GIS模式下的操作便能够针对这一问题进行较好的修正，从而帮助操作人员进行工作效率的提升同时提升图像文字一体化应用的效果。
3.4房屋产权户籍管理
进行房产测绘的一大目标就是针对现有的房屋阐述进行统计、计量，并将其中具备一定特殊意义的数据进行统计，使其成为能够促进社会经济发展的重要数据同时又与其他数据相对独立，为社会后续的房屋产权管理工作提供帮助的同时，通过计算机的模式进行更加精准的分类。房产测绘中的产籍管理，则是房产测绘GIS技术中的核心技术，它包括区号、楼号等多重信息，只有通过GIS技术的精准处理，才能根据不同房屋状态的信息进行搜集及处理，并在归集成系统后根据实际的需求进行有关数据的查询和条用，进而在根本上提高数据库信息的准确性。
结语
随着时代的不断发展，房产测绘工作越来越复杂多样。图表数据复杂，信息繁杂多样，信息源大等特点导致了进行房产测绘工作的艰难性。随着房产测绘工作地位的日益提高，其重要性无需多言。只有有效的完善内部控制机制，确保人员的素质，结合政府政策，从各个方面共同努力提高房产测绘的质量，更好的让房屋房产测绘工作为人民服务。
参考文献
[1]郑灿栩.浅析房产测绘中GIS技术的应用[J].门窗，2016（11）：49-49.
[2]李杰文.探析房产测绘中GIS技术应用的问题及其对策[J].测绘技术，2018（9）：45-46.
论文作者:王瑞,韩军伟,李铁柱
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年9期
论文发表时间:2019/8/27
标签：房产论文; 数据论文; 技术论文; 信息论文; 工作论文; 系统论文; 应用于论文; 《建筑学研究前沿》2019年9期论文;