摘要：随着城镇化建设进程的加快，促进了建筑业的发展，而房建工程质量控制的关键就是加强工程的监理工作，因此为了保证房建工程的质量，必须加强房建工程监理。本文简述了加强房建工程监理工作的重要性及其存在的问题，对加强房建工程质量监理的措施及其建议进行了论述分析。
关键词：房建工程监理；重要性；问题；措施；研究
1加强房建工程监理工作的重要性
主要体现在：
（1）从居民的角度来看，房建工程监理的开展是保证他们能否住上安全房屋的关键环节，关系到居民的日常生活和生命财产安全；
（2）从施工方来看，监理工作的开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，利于责任的落实，保障施工质量符合建设方的设计要求；
（3）从建设单位来看，有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。
2房建工程监理工作中存在的问题
2.1监理行业方面
由于各种因素的影响，监理行业存在不规范化的现状。监理人员无证上岗现象很普遍，很多的施工单位、建设单位都忽略了监理人员的凭证上岗，导致监理方的监理水平整体不高；伴随着房建工程行业的高速发展，行业的经济利润也明显增加，导致区域保护政策出现，不利于房建工程的市场经济化。
2.2监理人员方面
在我国建筑施工行业，监理人员的综合素质不高。监理人员的综合素质包括监理能力、思想道德素质两方面。一方面，监理人员自身监理能力问题，主要体现在监理人员不能严格的对建筑质量进行检查，检查过程中出现许多的漏洞。另一方面，监理人员职业素养问题，缺乏责任意识，表现在监理人员私下收受贿赂，放宽对房屋质量监管的标准、监理人员工作积极性低，对监理工作的落实不到位。
2.3监理企业方面
我国监理企业数量庞大，但是很多的监理企业自身却存在诸多的问题。我国很多的监理企业的制度不健全，监理企业的组织机构、管理体制等方面不够合理。在对施工项目进行监理时，监理责任意识薄弱，导致业主对监理企业的印象差，对监理企业的监理工作不放心。
3加强房建工程质量监理的措施
3.1正确行使监理职能
监理单位与施工单位的关系既是监理与被监理的关系，同时也是合作关系。在施工过程中，监理人员应坚持原则，实事求是，严格按规范、规程办事。对于施工单位报送的施工资料、施工组织方案、进度计划都应严格审查。监理单位应根据监理工作进展的情况，及时总结管理、质量、进度等方面的问题，分析原因，提出下一步的工作要求。
3.2建立健全监理工作制度
（1）监理工作不仅是在施工阶段，更应该重视施工前期的监理。监理方需要在房建工程施工前期，对施工需要的原材料、设备进行详细的检查，合理控制施工方的每个环节的管理工作，比如施工人数的安排、组织管理方式、检查方法等等。
（2）房建工程监理制度需要更新和完善。建筑行业正在不断的发展，在其发展的过程当中，出现了许多新的情况，新的问题，这些都促使房屋监理制度进行更新与完善。完善监理行业的法律法规制度，提出新的监理方法。监理部门的总监理工程师需要对监理工作进行责任划分，落实监理责任制，保证监理工作的有效开展。
3.3提高监理工作人员素质
监理企业应做好监理人员的不定期培训。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当前新知识、新材料、新技术不断涌现，监理企业要不断更新思想，更新观念，更新知识，更新技术才能生存发展下去。当国家对建筑业有新的法规、政策出台时，当某种现象已经成为行业的通病或顽疾时，当某工程质量事故造成重大损失和严重后果影响极大时，当国家对建筑新材料的使用、推广应用新技术，对规范、图集作较大调整时，都应组织监理人员进行推广培训。
3.4明确监理单位与建筑企业的关系
业主和监理间是委托和被委托的关系，通过委托合同，监理代表业主工作，但是业主无权干涉监理工作，否则势必造成侵权行为，同时监理亦应明确自己的责任，要敢于坚持公正原则以维护业主和承包商的正当利益。所以，对业主、监理和承包商均应进行监理意识培训工作，明确监理职责将会对监理单位的独立化、社会化和专业化起到一定的积极促进作用。
4房屋建筑施工中的监理方法
4.1实施现场巡视和旁站监理
现场巡视和旁站监理的具体方法是通过目视或常用工具检查施工质量，比如，用百格网检查砌砖的砂浆饱满度、用坍落筒检测混凝土的坍落度、用尺子测量桩机的桩头直径以保证基桩直径等。在施工过程中发现偏差，及时纠正并提出，让施工单位处理。旁站监理是对施工过程中的一些重点问题、重要部位和容易忽视的方面进行重点检查和监控。制定切实可行的旁站监理方案是监理人员在充分了解工程特点及监控重点的基础上，确定必须加以重点控制的关键工序、特殊工序，并以此制定的旁站监理作业指导方案。做好分项工程质量验收和分部（子分部）工程质量验收。分项工程所含的检验批都要符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批质量验收记录应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
4..2实行平行检验
平行检验是指重点工序在施工单位已经检查合格后，用监理的检查设备，独立进行的检查。因为是和施工单位对同一工序、部位，相同的方法，不同的检验工具，不同的检查人员，进行的互不交叉的两次以上的检查，所以称之为平行检验。检查结果要及时的填写在平行检验记录里。检查结果主要以数据为主，检查依据是设计要求和规范，检查数据结果最好和施工单位的检验批里数据进行平行比对。比对结果如果相同或相近都在规范要求的范围内，则表示合格，比对结果如果数据相差很大且超出了规范要求，就要会同施工单位技术人员进行复检。
5提高房建工程监理水平的建议
5..1加强监理权力的法律依据
只有拥有足够的法律依据，监理才能切实拥有“四控制、二管理、一协调”的措施和手段。监理事业历经20多年的发展，已初步建立了与之相配套较为完整的监理法规体系。《建筑法》、《招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《建设工程监理范围和规模标准规定》、《工程监理企业资质管理规定》、《房屋房建工程旁站监理管理办法》等法律法规的颁布实施，明确了工程监理范围，确定了监理单位的市场主体地位，使建设监理工作有法可依，有章可循。
5.2建立信誉机制为核心的监理市场化体系
要使监理机制规范化、公平化，必须建立信誉机制，使那些信誉差的监理企业无法被社会所接受。为了获取更广泛的生存空间，监理企业的国际化是一个必然的趋势，而国际市场的竞争最终结果是信誉的竞争，国内监理企业要进入国际市场，就必须设法提高自己信誉，具有良好声誉，这样才能使自己在激烈的市场竞争中处于不败之地。我公司近年参与多项商务部对外援建工程的工程监理，获得了良好的市场信誉。
6结束语
综上所述，房建工程质量监理对房建工程质量起着非常重要的作用，而房建工程质量关系到人们的日常生产生活，所以在工程建设过程中必须加强工程的监理作用。
参考文献
[1]曾广识.建筑工程质量监督中存在的问题及措施探析.科学之友.2010.
[2]孟慧业.对现行监理工作的几点思考[J].山西建筑，2010.
[3]黄云辉.浅谈建筑工程监理的质量控制[J].城市建筑，2013.
论文作者:郭平
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/1/30
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