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摘要：防渗在房屋建设当中对于房屋的居住来讲是非常关键的一个环节，要想更好的做好防渗工作，就必须要详细的了解导致房屋渗漏的具体原因有哪些，然后再采取一些相关的解决措施和方法，这样才能够更好地去解决房屋渗漏带来的一系列问题。
关键词：房建施工；渗漏技术
引言
近年来建筑行业在我国有着前所未有的大的发展，虽然这种现象在一定程度上促进了我国的城镇化的发展，但是在发展的整个过程当中依然存在着很多大大小小的问题，渗漏问题就是其中之一。渗漏问题出现的部位通常具有很强的不确定性，例如外墙、屋面、卫生间这些区域都是一些易发的区域，如果发生渗漏将会对建筑物的强度和持久性产生非常大的危害。因此，在进行房屋建筑的施工当中一定要特别注重防渗工作，只有提前预防才是解决渗漏问题的最根本的方法和措施。同时也正因为这样一个目的，我们对房屋渗漏的产生的各方面的原因进行了比较系统地分析和探索，在这个基础上提出了一系列相关的解决方法和措施，以便能够对房屋建筑施工的迅速发展提供有利的帮助。
一、导致房屋建筑中渗漏的较常见的原因
在建筑项目中规划、设计、施工、竣工等相关的环境都包括在内，所以能够影响到房屋渗透的原因也就在这之中。通常来讲对房屋渗漏的影响非常大的因素，主要表现在以下几点：
（一）房屋设计上的不科学
1、结构设计发生裂缝
整个房屋建造中工程的设计阶段就为整个建筑设立了一个蓝图，如果在设计的过程中存在着一些差异，不能符合相关标准和规律的情况下，将会对建筑产生根本上的影响。设计中的房屋建筑是一个完全独立的整体的工程，看似简单，却涵盖了很多的结构框架，如果这些结构不能完全的融合，那么就会出现一些裂缝的现象，像崩塌、开裂这些情况也不是不可能发生的。然而房屋建筑在设计施工过程中不能只单单考虑到建筑的新颖性独特性，还应该将房屋建筑的安全性能放在第一位，当然其施工的质量也是不容我们忽视的，只有这样才能更好地满足人们的各种各样的需求。
2、在坡度设计上的渗漏
在房屋建筑中排水工程也是一个至关重要的部分，排水问题如果不能够很好的解决，那么将会对整个房屋建筑的建造产生一定的影响。其次为了达到更好的排水效果，应该及时的对排水的坡度进行科学地测量，有规划的设计和实施，而不是盲目施工，在设计当中一般来讲我们应该把他的坡规划在为 2%，因为只有这样才能达到预期想要的排水效果，也不会产生滞水的现象，相关的渗漏的状况也会减少发生。
3、用料的分析探讨
一般情况下在进行房屋建筑的过程中，要对当地的地质条件、地理位置、交通状况、降水量等情况有所了解，提前做好相关的一些准备工作，然后熟悉环境，这样才能够根据当地的实际情况来考虑选择哪一种材料是最合适的。除此之外材料之间的配合在整个建筑的结构过程当中也有着非常重要的一个影响，例如材料本身的荷载、以及温度变化、膨胀的情况，这些方面都有可能会造成裂缝的产生，近而发生相应的渗透现象。此外，对于防渗工程来说来说，防渗材料也是非常重要的一个的方面，只有在进行选取的时候经过非常仔细地测试之后，才能进一步确保其工程的正常开展。例如，现在很多房屋屋面的防水材料通常都是采用的经过改良后的沥青防水卷材，这种材料一般使用的沥青都是国产沥青，沥青的含蜡量相对较高、但是油性比较差，相对我国2O世纪50年代中前期在房屋建筑中所使用的防水材料，它的耐久性更差，一般只能使用3～5年左右。但是由于其成本较低，所以现在这种材料仍就被大量的使用于防水工程。
（二）施工问题
1、施工操作人员的不专业
将规划的整个设计图纸变换为实际建筑的过程就是实际进行的整个施工过程，在施工过程中存在的因素有很多，例如大量的人力、物力、设备等等，是相对复杂的一个过程，因此只有加大对于施工阶段的管理和控制，才能够在一定程度上取得更加良好的防渗目的。目前在整个施工过程中存在的问题有以下几个方面。
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近几年来我国的建筑行业取得了很大的发展，但是由于我国的教育的能力是非常有限的，在人才的供给方面不能得到充分的保证，这就在一定程度上导致了实际参加施工建设的操作人员没有过硬的专业知识，使其专业技术水平有待提高。同时也正是由于这种专业素质的不足，使得操作人员在进行相关的防水作业过程中时，难免会出现一些或大或小的质量方面的问题，最终会使建筑很难达到预期的很好的防渗效果。
2、技术装备相对落后
虽然建筑行业在我国的发展十分迅速，但是在面对一些先进技术地开发和投入中依然存在着很大的问题。防渗技术在我国的房屋建筑施工技术创新上是比较欠缺的。除此之外，在我国的施工机械设备等方面也是十分落后的，这就在一定程度上对施工效率和施工质量产生了相当大的影响，在进行防渗过程的时候就会很难达到预期想要的施工效果。
3、施工管理的不完善
在施工阶段通常会涉及到非常多的内容，如果不能将这些内容进行非常有效的管理与控制的话，会产生很大的损失。在施工管理当中也正是为了在一定程度上能够加大施工的效率，进而使的各种资源能够充分合理的利用，使施工能够有序的开展。但是在房屋建筑中一般没有相关的施工管理制度，建筑工程一旦承包之后，将会进行分包，这样一来现场就是十分缺乏各部分工程的监理，最终导致房屋建筑在质量方面存在很大的安全隐患问题。
二、房屋建筑防渗漏施工技术措施
（一）加强施工方面的设计效果
1、增强结构设计的合理性
研究过程中对影响房屋渗漏的因素进行了着重的分析之后，我们在房屋渗漏方面也有了更加清晰明了地认识。要想最大程度上保证房屋的质量效果，就必须事先准备好解决好一些施工中经常会遇到的问题，因为只有这样做才能够很好的保证房屋建筑的质量，进而达到预期比较好的防渗效果。在研究中发现施工过程中需要采取以下的三个施工措施才能够保证更好保障地防渗效果。
在如今的房屋施工过程当中，如果结构的设计出现差错那么随之而来的将会造结构裂缝，最终导致房屋的渗漏。因此在进行房屋建造之前，一定要做好结构设计工作，提前考虑多层面的因素，做好结构设计工作，在进行设计工作之前的时候要对相关的建筑资料采取非常有必要的收集、讨论和分析，并且要从中摄取合理性的因素，在良好的基础上进行更加准确合理的进行设计，这样才能够使结构设计出的效果更加的合理科学，减少出现相应的结构裂缝的发生。
2、对排水坡度进行测量
在房屋建筑中出现渗漏状况的主要因素是由排水不畅所导致的，而在设计过程中排水问题也是需要着重考虑的部分，要想使排水功能能够更好地发挥它的作用，就必须对排水的坡度做出必要的测量，能够让它满足相应的要求，这样更好的开展防渗工作。
3、多层面考虑建筑因素
为了能够使建筑的强度和持久度得到相应的保证，就应该事先对建筑施工地的地理位置、交通、降水等多种方面的原因做具体分析和研究，这样才能在施工过程中选取更好地材料，然后会更加科学地开展施工操作。
（二）增强墙体的施工质量
在施工过程中对墙体进行砌筑的时候，对已经存在的缝隙一定要进行非常严格地修复和填充。通常情况下，梁柱和砌体最好选用砂浆来进行修复。在砌砖的时候，要将其与墙体的四周非常好的结合在一起，避免再发生同样的产生缝隙。
结束语
通过以上的分析表明，在房屋建筑施工过程中发生的渗漏问题会在一定程度上影响到房屋的使用情况，本文主要对引起房屋渗漏的主要因素进行分析，并就相关的问题提出了一系列有效防止渗漏的施工方法和措施，希望能够促使我国房屋建筑施工的质量得到更好的保障，避免出现不良问题。
参考文献
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［5］刘大航.浅析建筑施工中防渗漏的控制措施[J].中国房地产业，2011
论文作者:房贤慧
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第8期
论文发表时间:2017/8/15
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