陈飞
（湛江市中信基建事务所有限公司，广东湛江 524043）
摘要：建筑市场竞争越来越激烈，因此利润也开始受到挤压。降低工程造价对于提升建筑行业的经济效益具有重要作用，因此也成为建筑企业的必然选择。对建筑工程造价的主要影响因素包括涉及因素、招标因素、施工因素以及管理因素四个方面，而降低工程造价的具体措施则包括完善价格控制体系、健全市场监督体系、优化工程设计方案、节约建筑工程资源以及加强全过程管理。
关键词：建筑工程；造价；影响因素；降低措施
在社会经济快速发展的同时，人们对于建筑的设计、质量等要求也在不断提升，在多重因素的共同作用下，建筑工程的造价一直居高不下。目前建筑在设计和建设方面的费用增长已经给建筑业带来了不小的压力，因此建筑行业的经济效益提升水平也开始逐渐放缓，对此建筑企业都开始逐渐重视对建筑工程造价的控制。如今，房地产市场泡沫日益显现，政府开始逐渐收紧对房价的控制，这样的社会和经济环境更刺激了建筑企业积极采取措施降低工程造价。
1.建筑工程造价具体概述
经济快速增长的同时，人们的生活水平也得以显著提升，物价水平随之快速上涨，这也导致建筑材料的价格持续增长。建筑工程成本的上升，使房地产企业的利润发展受到了严重制约。在房地产市场经济不景气的大环境下，建筑行业的竞争变得逐渐激烈起来。通过降低建筑工程造价的方式，能够有效提升建筑企业的利润，从而提升企业竞争力。建筑工程造价是建筑工程从设计筹建到最终竣工交付全过程的总费用，具体项目包括购买土地、材料成本、设备成本、人工成本等。建筑工程通常都具有长周期的特点，在此过程中，建筑材料可能会出现较大幅度的变化，人力与物力都面临较大的价格波动，因此建筑工程造价通常都具有不稳定性。控制建筑工程全过程造价，需要采取有效措施，对建筑工程的设计方案予以优化，从而提升建筑施工的整体效率与管理水平，最终使工程造价稳定控制在可以接受的范围内，保障企业利益。
2.影响建筑工程造价的主要因素
2.1设计因素
在建筑工程各成本因素中，设计方案是决定工程总成本的核心要素。对于建筑工程而言，其建设标准主要来自于设计图纸的方案，因此设计方案对于工程造价产生了决定性的影响。目前，我国在开展建筑工程施工的过程中，习惯性地对初始设计方案作反复修改，因此显著延长了原本计划的工程建设时间，同时显著增加了工程的成本。此外，在设计建筑工程时，如果不考虑实际因素，也会显著增加工程建设成本。
2.2招标因素
对建筑工程造价的影响因素当中，招标也是非常重要的组成部分。在社会主义市场经济水平不断发展、我国经济体制不断完善的背景下，招标逐渐成为建筑工程建设的主要方式。这一过程中，投资者通过招标形式，对比不同建筑企业的价格，从达到标准要求的竞标者中选择价格相对优惠的企业[1]。这样一来，建筑工程企业之间的竞争就变得愈发激烈，为了满足设计理念与质量要求的同时，还要想方设法压缩成本，从而产生了巨大的经营压力。
2.3施工因素
在所有影响建筑工程造价的因素中，施工因素具有最为重要的影响力，也是影响建筑工程成本的基础因素。由于建筑工程周期较长，因此会在中途面对大量的不可控因素，任何意外都会造成工程造价的变动。对于施工影响因素，具体来说有以下几点：①施工组织，当工程技术人员缺乏专业素养，使组织设计变得混乱时，工程现场就会面临杂乱无序的情况，从而拖慢工程进度；②施工程序，当不能按照标准程序开展工程建设时，就难以真正落实对工程造价的控制要求。
2.4管理因素
在所有的工程造价影响因素中，管理因素也是非常重要的组成部分。控制工程造价的主要方式在于对工程建设全过程进行严格管理并实施监督措施。但就目前来看，很多工程管理人员在实际工作中缺乏行之有效的管理策略，拉低了工程造价的控制水平，具体表现为：难以有效控制工程建设进度、无法充分控制各客观环境对工程建设的影响、缺乏控制施工过程的能力等。在工程施工过程中，如果管理存在明显问题，就会在很大程度上浪费资金。
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3.降低建筑工程造价的具体措施
3.1完善价格控制体系
对工程造价的有效控制，首先应在体制体系上予以明确、严格规范，通过建立完善、健全的价格管理体系，能够实现对建筑工程造价的全过程、高效管理。建筑企业应建立健全财务管理部门及人力资源管理部门，对不同岗位、不同职责予以明确分工，将各岗位的作用充分发挥出来，使工程施工的过程做到责任具体化、明确化，避免不同部门因权力、利益、责任等问题相互推诿，对工程施工带来不必要的延误。在建筑工程的全过程造价管理中，首先应严格控制建筑施工材料，材料是建筑工程的基础，也是建筑工程造价的主体部分，因此控制工程材料的造价能够最大限度地控制建筑工程的总体成本[2]。建筑企业应自承接工程开始，就对比市场上不同厂家生产材料的综合价值，选择最具性价比的厂家作为材料供应商。其次，施工现场需要纳入到造价管理与控制的范畴之中，需要对施工过程予以规范，避免混乱局面，实现对工程施工的高效管理。
3.2健全市场监督体系
社会主义市场经济背景下，开展市政工程活动需要以市场需求为导向。对于市场监督系统，应予以充分优化健全，从而有利于整体工程造价控制工作的开展和落实。在合理高效的市场环境中，建筑企业需使自身能够完全融入到市场竞争环境中，避免出现哄抬物价的情况。此外，政府需要加强对建筑工程领域的整体价格调控，根据法律要求，对市场中各竞争参与者的行为予以规范。当市场中存在不按规定开展项目工作的行为，当市场中出现了明显的不正当竞争情况，政府就应依照法律法规对其进行相应的惩罚。只有当市场导向的作用得以充分发挥，并始终贯彻政府进行宏观调控的理念，建筑工程行业才能通过公平的手段相互展开合理竞争。
3.3优化工程设计方案
建筑工程的设计方案是编制预算的重要根据，所以建筑企业需要根据要求和现实情况，重视对建筑工程的设计，在设计阶段充分考虑其对建筑成本的影响，这样一来才能从根本上确保建筑工程的质量和成本控制得以真正落实。在对建筑工程进行设计时，影响工程造价的主要因素包括设计者的职业素养以及施工现场的具体情况。首先，建筑企业需要更多聘用具有较高职业素养和专业水平的设计人员，并且要求设计者在设计工程项目的过程中充分考虑经济因素。建筑工程设计人员在设计项目时，需要积极考虑标准型的构建，尽可能缩短建筑工程的建设周期，并且有效节省建筑成本。其次，在具体设计建筑工程项目的阶段，设计者需要对建筑施工现场的各地质、水文等具体情况产生明确认识和详细了解，在设计时充分考虑自然因素的影响，避免实际成本超出预期的情况出现。
3.4节约建筑工程资源
在进行建筑工程施工的过程中，需要运用大量的资源，包括材料、设备、人工等，通过提升对建筑工程资源利用效率的方式，有效避免浪费工程施工资源，也能够在很大程度上控制建筑工程造价。电、燃油、水的成本也是建筑工程施工中比较重要的造价项目，以电能为例，电能是建筑施工中最常用的资源，主要包括推动建筑设备运转并为建筑施工现场提供照明等服务，此外还包括搅拌、抽水等施工过程。基于此，在建筑工程施工中，应落实绿色施工理念，尽量节约用电，避免非必要的用电项目，从而最大程度节省电力资源，将工程造价尽量压缩，为建筑企业间接创造更大价值和更多利润。
3.5加强全过程管理
影响建筑工程造价的因素是多方面的，除了人为因素外，自然因素也是需要充分考虑的一点，总体上，建筑工程造价的影响因素有外部和内部两个方面，而这也在很大程度上决定了建筑工程造价管理与控制的实时性和复杂性。施工的环境会在很大程度上影响成本造价，因此需要对工程施工项目进行全过程动态控制，作出适当的调整，根据具体问题提出具体的解决策略。在市场经济环境下，各基础要素的价格都在不断变动，因此早期的工程预算可能不太符合实际情况，因此建筑企业在实际控制工程造价的过程中，也需要用不断进步的眼光看待问题，对于建筑工程的施工全过程作动态性的管理措施。对于建筑工程全过程造价的管理从招标阶段开始，经历设计阶段、施工阶段后，直到项目验收阶段，所有的阶段都会对建筑工程造价产生直观影响，因此需要在整个过程中不断适应市场，最终降低工程造价，提升企业利润。
4.结束语
整个建筑工程施工建设过程中，工程造价始终贯穿其中，因此需要在实际工作中提高对建筑工程的造价管理水平，充分重视工程造价对于建筑工程及建筑企业的重要意义，提升企业利润水平。
参考文献
[1]刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].价值工程，2014，（10）：69-70.
[2]陈永霞.建筑工程造价效益分配优化控制仿真[J].计算机仿真，2016，33（11）：208-211.
论文作者:陈飞
论文发表刊物:《中国住宅设施》2018年1月上第1期
论文发表时间:2018/9/17
标签：工程造价论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 因素论文; 成本论文; 企业论文; 工程施工论文; 《中国住宅设施》2018年1月上第1期论文;