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摘要：我国的人口基数较大，并且呈现出一定的增长趋势。在一二线城市，也会出现寸土寸金的土地管理现像。基于这一原因，高层建筑的建设发展进程在我国的城市建设中逐渐体现出来。和普通建筑相比，高层建筑有着更为严格的建筑管理要求和质量要求。施工工艺也更加复杂，本文讨论的就是对高层住宅建筑工程的技术质量控制。
关键词：高层住宅；建筑工程；技术质量
1导言
随着城市的建设发展，人们的生活水平也逐渐提升。由于近些年来建筑工程安全质量事件频频出现，百姓的住房安全意识逐渐提升。对住房质量的要求也不仅仅局限在房子的性价比以及美观程度上了，质量安全也是他们关注的重要因素。影响高层住宅建筑质量的因素有很多，在进行质量控制工作时，需要充分考虑建筑施工过程中的不利因素，落实工作责任，检测工程质量，把握建筑施工细节，将建筑工程质量控制的工作理念彻底贯彻。
2我国高层住宅建筑目前的施工特点和问题
2.1设计难度大，设计思路陈旧
高层住宅建筑的设计要在普通住宅的设计标准上，再考虑到高层住宅的特殊需求。如在高层住宅建筑的方案设计过程中，因为高层建筑中公共设施需要占用的面积往往较大，并且往往随着建筑层级的增加而增加，所以应该首先考虑公共设施和设备管井所需占用的空间，这样可以相对减少分摊到单个住户的公摊，提高住宅面积利用效率，保障住户利益。同时，设计时又要考虑到楼层结构的创新性，并保证户型设计的合理性，提高吸引力，造成了总体设计难度较高。但目前我国高层住宅建筑设计思路比较守旧，少见创新，往往沿袭传统楼房设计，造成公摊面积过大、公共交往空间缺乏、户型结构不科学等问题。
2.2地基要求高
因为楼体高度较高，高层建筑需要更加稳固的地基以确保其建筑稳定性，因此，在地基构造上对高层建筑提出了极高要求。一般情况下建筑的高度越高，其地基所需建设深度约越深，在一些高层建筑实例中，构筑地基的深度甚至需要超过20m。稳定性是衡量高层建筑质量的重要指标，而良好的地基是提高稳定性的关键环节，高层建筑中基础的类型也分为很多种，通常为箱形基础和筏形基础，以提高稳定性，如果建筑的基础埋设在没有风化或是微风化等比较牢固的地方，也可以选择条形基础或单独桩基，从而在保证稳定性的基础上减少建筑成本。
2.3施工难度大，工艺要求高
高层住宅建筑是一个整体工程，设计的作业内容极其广泛，并且其所需建筑材料繁多，在施工的不同阶段其结构也不相同，因此施工特点也随之不断变化，同时，不同楼层之间施工方法和技术要求也有不同，因此高楼层住宅建筑施工难度较高。同时对技术和工艺的要求也比较高，高楼层住宅建筑不仅对稳定性要求高，各楼层之间的衔接及内部空间建设工艺也有很高要求。一般情况下高楼层住宅建筑质量要求至少能达到建成后不出现漏水、墙壁开裂等影响住户正常使用的问题，减少维护维修成本。
2.4建造成本大，材料与设备要求高
高层住宅建筑由于其对建筑质量与稳定性要求更高，往往需要采用更为优良的建筑材料，并且在高层建筑作业过程中，作业器具的配置和调控对工作效率与质量起极为重要的作用。高层建筑在开始建设之前，应根据建设进度安排合理进行施工器具的配置调控，合理配备起重设备和运输机械，以减少作业过程中频繁拼装与拆卸而带来的损耗，进而减少建设成本。虽然高层建筑建设过程中单个设备使用成本不高与传统建筑，但是繁琐的建筑过程常造成建筑设备的维持成本较高，同时，对建设质量的高要求也意味着需要采用更为先进、性能更好的设备，因此，其施工成本往往较高。
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3高层建筑的技术质量的控制方式
3.1高层建筑的质量控制因素
对于高层建筑而言，需要对质量因素进行分析，分析建筑问题出现原因，实现对高层建筑进行质量控制的目的。建筑楼层升高，会带来更多的建筑问题，使高层建筑呈现出多样化的变化趋势。因此需要在建筑施工过程中总结施工经验，在进行高层建筑施工设计。进行施工技术应用以及质量控制等工作时，需要对质量因素进行仔细考量，分析施工数据，对建筑工程中常见的质量问题进行有效控制。这样在对建筑进行设计过程中，可以确立合理的施工计划，以此来保证建筑工程的施工质量。
3.2优化建筑施工技术管理水平
在高层建筑中，提升建筑施工的技术水平可以有效提高建筑的建设质量。这就需要在施工过程中对施工技术方案进行严格执行，设立合适的施工制度，把握施工重点，让施工人员各司其职，做好自己的本职工作，切实贯彻施工技术管理方案。这就需要对施工技术管理工作的工作内容作出分析，对施工人员进行工作培训，提升他们个人的施工技术水平，保证他们在工程项目中更好的理解施工要点，分析施工过程中的几大施工要素，了解掌握施工过程中的施工重点。
3.3提升建材管理水平
对于高层住宅建筑而言，提升高层建筑的建材管理水平至关重要，这需要对建筑材料的使用状况作出分析，了解建筑材料的综合特点，分析建筑材料配比，检测建筑材料质量。对于高层建筑住宅而言，材料使用不当会对建筑施工工程的施工质量造成严重影响，因此在施工前需要对施工建材的使用状况进行仔细分析。进行材料采购工作时，考核供应商的资质，严格掌控材料的质量。另外对材料的储存运输需要各位注意，运输过程中保证建筑材料不被破坏，储存过程中做好对建筑材料的防水防潮工作。
3.4施工人员的安全管理意识
培养施工人员的安全管理意识，在进行建筑活动时，施工人员是主要的施工建设者，工作内容贯穿在整个工程的始终，因此对施工人员进行约束管理，提升整个建筑工程的施工建设水平就至关重要。施工过程中，保证各施工环节中的工作工序，帮助施工人员了解各施工项目中的各类施工内容，严格注意施工操作事项，施工过程中禁止出现违规操作的施工状况。
3.5健全质量管理体系
健全完备的质量管理体系是建筑施工过程中必备的管理制度，而且必须要根据工程的实际情况进行调整，从而确保其完备性和可操作性，可从以下几点进行管控：一，在工程项目确定后召集相应的人员，针对工程的具体要求进行讨论，确定总体施工计划、不同施工顺序、具体施工技术等。并要求施工单位与人员严格按照制定的施工计划进行作业，控制好施工顺序与进度，确保施工计划的完成。同时，如果在实际施工过程中遇到未预期到的情况，要及时上报并在研究后加以妥善处理，保障施工进度与施工质量；二，明确施工责任，在作业过程中，依据实地建设要求和建设环节，明确责任人。一旦发现质量问题依责任加以追究，从而加强责任意识感，强化施工人员的质量观念；三，在整个施工过程中强化监管工作，严格执行各施工条款及处罚条款，对具体施工过程中的每个环节均要进行严格监理，促使施工人员形成强烈的质量意识，从而促进高层建筑建设质量的提高。
结束语
在现代高层建筑建设施工中，需要施工企业认真对待建筑工程中的工作细节，进行施工管理时，需要认真把握建筑工程的施工质量，在施工过程中进行施工技术分析，提升建筑工程的质量管理水平，这样才能将建筑工程中的质量管理工作进行落实，认真抓好质量安全管理工作内容，保证在进行安全管理工作时企业创造更多的经济利益和社会效益，另外施工企业也需要认真的对施工技术和管理方式进行把关，提升建筑施工过程中的施工水平。
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论文作者:车泉城
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第20期
论文发表时间:2018/2/9
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