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摘要：随着人民日常生活质量的不断提升与发展，同时随着房屋建筑工程行业在我国快速的发展与提升，在建设施工的过程中相关的标准与要求也有了进一步的提升与发展。房屋建筑工程施工单位在施工的过程中承担着巨大的压力，不仅需要按照合同按时完成工程，同时还需要在保证工程质量的同时增加整个工程的经济效益。对此，房屋建筑工程在施工的过程中就需要对相关的工程造价进行控制，依据工程的实际情况采取适当的措施，有效的控制整个工程的造价，提升整个工程的经济效益。
关键词：房屋建筑；工程造价管理；常见问题；解决
我国各个房屋建筑工程企业也已经开始渐渐的认识到了造价在整个工程中的重要性，并且根据我国实际的造价现状制定了一系列行之有效的政策。但是，尽管如此，由于受多方面因素的制约，我国许多房屋建筑工程企业在造价要点控制方面始终存在着一系列的问题，进而严重的影响了整个房屋建筑工程的质量，最终严重的阻碍了企业的发展步伐。因此，为了尽快的改变这一现状，不断的提高我国造价的控制效率，各个房屋建筑企业必须要尽快的发现目前各个房屋建筑企业在造价过程中所存在的问题，然后尽快根据这些问题提出相对应的解决对策。如，企业应该不断的改革并且完善房屋建筑工程造价管理机制以及控制机制，并且尽快将这些机制应用到实际造价控制过程中。
1影响房屋建筑工程造价控制和管理的因素
1.1财务因素
房屋建筑工程建设需要大量的资金作为支撑，特别是对于大型的房屋建筑工程而言，工程资金是保证房屋施工质量和效率的重要基础，工程资金包括很多种类，例如：建设单位的独立资金、银行贷款资金以及销售回款等，这些资金是维系整个建筑工程有效进行的前提，项目财务资金需要时间和市场来反映，为了能够保障整个施工工期和效率，项目财务资金需要及时的对房屋建筑项目进行供给和维持；因此为了更好的提高施工质量和施工效率，资金问题是房屋建筑工程造价控制和管理的重要方面。
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1.2施工因素
在房屋建筑施工过程中，为了保证施工要求，需要对施工条件和施工环境进行严格的控制和选择，房屋建筑工程本身属于复杂性工程项目，施工体系的完整程度对房屋建筑本身具有重大的影响，因此施工前要对结合具体的施工设计对施工场地和社会环境等做出合理考察和分析。（1）要保证施工设计的准确性，变更太多或变更不及时会严重影响施工中人、材、机的合理安排，影响工程施工进度；（2）要在保障施工质量的同时提高施工效率，施工过程要在符合施工要求和施工准则的基础上进行，在施工前要对施工机械等进行严格检查，对于技术人员和施工人员也要做好安全教育工作，禁止过多疲劳作业和违规作业等行为；坚持安全第一，生命第一的要求，并且做好事故防护措施，避免发生安全事故，造成人员伤亡；（3）在施工过程中要对施工设计、施工条件、投资金融等做出充分的了解，避免导致工程造价漏洞，增加房屋施工成本。
1.3不关注市场信息变化，造价管理缺少风险预案意识
房屋工程建设项目一般施工规模较大、施工技术难度较高、施工周期相对较长，需要源源不断的建材、人力和物力的投入，如果不注重建筑市场信息的瞬息万变，缺少未来的风险预案意识，很容易对工程造价产生一定的影响， 在2009~2013年，我国住宅建筑给安装价格走势逐年上涨。这是因为，施工开始到施工结束期间，建材及建筑市场价格、技术等变化波动较大，且期间可能因各种原因出现各种问题，造成风险系数增大，都会大大增加工程造价的建筑成本。然而，多数企业在施工建设期间，并不关注建材市场价格的波动，在进行工程造价管理中也未对可能出现价格变更的情况做出风险预案处理，对工程造价可能产生的影响也不重视，对于造价管理工作缺乏应有的风险预案，缺乏风险控制意识，往往会影响工程造价的计价准确性和合理性。
2房屋建筑工程造价管理措施
2.1工程设计阶段的合理分配
工程设计是房屋建筑工程造价控制和管理的重要基础，工程设计作为工程施工过程中的首要环节，设计要求对于整个工程造价具有直接影响。根据传统的房屋设计要求，工程设计过程中往往重视施工，忽略造价分析，因此为了更好的控制房屋建筑工程造价，要积极从降低造价成本，避免浪费等方面进行管理：（1）设计部门在进行工程设计的过程中，要进行严格的造价评估，根据具体的施工项目合理的进行设计，公司要积极设定相关的造价评估体系，避免工程设计造成过度的造价消耗；（2）工程设计要积极符合市场经济发展规律，结合具体的施工项目进行科学合理的设计，与此同时，要对同一个项目进行多种设计方案的选择，根据造价要求进行科学甄选；（3）坚持设计造价控制设计的原则，在房屋工程造价合理的范围内进行工程设计。
2.2房屋建筑工程招标阶段的控制措施
在整个房屋建筑工程造价控制的过程中，除了需要对整个设计过程进行控制，我们还需要对招标阶段进行控制，只有这样才能更好的提高整体建筑工程企业的经济效益，因此，各个建筑工程企业必须要不断的提高对于招标阶段的重视程度。例如，各个建筑单位在进行工程招标的时候，应该首先根据市场的情况来编制一些合理科学的招标标底，然后严格的按照这一标底来进行招标。如果一些建设单位自身没有足够的编制条件，可以请其他单位来进行编制标底。最后，在进行施工的时候，施工单位必须要严格的按照施工计划进行施工，尽可能的减少合同之外的一些费用，这样可以帮助我们更好的对整个房屋建筑工程造价进行控制。
2.3施工阶段的造价控制
工程造价牵涉到工程建设的各个环节，因此，把握工程造价管理细节，做好各施工阶段的造价控制对于工程造价控制可以使得对工程造价的控制更加详细、明确，也更具有针对性。如在投资决策阶段，要考虑工程设计的经济合理性、施工方案的节能节材性，并确保投资方案符合工程造价的合理目标；在工程设计阶段，应保证设计方案的经济性及可实施性，做好施工方案的优化设计，提高施工企业的经济效益，降低投资成本；在施工阶段，严格做好工程施工纪录，保存各种施工文件图纸，同时做好施工期间的安全管理和质量管理，注意施工阶段的成本控制。
2.4竣工阶段
房屋建筑工程成本造价控制与管理涵盖了整个工程建设的全过程，因此在工程的竣工阶段同样需要进行成本造价的控制与管理。房屋建筑工程在竣工之后，需要组织相关的专业人员对物资设备部、工程技术部、安全质量管理等多个部门所花费的费用进行核算。通过对相关数量、单价、总价的分析，能够与设计阶段中的相关情况进行比较，进而使的房屋建筑工程项目成本控制在一定的范围内，提升整个房屋建筑工程的经济效益。
3结束语
房屋建筑工程是提升人们日常生活质量、促进社会经济发展、推动建筑行业快速发展的重要工程。因此，对房屋建筑工程的成本造价进行管理，能够有效的提升整个工程的施工质量、增加工程的安全性。同时，有关部门之间还需要进行积极的沟通与协调，进而严格的对房屋建筑工程成本造价进行管理，降低建设成本，最大化的创造出房屋建筑工程的经济效益。
参考文献
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论文作者:刘正勤
论文发表刊物:《防护工程》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/15
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