叶慧
河源市房地产交易所
摘要：建筑工程测量工作中，如何区分房屋幢和功能区，直接影响到每户家庭分摊共有建筑面积的多少。根据测量，综合考虑房屋的模板布局的规划模型、功能区本体描述以及实施建筑信息模型，得出最终结果。在遵守现行规定下，探讨建筑工程测量中的房屋幢和功能区划分的方法，根据未来建筑工程方法的趋势，BIM能够使建筑师、工程师、承包商、分包商和供应商进行更有效地协作。
关键词：建筑工程测量；房屋幢；功能区；模板布局；建筑信息模型（BIM）
前言
建筑物具有典型的生命周期，即规划、设计、建造、操作及维护阶段。在此期间，随着结构构件、零件和设备等老化，设施的性能发生变化，质量和性能下降。这降低了用户的便利性和安全性，如果建筑物管理不当，则需要巨大的成本。因此，在经济效益方面，可以说保持原始特征的需求很大。然而，由于建筑技术的现代化，建筑物变得越来越复杂，目前的设施维护任务和相关的信息管理，揭示了传统设施维护过程中的局限性。由于建筑技术的发展，性能需求水平日益复杂，无形中增加了各种功能的设备和装饰材料。这也增加了大量的数据，因此传统的方法导致信息的丢失和分散。当建筑信息模型（BIM）在不久的将来成为强制性使用时，在项目规划阶段将信息整合到管理过程中并系统地管理之前，这个问题就无法解决。此外，由于技术现代化和大量数据导致的问题，专业维护公司正在寻求更具体和系统的管理，而不是由业主自己进行内部控制。本研究的目的是整合和生成从设计阶段到施工和维护阶段所需的数据格式，以便在建筑物的整个生命周期中使用它们，并旨在实现更高效和系统的维护过程。该研究的结果有利于数据使用，特别是在当前存在问题的维护阶段，并且通过以更有效的方式存储，更新和管理维护数据，来改善当前维护工作过程中引起的问题。
2.模板布局规划模型
模板布局的规划是决定模板生产效率的重要因素。布局规划涉及识别模板材料的类型，数量和布置。在此过程中，标准模块化面板的比例和模板面板的总数显着影响生产率以及模板操作的成本。这是因为标准模板在生产，安装和拆卸过程中比非标准模板花费更少的时间。另外，标准模板面板通常可以应用于另一个项目而无需重塑。另一方面，模板面板的数量与它们的耦合时间有关。因此，较小的数字可以确保更高效的布局替代方案。由于在较低的楼层上也可以采用许多布局替代方案，因此在设计阶段需要采用系统的方法和科学的方式设计布局替代方案。
在高层建筑施工中，使用标准模板的布局规划变得越来越重要。特别是，由于布局选择的多样性以及以有序方式应用标准模板的困难，围绕结构障碍物（例如柱）的布局规划对于生产率是重要的。尽管已经开发并使用了许多软件使计划任务系统化，但是现有软件只能部分地处理没有障碍的楼层。在部署标准模板时，需要进行大量的重新布置和修改，因为它们的形状和尺寸与障碍物周围的空间不匹配。因此，如果平面图和列的布局复杂，则无法应用软件或者需要过多的时间来找到最佳解决方案。因此，基于个人经验和直觉，使用启发式方法手动执行大量布局规划。
模板布局规划的基本规则如图1所示。该图描绘了一列模板的障碍物，其笛卡尔坐标（XC,YC）（宽度（WC）和长度（LC））。柱和模板之间的任何干涉都可以被识别为干涉区域（阴影红色）。模板面板沿着相同的宽度和长度布置在平面图上，并且所有面板都是具有其自己的坐标和尺寸的单独物体。在布置模板面板时，从标准和半标准数据集中选择宽度（W1，W2，W3...Wm），并且还从数据集中选择长度（L1，L2，L3......Ln）。Wj和Li制作模板（Wj×Li）。标准和半标准模板的类型因国家和公司而异。每个面板都有自己的成本，模板面板总成本的总和用作我们的目标函数。未覆盖模板面板的区域会受到惩罚，表明成本明显较高。
最小化
功能区本体
在这项研究中，该软件是作为插件开发的，这是用于模板布局规划的最广泛使用的软件。平面布局可以输入现有图纸加载。然后生成模板计划。该软件包含九个不同的功能，以协助规划工作。标准和半标准表格的大小和成本通过使用布局规划配置存储在软件中。可以容易地去除不必要的部分，并且通过使用功能来保留结构构件层，包括诸如柱和壁的构件（参见图2（a））。识别诸如列之类的障碍，并且在列的外围定义用于表格和列之间的间隔的备用空间。即使任何立柱从结构构件突出，也可以使用该功能轻松固定。功能4使用分区计划进行布局规划（图2（b））。在平面改变点附近进行分区。在完成分区计划后，基本标准形式（600×1200）面板和中间梁单元在区域中以规则顺序排列。如果任何面板干扰了一个列，则将其删除，然后将该区域设置为优化区域（图2（c））。功能5用于指定和声搜索算法的应用的优化区域。然后，用户使用功能6对指定区域实施布局规划优化。梁单元布置在板板之间，并且围绕柱或墙的未覆盖区域，使用功能8以特殊形式布置。最后，执行功能9以检查模板材料的数量，工程师可以比较每个模板布局规划备选方案的标准，数量，面积和成本。
因为案例的地板是双对称的，所以很自然地只在半部分中排列表格并将该部分复制到对称的对应部分。但是，在本研究中，假设平面图是不对称的，以考虑更多不同的情况。首先，平面图被划分为五个不同功能区域，以有效地安排表格并简化模板的可施工性（图3（a））。其次，尽可能多的标准模板（600×1200）被安排在地板空间中，并且删除了与列相互作用的面板，以将该区域设置为优化部分（图3（b））。第三，将和声搜索算法应用于优化部分，在平面图上安排标准和半标准模板，直到模板成本最小化（图3（c））。在该优化过程中，诸如尺寸，位置和形状的列的布局可根据预定的调整配置而改变。从程序中获得的模板布局规划备选方案与模板工程师准备的模板布局进行了比较，如表2所示，工程师在模板布局规划方面有较多经验，特别是在铝模板。
建筑信息模型（BIM）
美国国家建筑信息模型标准（NBIMS）委员会将BIM定义如下："BIM是建筑设施的物理和功能特征的数字表示。BIM是一种共享知识资源，用于获取有关设施在其生命周期中作出决策的可靠基础的信息。定义为从最早的概念到拆迁。BIM的基本前提是不同利益相关者在建筑设施生命周期的不同阶段协作，在BIM中插入，提取，更新或修改信息，以支持和反映该利益相关者的角色。而美国联合总承包商（AGC）将BIM视为："建筑信息模型是开发和使用计算机软件模型来模拟设施的建造和运营。由此产生的模型，建筑信息模型，是一个数据丰富，面向对象，智能和参数的设施数字表示，从中可以提取和分析适合各种用户需求的视图和数据，可以是用于做出决策并改善交付设施的过程。"从以上两个定义中可以清楚地看出，BIM不仅仅是软件，还是一个有效实施过程的软件。BIM不仅意味着使用三维智能模型，还意味着在工作流程和项目交付过程中做出重大改变。BIM代表了一个新范例，它鼓励所有利益相关者在项目中的角色整合。它有可能促进更高的效率。
BIM可视为一个虚拟过程，包含单个虚拟模型设施中的所有方面，规则，所有团队成员（建筑师，工程师，承包商，分包商和供应商），更有效地进行协作。在创建模型时，团队成员会根据项目规格和设计变更不断改进和调整其部分，以确保模型在项目实际破土动工之前尽可能准确。BIM的基础是两个方面，即沟通和协作。BIM的成功实施需要所有项目利益相关者的早期参与。这意味着传统的项目交付系统（例如，设计-投标-构建）在基于BIM的项目中的作用非常有限。最近，综合项目交付概念成为BIM的统筹结构。这将关键的施工管理，贸易，制造，供应商和产品制造商的专业知识与设计专业人员和业主一起合作，针对质量，美学，可施工性，经济性，及时性和生命周期管理的无缝流程进行优化的设计。而在美国，已成为所有涉及BIM的重大项目的首选项目交付系统。图3说明了"传统"和"BIM"过程之间的区别。
图三，"传统"与"BIM"过程的比较传统过程BIM过程
5.结语
本文综合考虑了房屋的模板布局的规划模型、功能区本体描述以及实施建筑信息模型等方面，且遵守现行规下，探讨了建筑工程测量中的房屋幢和功能区划分的方法，根据未来建筑工程方法的趋势，得出最终结论。即在建筑工程测量方面，BIM能够使建筑师，工程师，承包商，分包商和供应商进行更有效地协作，鼓励所有利益相关者在项目中的角色整合，使效率得以提高。
参考文献
李茜琳，房产测量中房屋幢和功能区划分方法探讨，城市勘测，2019( 3) :164－167，171
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Schueter, A. and Thessling, F. (2008) 'Building Information Model based energy/exergy performance assessment in early design stages', Automation in Construction, 18 (2), 153163
论文作者:叶慧
论文发表刊物:《中国西部科技》2019年第22期
论文发表时间:2019/11/27
标签：模板论文; 布局论文; 功能论文; 模型论文; 标准论文; 面板论文; 建筑论文; 《中国西部科技》2019年第22期论文;