摘要：随着社会经济的发展，我国的房建施工建设越来越多。关于房屋建筑防渗漏施工，属于建筑施工的难点，也是重点，对保障项目使用寿命及使用功能具有重要的价值。本文对房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及施工工艺进行了分析与说明，提出了加强房屋建筑施工的主要措施，为后期房屋建筑工程防渗漏施工质量的控制提供技术参考及依据。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
引言
基于我国建筑业朝气的发展前景，促使各房屋建筑公司加快了发展进度，房屋建筑作为建筑的主要类型房屋建筑的类型，一个品质好的房屋建筑可以提升人们的生活质量与可以确保人们的生命安全，一个品质差的房屋建筑轻则影响人们正常生活，严重的豆腐渣工程则会造成人们生命安全的威胁。在房屋建筑当中渗透问题一直困扰着施工单位，当渗透问题发生时会给居民的生活带来不必要的麻烦，基于渗透问题本文主要分析房屋建筑中产生渗透的因素和解决渗透问题的方法。
1对房建施工渗漏问题原因分析
1.1设计不科学或设计有缺陷
在房屋建筑施工过程中，由于成本管理的相关问题，在施工过程中所需运用到的技术以及设备都会在施工前的设计方案当中进行可行性的评估，只有可行性高的施工方案在施工过程中才能够更加保证房屋建筑施工的质量。但就目前我国对房屋建筑设计方案的相关设计，在房屋渗漏问题上存在着设计不科学或者设计有缺陷的问题。这就是我国房屋建筑的整体质量达不到更高的标准。
1.2房屋建筑施工人员技能水平问题
综合目前我国整个建设市场，施工人员选择普遍存在技能水平低下问题，如大多施工单位所招聘的施工人员多为技能水平低的外来务工人员；由于该类人员文化程度低，对外来知识的接受能力有限等问题，虽然各个企业对该类技术人员提供了较多的培训，但技能水平未能得到提高，对施工质量造成影响。
1.3建筑材料因素
在房屋工程实施开展过程当中对于相关建筑材料的合理应用是十分必要的，基于科学合理规范化的使用建筑建材，可以规避材料自身的相关问题，提升防渗漏施工技术的工艺水准。针对我国目前施工现象以沥青施工进行分析，正是基于沥青材料有着教高性价比，被大多数施工单位所采用制造成油毡用于屋面防水当中，但是沥青材料属于不稳定性材料，一旦温度变化就会引发沥青的变质。这样就产生了屋面渗透。
1.4房建施工中的外墙渗漏原因
2房建施工中防渗漏施工有效的优化措施
2.1施工前的准备
在进行房建中防渗漏施工之前一定要做好必要的准备工作。根据施工要求选择合适的材料规格，并且要确保合格证等材料齐全。当材料进入施工现场后也要对材料的质量进行复试，确定合格后再使用；还要确保施工工作人员的专业性，设计人员与施工管理人员在进行施工设计与具体施工的过程中一定要把防渗漏施工的各方面因素考虑到位。
2.2墙面防渗漏施工技术的应用
材料的选择对于墙面防渗工艺的基础是十分重要的，一旦发生墙体材料不达标的情况就极易造成墙体开裂与墙体变形的现象。当经历风雨侵蚀与房屋年龄的提升，就会造成房屋安全性的问题。针对墙面防渗施工技术的具体操作分析如下：1.首先在进行墙面抹灰之前保证强面的平整路是为下一步施工的基础。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆2.充分考虑墙面与水泥砂浆的结合度，根据具体的施工工程可以采用分层涂抹方法，达到水泥砂浆与墙体完美契合。3.对于房屋施工中墙面渗透还应考虑到工程地基土的差异，在施工前的设计当中可采用设置沉降缝与伸缩缝预防墙体开裂。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨卫是整个房屋使用过程中用水量最大的地方，因此极其容易发生渗漏，从而影响日常的使用。所以对于厨卫的防渗漏施工要格外重视，进一步加强厨卫的防水施工技术。首先，要根据房屋厨卫的实际情况，来选择适宜的防水材料。其次，在进行水管的安装时，要选择质量合格的管路，按照相应的施工标准进行铺设，并减少在墙体里进行管路的埋设。在厨卫排水坡度的设计过程汇总，要对实际施工现场进行考察，科学合理的进行设计，确保能够顺利排水，避免渗漏问题。房屋墙面与地面的交汇处，也要做好防水措施，减少渗漏。
2.4房建施工中屋面防渗漏技术的应用
在房屋建筑施工当中，房屋的屋面涂料与防水卷材在房屋渗漏问题当中起着非常重要的作用。质量良好的圆面涂料与防水卷材。可以更加有效地控制房屋出现渗漏问题，另外，在进行相关的技术施工时，必须由专业人员进行施工，并且施工时要进行严格的监督，以保证施工质量。并且在完成施工之后还要进行相关的防水检测。检测结果必须达到相应的标准，否则还需要对工程进行改善工作，以达到预期房屋质量标准。
2.5房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗和墙体之间也可能随着时间的推移而渐渐的产生渗水的情况，但是这种情况一般很少见，一旦出现以后，也能影响到房建的质量，施工单位需要在房建的过程中对于该可能性也需要认真对待。门窗与墙体之间出现渗漏的情况主要是因为施工的步骤不规范或者是因为建筑材料本身不符合规范要求。部分企业在实际的建筑过程中，一味催促施工进度，在尽可能短的时间完成项目的建设，尽量低成本建设项目，采用了不太符合实际要求的材料，影响了施工的质量，这是导致门窗和墙体之间出现渗水的主要根源。
2.6地下室防渗漏技术
地下室防渗漏施工中，尤其要注意变形缝，因为随着材料的长时间使用其延伸性能就会慢慢减弱，出现老化现象，因此，重视对变形缝的防治，使用质量达标的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；安装完工后及时浇筑混凝土，且浇筑过程中要确保止水带不要被挤压变形。其次，选用的水泥标号不正确就会导致混凝土结构出现渗漏，因此，在水泥标号选择过程中，要选用强度等级至少在1.3～2.0之间的水泥；若环境的侵蚀性比较强，那么混凝土的抗渗漏等级必要要在P8以上；混凝土搅拌时合理增长搅拌时间，有必要的话也可以使用外加剂。最后，加强施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置在墙体上，且最少高出地面300mm；若墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞要保持最少300mm的距离；此外，还要重视完成混凝土防水施工后的养护工作。
结语
综上所述，建筑行业的快速发展在带动国家经济发展的同时，也带来了企业之间竞争力的逐渐加大。而对于建筑质量的控制，防渗漏问题是关键，也是基础，采取必要措施加强管理可提高防渗漏施工及质量的提升，对企业竞争力的提高具有一定价值。本文结合实际情况，就房屋建筑防渗漏施工主要工艺进行了说明，并对目前防渗漏项目施工中所存在的问题及应对措施进行了讨论，可为后期防渗漏项目的施工提供技术参考。
参考文献
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[3]曹琛.有关建筑给排水管道防渗漏施工技术要点分析[J].智能城市，2018，4（13）：123~124.
论文作者:梁尚辉,孙兵权
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/3/8
标签：房屋论文; 墙体论文; 房屋建筑论文; 施工技术论文; 材料论文; 墙面论文; 质量论文; 《基层建设》2018年第36期论文;