摘要：随着经济的迅速发展，人们的生活水平逐渐提高，对建筑工程的质量关注也越来越多。目前建筑工程常常出现渗漏问题，不仅影响了建筑工程的正常使用，也给建筑物的长久寿命带来影响和存在隐患。因此，渗漏是影响建筑物完整性的重要问题，必须规范防渗漏施工的操作过程，提高建筑工程的防渗漏技术水平，保证建筑工程的质量。
关键词：建筑工程；防渗漏技术；渗漏原因；防治措施
前言
在建筑施工中，需要施工方严格按照施工规范来进行，如果技术措施不到位，很容易在关键位置出现渗漏。这些渗漏的出现对建筑工程的质量与寿命都会造成影响，所以要研究这些关键位置的防渗漏技术，采取有针对性的解决措施，以更好地避免关键部位的渗漏。
1 建筑工程防渗漏技术的概述
建筑的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要适当的采取一些措施，使建筑处于多设防的状态下。建筑工程施工过程中，外墙面、门窗、卫生间以及屋面的细部处理作为关键环节，施工中每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，需要引起足够的重视。为确保不发生渗漏，在对建筑进行防渗漏处理时，要对建筑容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。
2 建筑工程出现渗漏的原因
2.1 建筑工程设计方面的问题
设计是建筑工程项目建设的前提，对于确保整个建筑工程项目建设质量具有十分重要的作用。在进行墙体设计时，我们大多都是用涂料进行粉刷，但是没有对相应的保护层进行保护，并且部分设计也没有根据相关的抗裂标准进行设计，当温度变化时，墙体很容易出现裂缝，这样就很容易导致漏水现象的出现。一些外墙装饰设计的形式为拼装方式，但是砖与砖之间并没有用填缝材料进行密封，很容易引起渗漏。设计师在设计滴水线与门楣线时考虑不周全，导致房屋的窗户置于墙体外，在受到长期的张力与风力等作用下，很容易导致建筑工程出现漏水问题。
2.2 材料方面的问题
在工程施工中为了降低工程的成本，采用质量较差且价格低廉的施工材料，忽视了工程的质量。其一，铝合金窗的问题。铝合金窗台没有设置泄水孔、推拉窗内缘板设置过高、铝材之间的接缝没有扣接等这些原因，很容易引起漏水；其二，外墙抹灰。外墙抹灰时使用的水泥砂浆的刚度、强度等存在问题，致使抹灰时经常出现裂缝，造成漏水；其三，装饰材料。现在许多建筑工程的装饰砖都采用防透水性材料，材料的粘结是通过水泥浆实现，但是勾缝水泥浆很容易形成细小的裂缝，在风压的作用下会造成渗漏。
2.3 施工技术方面的问题
在建筑工程的施工过程中，防渗漏工作是一项要求准确、细致的工作，在施工时要求施工人员技术过硬。如果采用的工程防渗漏施工技术不够科学合理，没有严格的按照相关的施工流程或施工工艺进行，施工过程中不规范管理，很容易导致出现口粘结不好的情况发生，导致混凝土结构柱和砖墙结合处出现裂缝，出现漏水现象。
3 建筑工程施工中防渗漏措施
3.1 设计因素的防治
在设计方面为了有效的防止出现渗漏现象，要运用事前控制的方法。在设计图纸的过程中，施工单位要主动进行设计图纸的审查工作，要对设计中的不当之处，及时的指出来，并做出相应的调整。
3.2 材料的防治
高层住宅的砌体材料，例如空心砖、多孔砖、灰砂砖以及多孔砖等，选择质量高的。另外，施工单位对于材料要进行严格的审查，对材料的合格证明进行检查，并运用抽样检查的方式对材料进行复检。
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3.3 施工技术的防治措施
3.3.1 建筑物外墙施工中的防渗漏技术
使得建筑物外墙发生渗漏的原因主要有外墙施工中混凝土的质量问题和外墙粉刷工序控制不严。想要有效地防止外墙渗漏的发生，需要做到保证外墙施工中使用的小砌块的质量，因为小砌块的干收缩性较大，因此必须保证在施工中使用的小砌块均为养护超过28天。要避免小砌块与其他的材料混合使用，以防止外墙因材料膨胀系数的差别而造成的墙体裂缝，保证建筑物外墙混凝土的强度与耐久度不受到影响。
3.3.2 门窗防渗漏技术
在工程施工中，门窗之间的衔接地方，也会出现渗漏现象，在实际施工中，虽然门窗之间的渗漏不是很常见，可是也会对工程的整体质量造成不利的影响，所以要足够重视门窗的防渗漏技术。而造成门窗位置发生渗漏的原因，大多是建筑材料的质量不合格，施工工艺操作也不够规范。在工程施工时，有的企业为了降低工程成本，就会使用一些价格低廉且质量一般的施工材料，这样就会对门窗的施工质量造成严重的影响，从而造成门窗的渗漏，因此在实际施工时要进行严格的审查，并保证施工工艺符合规范的要求，保证在门窗施工中能够合理的使用防渗漏技术。
3.3.3 厨卫的防渗漏技术
施工中厨卫是比较容易出现渗漏的地方，所以施工单位和施工技术人员要不断地从实际工作中探索厨卫的防渗漏技术。可以从以下几个方面做好厨卫的防渗漏：首先要严格设计穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为20mm，要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理，排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨醋涂料反复涂刷严密，对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。严格要求设备、材料和配件的质量，每一道工序都要经过严格的验收达标后才算完成。同时在施工完成后要进行一定的试验。
3.3.4 屋面的防渗漏技术
工程施工中，屋面的涂料与防水卷材是屋面施工质量的保证，因此，要想从根本上来提高屋面的防渗漏技术，就要控制好屋面发生渗漏的概率，选择质量好的施工材料与防水卷材，在施工时还要严格的按施工规范要求来进行。屋面需要涂抹两层防水性材料，而且涂抹间隔的时间也不宜过长，要保证涂抹的材料成膜状，以充分发挥其对屋面的保护作用。完成涂抹施工后，还要对对屋面进行防水试验，如果发现了不合理的地方或者是出现了渗漏，就要采取相关的修补措施。
4 地下室防渗漏措施
在建筑工程地下室施工中，为了达到理想的防渗漏效果，必须根据设计要求严格检验防水混凝土的抗压强度与抗渗等级，并且合理设置与构造预埋件、施工缝、变形缝、穿墙管道、后浇带等。在地下室混凝土浇筑完成后，必须做到及时养护，并且保证在一定的温度、湿度条件开展相关养护工作。建筑工程地下室的防水层施工中，必须对防水材料的质量进行严格检验，所有的材料均要提供产品合格证、质保书及复试报告等。在地下室防水层施工过程中，需要注意的技术问题主要包括：（1）防水层施工应避免在雨天或大风天进行；（2）地下室基层表面必须保持清洁、干燥，其含水率应符合相关规范、要求；（3）阴阳角处应尽量做成圆弧，墙面与突出墙面结构之间的连接处应尽量做成圆弧或钝角；（4）涂膜厚度必须达到设计要求，不得出现脱落、气泡、孔洞及收头不严密等问题；（5）在铺贴防水卷材过程中，应根据铺贴面积与卷材规格等进行测量，并且弹出基准线，按照设计方案的要求进行卷材铺贴，需要注意的是卷材长、短边搭接的长度应符合设计方案与相关规范要求。在防渗漏施工过程中，必须坚持以设计为主导，以施工为基础的方针，采用预防为主根治结合的原则，才能确保工程质量的提高。
5 结束语
建筑施工过程中，对于建筑工程防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整体施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而有效地确保防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]李伟，尤志鹏.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用[J].江西建材，2014（05）.
[2]张少春.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014（06）.
论文作者:封晓凯
论文发表刊物:《基层建设》2016年23期
论文发表时间:2016/12/8
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