深圳朗泓房地产有限公司 广东省深圳市 512000
摘要：经济的发展，城镇化进程的加快，促进建筑工程项目的增多。随着当前建筑领域的迅速发展，市场对建筑工程的施工管理提出了更高的要求，建筑施工企业要想在激烈的市场竞争中占据优势，就要提高自身的整体管理水平，尤其是在造价管理能力方面要加强。本文就建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策展开探讨。
关键词：工程造价；建筑；对策
引言
建筑工程施工规模大、周期长，不可控的因素较多，所以，会对建筑造价造成影响的因素比较多，常见的比如人为因素、材料因素、签证因素、其他施工因素等等。为了控制工程造价，降低施工成本，一定要采取科学的措施，优化施工组织设计、加强材料管理，控制变更程序，强化工程索赔，做好竣工结算等等，只有将造价控制思想贯彻于整个施工过程，才能保证造价在合理的范围之内，尽可能的提高企业的经济利益。
1建筑工程造价影响因素
1.1建筑工程投资策略
建筑工程投资策略对建筑工程造价有着重要影响，其中主要包括建筑施工场地的选择、建筑工程项目的规划以及施工方案的确定等，也包括相关规章制度的制定和工作规范的确认。建筑工程投资策略是对整个建筑工程进行科学合理的规划与设计，是建筑工程顺利开展施工工作的重要基础，也是整个建筑工程中的重要组成部分。建筑工程投资策略对工程造价的影响主要体现在以下几个方面。首先，项目建设地点的选择十分重要，不仅要结合市场实际情况，还要明确建筑要求和市场需求，并且对各类信息进行综合分析，才能选择合适的施工地点。如果建筑工程项目施工地点选择不正确，则会给后续施工带来较大困难，影响着各项工作的顺利开展，同时，对工程造价的土地使用费用、管理费用和拆迁费用等都有着重要影响。其次，建筑工程规模是指建筑工程在完成之后所能实现的最大效益以及影响范围，具有多种衡量标准，是建筑工程中的重要组成部分。建筑工程规模对建筑总体水平有着较大影响，建筑工程规模的实现在一定程度上影响着工程造价。
1.2市场影响
在建筑建设中，无论是人力还是物力，都受到市场环境的影响。只有了解市场环境，才能合理控制人工、材料、机械的费用，从而控制工程造价。一般来说，建筑施工中涉及的物资种类多，即便是同种类型、同种规模的项目，项目地点不同也会对造价造成一定的影响，主要是与项目周边物资的供应情况、施工水平、区域定额等相关。
1.3建筑工程实际施工
建筑工程实际施工过程对建筑工程的造价影响较大。首先，在建筑工程施工初期，需要对施工环境进行实地考察与分析，结合施工条件和工程建筑要求，制定科学合理的可行性施工方案，并且对建筑工程造价进行适当的估计和计算。如果没有对建筑方案进行较为合理的设计，就会对建筑工程的造价产生较大影响，降低工程造价的准确性和真实性，不利于建筑工程实际施工的顺利开展。其次，在建筑工程施工进行过程中，因为施工条件和施工技术等的影响，施工进度会受到一定的影响，而施工组织与施工技术措施则会对施工质量的提高产生重要影响，同时也影响着建筑工程施工造价的提升。除此之外，在建筑工程实际施工过程中，由于缺乏完善的管理机制和监督机制，无法对施工过程进行严格的监督与管理，无法及时发现施工中存在的问题，导致建筑工程中存在较多漏洞，不利于施工质量的提高，制约了建筑工程的进一步发展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2建筑工程中降低工程造价的对策
2.1优化建筑工程项目施工方案
建筑工程施工方案是整个工程的基础和重要保障，科学合理的施工方案显得尤为重要，应当加强对施工方案的重视，不断对其进行优化与提升，为后续施工的开展夯实基础。首先，相关部门与领导人员应当注重建筑工程项目施工方案的制定与实施，结合施工要求与实际情况，群策群力，综合多方面意见，制定行之有效的建筑工程项目施工方案，对施工流程及各项工作进行科学合理的规定。其次，应当对现有的施工方案进行详细的考察与分析，明确其中存在的不足与缺陷，针对问题作出合理的应对，尤其是对不合理的细节，要进行及时的改进和完善，避免其对建筑工程施工产生不利影响。同时，建筑工程施工方案的确定要以仔细研究施工项目为前提，不能按照以往经验来进行盲目规划，树立正确的建筑工程施工理念，明确不同的施工项目具有不同的施工要求和特点，从而制定出较为合理的施工方案。一个合理的建筑工程施工方案要具备一定的经济性、合理性和科学性，能够充分满足施工要求和建筑条件的限制，在现有条件的基础上，达到最大的经济效益，并且有效降低建筑工程造价，从而推动建筑工程实现进一步发展。
2.2对施工各环节的高度重视
为了促进工程造价准确度的有效提升，最大程度上降低工程资金成本投入，从而获取更大的经济效益，建筑企业的造价管理人员需要加强对项目各阶段的控制与管理工作，尤其是提升对施工阶段重要性的关注。施工阶段的造价控制是通过可行标准成本的合理制定、应用成本差异法对成本责任制的构建实现造价的良好控制。比如标准成本制定时，需要对建筑工程的施工预算给予综合性考虑，并且全方位考虑施工基础条件以及工程的基本特征等方面，保证整个标准成本具有极强的科学性、合理性与准确性。
2.3建立较为完善的管理及监督体系
在建筑工程中，应当建立起较为完善的管理和监督体系，更好地对现有的建筑工程施工过程进行管理与控制，确保各项工作顺利开展，提高建筑工程施工质量，从而降低建筑工程造价。首先，相关部门应当结合实际情况，建立起较为完善的建筑工程造价管理部门，对与建筑工程造价有关的各项工作进行严格的审查与控制，确保每个工作环节都满足工作标准，从而提升建筑工程质量。同时，要对各项资金的使用情况进行严格的审查，明确资金使用情况，对相关账目进行核对，确保资金使用情况正常，避免出现挪用施工款项等不良行为。通过对建筑工程施工花费进行分析，也可以看出建筑工程造价的影响因素以及变化趋势，从而更好地对其进行控制与管理，实现对建筑工程造价的科学管理。其次，应当建立科学合理的监督体系，对建筑工程施工的各个工作环节进行严格监督，及时发现施工中存在的问题与不足，并且找到问题根源，提出科学合理的改进建议，针对潜在的风险，采取科学合理的预防措施，降低各种问题发生的概率，从而提高建筑工程施工的稳定性和安全性，推动建筑工程实现进一步发展。
2.4严格控制工程变更程序
在项目的实施中，工程变更是不可避免的，是施工单位获取高额利润的途径之一，因而，施工单位一般会想方法增加变更，提高自身的经济利益。所以，为了减少这方面的成本支出，需要制定严格的变更程序及变更管理办法，减少变更的发生，降低工程造价。一般情况下，由业主提出的设计变更，可以直接实施变更，但是如果是由施工单位提出的，则需要立项报告，提交监理单位、业主单位，审核通过后才可以实施变更。另外，对变更部分施工方案的编制，也对造价具有重要影响，所以，在变更的立项报告中，必须将变更部分的施工方案一起提交。尤其是，需要注明变更前后造价的变化，特别是费用增加的部分，必须明确注明，如此避免造价失控。
结语
工程造价对建筑工程会产生极大的影响，其中工程造价又受到很多因素的影响，因此在符合建筑市场情况下，应该对里面的可控因素进行综合控制，进而逐步总结出一套完善的建筑工程造价管理方案，为降低工程造价目标作出贡献。
参考文献：
[1]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价的措施[J].黑龙江科技信息，2014（08）：225.
[2]张虎林.浅析对建筑工程造价影响因素与控制造价策略的探究[J].工业，2016（11）：147-148.
论文作者:柳俨
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第12期
论文发表时间:2019/1/7
标签：建筑论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 造价论文; 施工方案论文; 因素论文; 工程施工论文; 《建筑细部》2018年第12期论文;