温州华厦建设监理有限公司
【摘 要】改革开放之后，建筑工程快速发展。在建筑工程设计与施工当中，工程造价预结算对施工有较大意义。合理审核这项工作之后，对建筑工程施工顺利完成有利，也对工程质量有积极意义。为了让工程项目的造价预结算审核工作顺利完成，要对工作中的要点进行分析。
【关键词】建筑工程；项目造价；预结算审核
在市场经济持续发展的情况下，建筑工程结构发生巨大变化，投资开始朝着多元化方向发展，国家投资比例降低，各个投资主体开始出现矛盾。各投资主体、施工单位共同关注工程造价是否科学，其贯穿整个工程的各个环节，需要以公平、公正的方式进行审核。
一、建筑工程造价预结算审核事项
在审核中，工程的施工量在预结算审核当中占据重要地位，这个环节对建筑工程施工的合理性有较大的促进作用。为此，在计算施工量时，工作人员也要处理好造价预结算的审核工作，确保建筑施工质量与效率得到提升。在工程施工当中，工程造价与很多工程信息之间存在联系，但这项工作比较复杂，花费时间较长[1]。因此，难以从根本上杜绝计算错误，尤其是大工程，其工程造价更加复杂，涉及的内容比较多，需要进行多次计价。因此，计价要严格遵守要求，具体见图1。
在实际建筑工程当中，为了更好地防范重复与漏报等情况，建筑施工单位需要对合同范围作出明确规定，这样不仅可以有效阻止漏报和重复的情况，也能让工程建筑质量得到提升，对建筑工程的建设范围也要有明确的限定，让工程建筑的质量得到提升。
二、建筑工程造价的预结算审核的工作要点
（一）解决审核编制缺失问题
在工程造价预结算审核当中，各个编制都要存在相应的工作人员与职能。在具体的工作当中，要严格按照要求开展编制的选择[2]。固定的预算编制需要在业务较为平稳的情况下开始选择。审核编制要持续创新，在原有基础之上，不断完善审核编制，保证其能符合建设需求。在审核当中，由于工程实际状况不同，审核的方式也就存在差异，通常使用的审核方式主要是筛选审核法、分解对比审核法等。其中对比审核法主要指的是选择已经完成的工程资料，与审核对象进行对比，在不违背设计图纸要求的情况下，可以对两者的异同点实施比较，只有这样才能提升工程质量[3]。
（二）审核人员要达标
在审核中，涉及到的内容不仅和经济有关，也和建筑技术存在关联，这就要求有关的审核人员必须具备较强专业审核技能，可以协调不同专业的关系，还要具有较强的市场观念，了解市场当中各种类型的建筑材料的价格。也要知晓设计图纸和程序，对现场的实际情况有所了解，只有这样才能在实际审核当中确保工程造价项目的精确度处于较高水平，公平地对工程造价的预结算实施审核，确保审核工作具备较强的客观性。不仅如此，信息技术和计算机在其中广泛应用，审核人员要能使用计算机开展数据处理。进行人工计算难以避免计算误差，利用计算机进行计算则能将失误率降到最低限度，让数据资料更加具有可信性。也要通过互联网获得国家最新的审核要求和价格数据，增强审核质量。
（三）审核材料价格
在建筑工程造价核算当中，审核工作的进行需要依靠合同的内容进行。在实际操作当中，要根据合同内容对建筑工程进行全面审核，施工材料的加工的不固定性较强，增加了实际预算的不确定性。在开展实际造价预算时，工作人员要参照实际情况对造价预算实施调整，进行调整之后要符合合同的规定要求，保证预结算可以在合同规定的范围之内降低到最低限度。不仅如此，建筑工程的长时间停工会导致工程造价预算发生变化。如果发生这种情况，就要求工作人员根据平均价格展开计算，在这个基础上能让预结算结果更加准确。
（四）严格遵守合同内容开展中期付款审核
在对中期付款进行审核时，要严格依据合同内容，根据其中的付款节点、付款方式等批付款项。仔细检查变更和审核，处理好现场签证问题，防止变更、签证随意进行。为此，必须处理好事中控制、重视合同管理。建设起完善的合同管理体系，其中要有合同属性、支付记录等内容。掌握合同执行状况和结算情况，加强合同管理，尤其要关注合同的起草与策划，在谈判和签字时要坚持谨慎的原则，尽可能保证合同中的全部条款都能被提及，让预结算工作能更加顺利地进行。在开展结算审核时，要对招标文件、施工合同与工程结算的一致性进行判定。要对施工单位报送的资料数据的完整性进行分析，计算工程费用是否存在偏差。
（五）工程量审核
工程量在任何建筑项目当中都是构成工程造价的基础，其大小必然会对造价产生影响。对工程实施审核比较复杂，花费的时间相对较长，使工程量的审核达到较高水平，对工程造价影响巨大。在实际审核当中，对工程量实施审核时要使用全国统一的工程量计算方法。在正式开展计算之前，工作人员应主动学习这些内容。对这些工程项目而言，只有使用统一的计算方法和规则，计算出的工程量结果才具有可比性。比如，在计算墙体面积时，要将门窗、墙身中的各种混凝土柱梁占据的部分减掉，如果审核人员对这些计量方法没有了解，很可能会在实际工作当中将以上这些部分纳入到计算之中，导致造价增加。比如，一些计算规则存在的主要目的是为了计算简便，如果审核人员无法熟练掌握，计算时可能会导致工程量数目增加，计算也难以保证准确。审核要根据实际情况选择适宜的方法，达到减少工作量的目的，将审核的重点凸显出来，提前完成审核工作，这对工程量的审核有重大作用。对工程量实施审核的方法很多，比如全面审核法、分解对比审核法以及重点抽查法等，要根据具体情况进行选择。
总结：实施先进、科学的设计方法以及精细化管理，能有效降低工程造价。造价管理能对工程效益产生重大影响。在工程造价的各个环节中，解决审核编制缺失问题，增强审核人员工作水平，将各种类型的利益者引入到管理体系之中，从投资到竣工全面开展造价控制。
参考文献：
[1]王慧妍.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].工业C，2015，25（56）：48-48.
[2]贾娅风.浅谈建筑工程造价预结算控制要点及其把握[J].中国科技博览，2015，34（34）：106-106.
[3]朱启文.建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家，2014，14（34）：271-271.
论文作者:余予
论文发表刊物:《低碳地产》2016年6月第11期
论文发表时间:2016/11/16
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