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摘要：随着我国经济水平的发展与进步，建筑科技水平也有了很大的提高。BIM技术在近几年里得到了快速的发展，并在建筑行业中得到了广泛的使用，尤其是应用在建筑工程管理中有着显著的效果。本文首先阐述了BIM技术的含义与应用优势，接着围绕着BIM技术在建筑工程管理中的具体应用展开了讨论，旨在为建筑工程管理提供参考信息。
关键词：BIM技术；工程管理；应用
引言
建筑工程项目本来就是一个较为复杂的工程系统，在进行建筑工程项目施工的过程中往往都要涉及到建筑、结构、给排水、暖通、电气等五个专业的知识，且这五个方面的管理过程并不是独立的，彼此之间还具有一定的联系。如果在实际建筑工程管理过程中，不能协调好各个专业之间的关系，出现信息传递错误的情况，不仅会影响建筑工程的施工效果，同时还会给管理过程带来很多的问题，使得建筑工程管理工作变成无效行为。
1 BIM技术的含义与应用优势
1.1 BIM技术的含义
BIM技术，实质上是指“建筑信息模型”，也可以称之为“建筑数字模型”。其主要借助于工程数字化设计手段，通过对相关模型建立的形式实现多个角度的检测、管网控制等相关工作。由于该技术属于事前模拟技术，其应用的方面有很多，如建筑设计阶段、建筑施工阶段等，其目的是为了以最快的速度掌握工程项目在未来实施当中可能会衍生出的各种问题，事先制定出切实可行的优化方案，从根本上提升相关单位在设计、运维等方面的整体水平，尽可能减少成本的过度浪费，进而创造出更多的价值。
1.2 BIM技术的应用优势
（1）实施。在开展工程项目的前期阶段，就能够以最快的速度熟练掌握建筑项目的实际状况。在BIM的投资将优化数据出现重复利用的情况，并妥善解决在实施期间衍生出的各种问题，制定出切实可行的优化方案，为工程项目可以在最短的时间内交付提供应有的保障；
（2）沟通。利用BIM技术构建相应的3D模型，其目的是为了促使所有工作人员都可以方便观察与探索，为增进各分包商之间的沟通次数带来益处；
（3）检查。通过运用BIM技术还可以在开展项目的前期阶段，在第一时间妥善处理方案存在的某些缺陷；
（4）模拟。在开展工程项目的前期阶段就已经将所有的施工状况一一的描述出来，确保实际施工时所有环节都在预料之中。
2 BIM技术在建筑行业中存在的应用价值
2.1 信息化的项目管理
在建筑企业的项目管理中，如果采用传统的纸质媒介方式进行信息交流，很容易出现信息断层的问题，或者在各个应用系统之间出现信息孤岛的问题，而采用了BIM技术，则可以有效对这两个问题进行解决。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这是因为运用BIM技术能够建立统一的工程数据源，保证项目各参与方信息的准确性和一致性，实现项目各参与方之间的信息交流和共享。
2.2 可视化的施工管理
通过应用BIM技术可以实现对建筑工程的建造、管理等，以实现可视化的4D施工管理。把建筑物与相关3D模型有机的和施工进度结合起来，同时还要和施工资源以及场地布置信息巧妙结合，构建相应的4D施工信息模型，最终实现虚拟施工。在现代化设备上执行建造的整改流程，对建筑工程的功能等相关问题进行预测，进行施工方法实验、优化施工方案等。不仅如此，在灵活运用BIM技术的基础上，还能够对运营阶段的能耗情况、材料劣化进行深度剖析。
3 BIM技术在建筑工程管理中的应用
3.1 设计阶段的应用
首先，BIM技术可以对建筑工程的建筑、结构等方面进行科学设计，在实际设计的时候灵活运用该技术构建相应的三维模型，促使所有流程都可以达到共享的效果。打个比方来说，设计方在充分考虑用户需求以后构建出建筑模型，然后再把这一模型递交到相关设计人员的手里，这样就可以促使设计人员结合这一模型进行更深层的设计。直到设计完毕以后，再递交到设备工程师的手中，最后把设计数据录入到指定的设备中。显然在整个环节中，无论哪个环节都没有出现差错，且效率较快；其次，在以往的手绘图纸当中，通常都是采取二维软件的方式完成相关设计图的，当图纸完成再输入到SDMax软件以后构建相应的三维模型，显然这一环节不但不能达到节省时间的效果，而且也浪费了不必要的资源。而相关人员通过使用BIM技术能够省去二维图纸设计这一环节，直接建立相应的三维模型，这样不但提高了工作水平，而且也节省了大量的时间。再次，在使用该技术的时候能够对设计环节衍生出的诸多问题进行检查，也能够直接把三维数据输送到相关软件当中。比如能够对绿色建筑等相关工程进行模拟分析；最后，该技术除了可以在第一时间构建相关模型以外，还可以帮助设计人员完成估算、预算等相关工作。
3.2 施工阶段的应用
在施工环节，因为建筑施工期间具有很大的不确定性，这导致建设单位不能有效地控制施工期间产生的费用。采用BIM模型，能够及时了解施工进度和施工现场情况，对工程实际掌控进行动态更新，使建设单位对施工过程中更好地进行成本的控制。把工程实际出现的变更与现场签证情况及时地记录和审核，这样对业主在清单计价模式下可以使管理更具准确性，并能够监督承包方的施工情况。如果出现设计变更情况，建设单位可以远程联系设计单位，及时处理实际中的变更问题，从而减少因设计变更而产生的工程损失等问题。另外，建设单位也可以按照模型更新的数据，避免盲目支付工程进度款。
3.3 运维阶段的应用
就运维管理阶段而言，该技术无论是在空间上还是在公共安全等方面都发挥出了自身的作用。可以从以下四个方面得到充分利用：
第一，主动提供和互联网相互连接的接口；第二，针对运营环节来说，可以利用BIM技术以最快的速度发现故障发生的具体位置，并在第一时间采取针对性的措施进行处理；第三，该技术的前期集成化信息能够在某种意义上为后期运维阶段中的设备管理等相关方面提供有价值的参考依据；第四，对工程项目中经营管理工作的开展带来较大的益处，使其可以增加相应的商业价值。
结语
综上所述：BIM技术的应用，是当前建筑工程管理技术发展的重要内容。BIM技术在建筑工程管理中有效运用，可以给项目管理带来很多变化，而管理项目的创新，则成为建筑企业管理创新的核心和不竭动力，也是建筑业实现可持续发展的不懈追求目标。
参考文献
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[4]梁琼.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].门窗，2014（10）：208+212.
论文作者:雷少娴
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/19
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