摘要：得益于近年来我国经济的发展，建筑行业得到了良好的发展机遇，房建工程量越来越大，建筑单位也更加重视房建施工的质量和效率，通过质量以及效率的提升而达到提升建筑企业在市场上的竞争力。提高房建施工质量就不能忽视防渗漏问题，在房建施工中出现渗漏问题，就会严重影响房屋结构以及施工质量，还会对居民生活造成严重困扰。因此，在房建施工中要重视房屋渗漏问题，采用先进的防渗漏技术，保证房屋质量。
关键词：房建施工；防渗漏；技术；应用
前言：房建渗漏是建筑中最常见的问题之一，若施工阶段未能保证建筑的质量，渗漏问题一旦出现，不仅会严重妨碍居民的日常生活，而且渗漏的后续问题会更加严重，比如屋面、厨卫、墙体渗漏问题严重，很难整改，将会导致整栋楼无法居住，无法为居民的生活提供保障。在施工的过程中，对易出现渗漏的地方要严格控制施工的技术，把控材料的质量，不断学习防渗漏的新工艺，提高施工人员的技术水平，不断提升房建工程的质量，满足人们对房屋建筑的需求，为人们打造舒适的居住环境。
1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
1.1降低房屋建筑的施工成本
在房屋建筑施工的过程中，若未选择正确的防渗漏技术或者施工前期设计方案出现纰漏，导致工程无法竣工需要返工，这就会增加施工的成本支出，延误工期，同时增加整个建筑工程的安全风险。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中占据重要的地位，不仅能够使房屋工程顺利交工，而且减少施工过程中不必要的支出，降低施工成本，最大限度的保证房屋建筑的效益。
1.2保证房屋建筑施工质量
房屋建筑能否顺利竣工的重要指标是对渗漏情况的查验，若是查验的过程中渗漏的效果不符合标准要求，即使房屋交工，在装修完毕居民居住的过程中也会出现各种渗漏问题，比如漏水、墙皮脱落等情况，导致建筑的安全存在巨大隐患，若不及时进行补救，将会导致更严重的病害发生，最终会缩短房屋建筑的使用寿命。因此防渗漏施工技术在房屋建筑中的具体应用能够保证房屋的使用质量，延长房屋建筑的使用寿命。
2易发生渗漏的位置及其原因
2.1房建施工中易发生渗漏的位置
一般而言，外墙、屋面、门窗、卫生间、厨房以及空调孔等位置，是在房建施工过程中容易发生渗漏，其中尤以卫生间、浴室以及厨房等用水频繁的地方为渗漏易发区。因此，在进行房建施工过程中，应该重点对厨房、浴室以及卫生间等这些极易发生渗漏现象的位置进行防渗漏施工，避免房屋建成后出现渗漏现象。
2.2渗漏问题出现的原因分析
2.2.1外墙产生渗漏问题的原因剖析
在进行房建施工过程中通常外墙很容易发生渗漏问题，究其原因，主要是外墙施工过程中质量没有控制好，外墙拉结筋过程中使用过量拉结筋就会造成外墙渗漏，并且施工过程中如果没有严格按照施工规范进行施工，因而影响了外墙砌筑的质量，也会造成外墙渗漏。除此之外，外墙渗漏还与砌筑外墙所使用的施工材料有着密切的关联，如果砌筑外墙所用的施工材料质量达不到相应的标准，就会严重影响外墙的质量，甚至使得外墙墙体发生变形以及出现混凝土裂缝，这种质量不达标的外墙在遇到雨水等特殊天气的时候，非常容易发生房屋渗漏现象，并且给房屋的使用造成了潜在的安全隐患。为了能够提升房建施工过程中的防渗漏效果，应该在砌筑外墙的过程中采用蒸压性加气混凝土作为施工材料，因为这种外墙施工材料有两方面的优点，第一是这种材料具有较强的抗压性能，第二点就是这种材料防渗漏能力强。
2.2.2屋面产生渗漏问题的原因剖析
屋面产生渗漏现象的原因，一般而言有三个方面。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第一方面，是对屋面防水层的保护不到位，主要体现在对屋面防水层的涂刷保护不足，或者是对于屋面防水层的涂刷操作不符合相应的规范；第二方面，我国现阶段在屋面防渗漏方面所采用的施工材料大部分是防水卷材，而防水卷材对于施工有很高的要求，而施工人员在进行铺设防水卷材的过程中大多依靠的是自身经验，并未严格按照防水卷材的施工规范进行；第三方面，屋面施工有诸多的工序，要保证屋面施工质量，施工人员就必须对屋面施工的每个环节进行详细的了解，如果对一部分工序了解不够细致，就会直接造成屋面渗漏。
2.2.3厨卫产生渗漏问题的原因剖析
在房建施工过程中，造成厨卫发生渗漏的原因也有很多，诸如：施工所用的混凝土达不到相关标准，使得在浇筑混凝土的过程中产生了裂缝；对于防水层的施工没有达到相关标准，防水层的长度以及厚度都不符合规定；在对厨卫进行防渗漏施工过程中，必须要根据实际情况分析，选择最适合的防渗漏施工技术，确保厨卫不出现渗漏现象。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1防渗漏技术在外墙施工中的应用
第一，对外墙进行施工时，必须要将外墙墙面清理得干净平整，从而给外墙的抹灰提供良好的基础；第二，要提高墙面以及砂浆的附着力，在对外墙进行施工的过程中，必须要对施工质量加强控制，对外墙的涂抹应该分层进行，不宜涂抹太厚的砂浆。除了这两点之外，防止外墙出现渗漏现象，还应该严格控制外墙施工所用的施工材料的质量，选取的外墙施工所用材料应该具有很强的防水性能以及抗压性能。
3.2防渗漏技术在屋面施工中的应用
想要确保屋面施工过程中不会出现渗漏问题，严格控制屋面施工质量是关键，屋面防水主要用的是防水卷材以及屋面图料，只有质量达标的防水卷材以及屋面涂料，并且保证屋面施工符合相应规范，才能做到有效防渗漏的目的。在进行防水卷材以及屋面涂料的施工过程中，施工人员必须要严格按照施工规范进行施工，对屋面涂抹两次屋面涂料会有更好的防渗漏效果，这两次涂抹的时间不宜太长，否则会影响防水材料的性能发挥，涂抹的防水材料应该呈现膜状，这样才能让其发挥最好的防水效果。在结束防水卷材的施工以及屋面防水材料的涂抹之后，有必要对屋面进行注水试验，检查屋面施工质量，看是否有渗漏情况出现，如果发生渗漏，就要立刻进行修补。
3.3防渗漏技术在厨卫施工中的应用
厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的区域，这是由于厨房以及卫生间内有很多水管，频道用水。在进行厨卫施工中，应该给各种管道预留充分的空间，但不宜过大，依据房屋中的具体情况进行设计。厨卫发生渗漏现象主要集中在管道接口上，因此，利用防水涂料对管道的接口处进行涂刷，提高管道接口处的密实性，从而提升管道的防渗漏效果。除了重点对厨卫的管道接口进行涂刷之外，不能忽略厨卫中其他地方的防渗漏施工质量，只有做到各个施工环节的面面俱到，才能保证房屋不会发生渗漏，确保居民的生活不被破坏。
结语
随着社会的不断发展，人们对于居住环境的要求也越来越高，防渗漏越来越被人们所关注。所以，在进行房建施工过程中，一定要加强对防渗漏施工的重视，根据施工位置的不同，结合具体情况选择最合适的防渗漏技术以及施工材料，施工必须严格按照规范进行，保证施工质量，提升房屋的防渗漏效果，为人们提供安全良好的居住环境。
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论文作者:朱剑峰,谢梦雨
论文发表刊物:《基层建设》2019年第23期
论文发表时间:2019/11/6
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