摘要：在建筑施工的过程中很容易出现外墙渗漏的问题，而这类问题的频繁出现也长期困扰施工人员，且外墙渗漏与建筑工程自身的质量有关，对施工单位和建筑行业的发展都不利，因此必须引起相关人员的高度重视。工作人员深入了解施工外墙渗漏的原因，及时应用有效的防治措施，才能确保施工质量及建筑物的使用质量。
关键词：建筑施工；建筑外墙；渗漏原因；防治措施
长期以来，建筑工程外墙渗漏的问题一直存在，对建筑的施工质量和整个建筑行业的发展都带来不利影响，也威胁到居民的住房安全以及建筑房屋使用功能的价值。因此，在具体的施工工作中必须针对砌体、基层、外墙以及细部构造情况进行质量控制和技术管理，积极找出渗漏原因，才能将问题解决。
1.建筑施工外墙渗漏的表现类型
对建筑施工外墙渗漏的原因和解决措施进行探讨，相关人员需要先确定当前建筑施工工作中外墙渗漏不同的表现类型，才能从中找到原因，找出解决方法。首先表现为窗框周围的渗漏，比如常见的窗台、窗框的顶部和两侧、窗框和外墙连接的位置等等，通常情况下渗漏最为严重的在于窗框周围的渗漏。其次是空调管道以及相关的设备安装发生的渗漏，比如在安装空调时，人工操作不当使得安装空调位置的墙体出现碎裂，或者是空调的管道预留了过大的开口，导致留下了渗漏的隐患。还有是排水的设施导致的渗漏，比如安装排水管道的过程中，如果施工人员忽略了一些注意事项和细节，对洞口没有进行到位的补修，或是排水管道本身就有一定的瑕疵，那么就很容易出现渗漏的情况。最后一种比较常见的是装饰面砖裂缝以及外墙抹灰层的裂缝出现渗漏，其中更多的是外墙渗漏的问题，这种问题往往修复难度非常大，常因为施工时外加剂的掺量不科学，或是使用过多的水使得抹灰层因为干缩而出现裂缝[1]。
2.建筑施工中外墙渗漏的原因分析
2.1设计工作的疏漏
在当前的建筑设计工作中，一些设计人员在进行外墙施工设计时由于没有注意到细节设计，比如外墙窗台的合理坡度、幕墙和穿墙管道的连接，或是外墙预埋管件的情况等，就很容易出现外墙渗漏情况。还有一些设计人员过于追求设计的美观，为了采用小型饰品来表现设计细节，而忽略了细缝连接的问题，如果砖块之间没有进行密封材料封堵，就会出现外墙渗漏。总之，如果设计人员在设计过程中没有注意到不同施工材料在界面连接应用上的问题，就会使得建筑外墙装饰的线条标高与梁顶标高平行的情况发生，而此时面砖和混凝土梁的情况不一致，出现裂缝，于是引发渗水等一系列问题[2]。
2.2施工材料的原因
施工材料方面的原因更多的表现在一些较差质量的材料应用上，或是防水涂料的性能较低，将其应用在外墙的装修工作中，就会导致渗水现象的产生，而这种现象通常表现为曲翘、开裂或是变形，一旦出现这种情况的材料被应用在外墙施工上，通常都会发生外墙渗漏。
2.3施工技术的原因
施工技术的原因很大部分为人为，有调查资料显示[3]，建筑施工工作中施工的失误，尤其是技术应用的失误是导致外墙出现渗漏的最重要原因。比如穿墙时要进行管道预留，如果施工人员没有对预留孔洞做好密封处理，就会出现渗漏问题。另外还容易出现问题的情况有没有根据相关规定与规格配置砌体应用的平层砂浆，使得砂浆的强度没有达到标准而过低，于是外墙收缩开裂；处理外墙细节时，常见的如窗台坡度、鹰嘴没有处理好，而门窗也没有做好相应的防水工作，最终的渗漏来自于雨水的渗漏；外墙面砖和砂浆进行结合时结合力不够，出现了空鼓的情况，而装饰面也没有进行缝隙的填补，使得裂缝和砂眼出现；建筑砌体和外墙框架结合的位置没有连接牢固的拉结筋，或是拉结筋采用的数量、长度和间距不符合要求，导致在外墙受潮后发生膨胀的程度不一致而开裂等，这些都是常见的技术原因导致渗漏的现象[4]。
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3.建筑施工中外墙渗漏的防治措施
3.1严格做好设计工作预防渗漏
要从外墙的设计方面着手，首先要求设计人员明确外墙窗台的坡度、鹰嘴和门窗塞缝方面防水的具体要求，并根据实际情况不断完善设计的需要。比如针对外墙的根部渗水情况和腰线处的渗水情况，相关人员可以在混凝土中添加100mm高素混凝土，防止腰线处再次渗水，确保女儿墙在上而减少开裂发生的概率。至于外墙细节部位的处理，是防渗漏的关键，这就要求设计人员与现场外墙细节部分的实际情况和详细设计图结合进行预防。
3.2严格选用适合的施工材料
施工材料的选用必须把好质量关，从采购外墙防治渗漏材料开始，必须确保其符合国家防渗漏的标准规范，对需要使用的材料进行严格的验收工作，保证其具备良好的防水性能。比如一些粘结密封的材料或是铝合金材料，必须有质量合格证明，预防因为不合格的施工材料被利用而出现质量问题，也能很好地保障外墙施工渗漏不会因为材料应用问题而发生。当前我国材料技术发展较快，越来越多新型的防水施工材料不断被开发利用，因此建筑施工人员还应在利用新型材料之前做好相关的试验工作，确保新型防水施工材料的应用有效地发挥其防渗漏功能。
3.3从应用施工技术方面进行防治
首先是空洞渗漏的防治。针对需要设计出管道、沟槽、预埋件以及孔洞，在进行砌筑时必须做好预留和预埋的工作，不能在已经完工的墙体上再次打洞或凿槽。敷设安装水电管线时必须根据小砌块排块图的实际要求以及施工的具体进度加以配合，也不允许在时候进行打洞凿槽。施工人员还要清理洞口内外的砂浆与其他杂物，确保灰缝平直程度与标准相符。在整体的设计中，要科学地预留可能使用到的空调等设备的孔洞，预防因为设计的不合理使得后期打孔而发生渗漏问题。针对螺栓套管等孔洞要做好严密的封堵工作，及时清理杂物，进行再次封堵时也要将其浇水保证湿润后才能施工，预防出现孔缝。其次是外墙体与装饰面渗漏的防治。对外墙体的施工可以采用三一砌筑法，通过有效度来提高墙体的粘结强度，确保灰浆的饱和度，才更利于防渗漏工作。采用原浆进行勾缝处理，外墙面以1:2水泥砂浆混合5%防水粉的比例确保缝隙更为严密，一定程度上发挥止水的作用。缺灰位置则要做好补浆压实的工作，尽可能做成凹缝，进入墙面必须超过2mm，完成以后及时对砌体表面的浮灰杂物进行清理，才能利于下一道工序的开展。在装饰面方面，施工工作要确保处理好表面凸出点，进行毛化处理和喷水养护，使得砂浆与基层面粘结力能达到标准。抹灰施工需要分层开展，刮平处理表面情况，随后处理缝隙勾缝，要注重细节的处理，预防因为留有空隙而产生隐患。如果在施工过程汇总遭遇风力大或气温高的环境问题，则要及时为其做好养护工作，预防失水情况严重而出现裂缝。最后是窗框和墙体连接处渗漏的防治。在进行窗框的安装以前要多次复核预留位置，利用防水砂浆处理刮糙，固定好窗框，随后对其周边和接触点的位置进行清理，及时采用发泡剂进行分层填入，不宜填塞过紧。采用10%UEN膨胀剂以1:2.5水泥砂浆的比例进行二次嵌缝，预留5mm凹槽，对其进行防水密封胶内嵌。要注意在施工过程中使用材料时注重不同材料的特性，确保窗框连接位置质量的达标。
4.结束语
综上所述，外墙渗漏的问题是一种比较常见的施工问题，导致这一情况出现的原因有很多。因此，在实际的建筑工程施工过程中，工作人员必须做好相应的设计、材料管理和技术应用工作，处理好细节，避免外墙渗漏问题的出现，才能提高建筑的整体质量。
参考文献
[1]陈喜竟.浅谈建筑施工中外墙出现渗漏的原因及防治措施[J].江西建材,2017,8(209):97-102.
[2]陈军.建筑施工中外墙渗漏的原因与防治措施[J].居业,2016,11(3):106-107.
[3]韩素敏.建筑施工中外墙渗漏的原因及防治措探析[J].门窗,2012,12 (9):148-149.
[4]庞魏.建筑施工中外墙渗漏的原因及防治办法[J].江西建材,2014,2(131):107-108.
论文作者:段仕卿
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/18
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