黄桂华
佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 广东省佛山市 528311
摘要：我国建筑行业蓬勃发展，带动了社会的发展和繁荣，建筑工程造价管预结算是建筑成本控制的重要内容，合理的预结算有利于控制工程成本，减少不必要的成本耗费，保证建筑项目成本可控性。因此，建筑造价人员要数量掌握预结算工作技巧，了解市场动态走向，采用科学的审核方法，强化对审核重点的把控，确保审核工作的合理有效。
关键词：建筑工程 预结算 审核重点 注意事项
引言
建筑工程是一个复杂的整体，所以，在工程完工的后期必须要对预结算进行审查工作，这有利于重新梳理工程项目，并且有助于合作单位相互监督相互审查。现如今，建筑行业快速发展，它在国民经济中占有重要地位。虽然相关人员努力的完善预结算的计算方式，但是依然存在很多严俊的问题。所以，作为工程项目的预结算审核人员进行审核时必须要抱有严谨的工作态度，努力扩充自己得专业知识范围，增强自身的责任感，正确的了解预结算工作对建筑工程造价的重要意义。
1.建筑工程造价预结算审核工作的主要内容
1.1对工程量进行审核
在计算工程量的过程中，难免会出现一定的误差，其主要分为正误差和负误差。其中正负差主要是指，利用传统方法开展施工的时候，会导致实际施工与实际图纸出现误差，其主要体现在钢筋保护层、圈梁以及楼地面空洞等方面；负误差主要是指，由于计量和计算工作没有按照科学的理论进行测量而导致的。因此，在开展审核工作过程中，一定要针对其误差进行科学审核：明确计量范围，在工程施工中，要对墙身的次梁、主梁进行区分；合理划分工程限制方面，例如对建筑物高度进行限制，如果高度超出设计规定，会造成不必要的开支；对图纸尺寸和实际尺寸进行核对，避免出现计算错误。
1.2对套用单价进行审核
对套用单价进行审核对控制投资成本具有重要意义，因此，这一阶段的审核要具有权威性和科学性。要针对套用单价的定额进行审核，针对工程实际情况与设计图纸的一致性进行重点审核；定额单价需要建立在套用基础上完成，在换算过程中，要保证换算的方法和准确性；在对补充定额进行审核的时候，要针对机械和人工单价的合理性进行分析，针对编制工程量的依据进行重点审核。
2.建筑工程造价预结算审核方法
2.1全面审核法
建筑工程造价预结算全面审核法，即依据建筑施工图纸的具体要求和总体规划，结合总体设计与具体施工协议，对建筑工程的施工个数、支出费用以及价格等多方面具体因素进行全面的审核。目前，该方法在建筑工程行业具有十分普遍的运用。全面审核法适用于投资金额相对较小且内容较为简单的建筑工程项目。合理运用全面审核法，有利于实现建筑项目工程的效益最大化，有利于提高建筑工程造价预结算的审核质量与审核效果。但是，该方法也存在一定的缺陷，即审核工作量巨大，同时，在具体实施过程中，也会由于过多的重复审核与较长的审核周期对具体工程项目的审核造成一定的不良影响。
2.2定额套用审核
预算定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提高和降低。在审核套用定额项目时要注意采用的定额项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、构件类别、断面形式、施工工艺等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层；刷油漆的底层腻子；沥青卷材防水层隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件等。再次是定额换算是否与设计图纸标准一致，如混凝土强度、砂浆配合比、土石方运距等。定额项目的套用一定要合理，如果定额中没有合适项目执行，可参考类似定额或根据实际情况进行补充。
2.3分组计划审核法
建筑工程造价预结算的分组计划审核法，即依据建筑工程的相似部分与相似环节进行分类，并进一步按照工程量进行划分，最后对建筑工程分组进行组合审核。该建筑方法主要是依据国家建筑工程类别划分分组的。分组计划审核法既能够对基数进行审核，也可以对建筑工程进行横向与纵向的分析与比较。该方法的主要优点是工作量小、审核速度快。但是，由于过快的审核速度也可能导致误差的出现。分组计划审核法适用于工程量较大的工程，在进行建筑工程造价的预结算审核时较为方便省时。
2.4对比审核法
在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。建筑行业预结算在避规风险阶段，主要结合市场调研、数据分析、产业规划等方面内容，进一步提高项目规划及资金发展要求，从而实现了风险调控与资本控制，帮助企业实现经营效益的最大化。此外，风险可控性原则中，也对预结算日常营运体系提出不同的要求，按照企业资本战略规划指标，不断增加原始资本积累，从而加快了企业工程造价改造要求，为预结算可持续规划与发展做好了充分准备。
3.建筑造价预结算的注意事项
3.1 项目造价方案审核
建筑造价预结算审核人员是成本控制的关键人，因此审核人员要秉承着严谨认真的工作态度，遵守审计工作职业道德，对于申请人提交的每一份资料都要进行认真仔细比对，及时发现提交资料和合同规定项目的出入点。同时审计人员要强化自身的专业技能，熟悉整个建筑工程流程，严格把控工程项目关键点的审核，保证预结算审核中不出现工作披露。审核人员在预结算审核应当做好以下几个方面的工作：首先要深入调研项目建筑状况，做足前期项目进展调查准备工作，重点考察项目工程进展和资金配置状况，并评定项目建设规模和技术指标是否能够满足，对可能存在的影响因素进行重点审核，制定相应的应对措施，保证项目建设工程预结算审核是否能够通过。再者，要强化工程项目经济成本控制审核，根据工程建设状况和造价预算方案来评估工程成本，根据现有的经济评价体系进行统计学数据模拟，得出项目造价预结算的最佳数据组合，从而为预结算审核开展提供理论保障。
3.2结算审核工作要点
针对于具体建筑工程的结算审核，审核人员应该把工作重点放在审查工程结算、施工合同及招标文件是否相一致的问题上。其次，关于结算审核重点，还应该包含施工单位所报送的资料，从而保证施工资料的完整性和真实性。此外，关于结算审核都需要对工程量费用进行全面计算，确保正确性，并保证已经将设计图纸中没有实施的项目费用排除在外，以及甲方所提供的材料数量的领取没有超出规定。最后，在结算审核中，工程的变更需要引起审核人员的高度重视，并将其作为审核重点。
4.结束语
工程造价预结算审核是工程造价管理最为重要的环节，与工程建设的成本投入经济效益有着直接性的影响。但是深入调查发现我国工程造价预结算审核工作中还存在着很多不良问题，对于建筑企业的可持续发展造成了严重损害。相关人员需要对工程造价预结算审核工作中存在的不良问题进行深入分析，找寻有效的措施进行改善，从而促进我国工程造价管理水平的提升。
参考文献
[1]刘晖.建筑工程造价预结算审核工作要点思考[J].现代工业经济和信息化,2015,24:20-21+27.
[2]杨凌瑞.建筑工程造价预结算审核存在问题及对策分析[J].建材与装饰,2015,46:122-123.
[3]郭玉波.建筑工程造价预算控制要点探究与把握[J].建材与装饰,2015,48:121-122.
论文作者:黄桂华
论文发表刊物:《防护工程》2018年第14期
论文发表时间:2018/10/12
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