摘要：房屋建筑工程施工在当前的社会上受到人们的广泛关注，主要是由于其能够为人们提供居住场所。因此，在开展工程建设施工的过程中，需要保证工程建设施工质量，对其安全性与舒适性进行保证。房建施工渗漏现象在实际施工过程中屡见不鲜，较大程度地影响了工程建设施工质量，让人们在居住的过程中产生烦恼。文章主要通过分析房建施工渗漏的主要部位与原因，提出房建施工中防渗漏施工技术的应用方案。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
房屋作为人们开展日常活动的主要生活与工作场所，需要从使用者的角度对建筑物的性能进行分析。在开展房屋建筑施工的过程中，首先需要考虑其整体性能，一旦房屋发生渗漏，就会影响建筑物的使用效果。在房屋建筑产生渗漏问题时，居住者会产生不舒适的感觉，给其生活带来较大的影响。因此，在开展房建施工的过程中，需要对防渗漏施工技术进行应用，提高工程建设施工质量。
1.房建施工渗漏主要部位
房建施工渗漏的主要部位为外墙、屋面、厨卫及门窗，在开展房建施工的过程中，就需要对这些部位的施工进行强化。虽然不同的部位在房屋建筑中起到的作用各不相同，但是一旦产生渗漏问题，就会影响工程整体建设施工效用。在外墙与屋面发生渗漏时，房屋建筑的整体结构就会受到较大的影响，导致房屋建筑的性能无法完全体现。厨卫是人们在日常生活中经常需要用到的房屋结构，在这两个空间中，人们经常需要利用水资源。因此，厨卫成了防渗漏施工的重点部位。门窗是房屋建筑的核心部位，可以加强房屋建筑的密封性，一旦其发生渗漏，会使得房屋建筑的密封性受到影响。在开展房建施工的过程中，需要对各个部位的防渗漏施工重点进行分析，解决渗漏问题，提高工程整体建设施工质量。
2.房建施工渗漏原因
2.1施工设计不合理
工程设计是房屋建筑的重点，可以在后续施工的过程中作为主要依据。在开展房建施工的过程中，部分施工人员难以明确设计意图，主要是由于施工设计比较含糊。设计人员在利用数据时，存在一定程度的偏差，使得工程整体设计不合理，与实际情况存在差异。施工设计是房建施工的首要阶段，房建施工会受到较多因素的影响，但是设计人员考虑不周，使得其中的影响因素没有得到控制。工程建设施工要顺利开展，就需要保证设计方案的流畅性与可行性。但是在设计方案投入到实际施工过程中时，却还是会产生较多问题，主要是设计人员对施工场地的环境与市场用户需求不了解。不同区域的施工场地气候存在较大的区别，设计人员没有针对区域环境对建筑的坡度进行合理设计。部分房屋建筑的坡度较小，导致屋顶会积累较多雨水，产生房屋渗漏。设计人员对其中产生渗漏的可能性缺乏精确的分析，没有采取针对性措施进行规划，降低了设计效用。
2.2质量不达标
工程建设施工质量一直以来都是整体建设施工的主要保障，渗漏问题的产生会使得整体质量难以达标。施工人员在针对房建工程开展建设施工的过程中，没有对工程质量进行保证，使得房屋发生渗漏。房建施工包括较多的分项目，其中主要有基础工程、主体工程及装修工程，这些部分一旦质量不达标，就会引发渗漏问题。施工人员在开展相关操作的过程中，受其技术水平的影响，部分工作人员的职业素养达不到要求，也会影响防渗漏技术的应用效果。管理人员在对防渗漏技术进行应用的过程中，没有从多个方面开展监督工作，使得施工质量与预期存在偏差。在质量不达标的情况下，工程实际建设效用与目标存在一定的距离，防渗漏施工技术的价值难以完全体现。
2.3 材料不合格
材料质量是房建施工的核心，在材料质量不合格的情况下，工程各个部分的施工都会受到影响。防渗漏施工技术的应用虽然对技术的要求明显比较高，但是同时也不能忽视对材料的选择及利用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在选择房屋建筑施工材料的过程中，管理人员对材料的选择没有按照要求进行完善，可能会产生施工变更问题，影响工程建设施工进度。部分建筑企业及施工单位为了获得更大的利益，会在材料用度上进行降低，使得工程整体成本投入减少。这种做法使得材料的应用效果难以体现，防渗漏效用不高。我国在近年来的发展过程中，不断引进和研发新式防水材料，但是施工单位对其的应用较少，难以发挥整体防渗漏效用。
3.房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 外墙防渗漏
外墙防渗漏是房建施工的重点，在开展这个部分的工程建设施工的过程中，施工人员可以利用BIM技术对工程施工中可能出现的问题进行分析。在对样板进行施工的过程中，施工人员需要对管道渗漏问题进行解决，加强对其的重视程度。设计人员需要提高外墙防渗漏设计水平，做好管道支架距离设计，保证其符合设计标准。设计人员需要仔细填写设计材料，让施工人员明确设计意图，保证外墙防渗漏施工效用。施工人员需要对房建施工中外墙的作用进行分析，按照施工要求做好保温隔热系统设计。
3.2 厨卫防渗漏
厨卫防渗漏对于工程整体建设施工有重要的作用，施工人员需要保证管道可以穿透楼板，并且需要预留尺寸。部分房建厨卫部分的积水比较多，施工人员需要加强对其的防水处理。在利用厨卫防渗漏施工技术的过程中，不能设置套管作为排水管道，施工人员要针对楼板浇圈及供热管进行防水处理。设计人员及施工人员要做好施工现场的审查工作，使得管道支吊架安装严格按照要求开展施工。为了加强厨卫防渗漏施工效用，施工人员需要利用模型参数化对设计图纸与表格进行调整，使得数据与事实相符。在对卫生器具与施工设备进行利用时，需要对排水管道进行核对，强化厨卫防渗漏施工质量。
3.3 门窗防渗漏
门窗防渗漏施工技术的应用需要从门窗结构的优化着手，在开展工程建设施工的过程中，需要挑选门窗材料，保证其质量符合要求。从材料方面防止渗漏现象的产生可以从根源上加强防渗漏效用，避免产生门窗渗漏现象。在进行这部分内容的施工时，施工人员需要保证门窗的实用性与美观性，在安装门窗的过程中，还是需要做好施工设计，按照施工标准对其进行完善。施工人员需要防止门窗变形或者损坏，做好门窗安装的封闭性试验。在对门窗配件进行选择时，需要保证其与墙体之间的有效衔接，一旦发现其中存在缝隙，就需要利用填塞的方式对其进行密封，提高防渗漏效用。
3.4屋面防渗漏
屋面防水材料的选择有助于房建施工整体质量的提升，在开展屋面施工的过程中，工作人员需要选择防水性较强的材料，与先进的施工工艺进行配合。在实际开展屋面防渗漏施工的过程中，施工人员可以选择高质量的屋面防水涂料及防水卷材，还需要对防水材料进行涂抹。涂抹的次数最好为两次，做好前后涂抹的时间间隔控制，使得防水涂料发挥作用。在利用防水涂料之后，可以使得屋面形成较好的额保护膜，使得屋面防水功能有所提高。施工人员还需要做好注水试验，明确房屋实际渗漏情况。在做好这些工作之后，如果还是产生渗漏问题，就需要对其进行修复。
结语
在利用防渗漏施工技术的过程中，施工人员需要对房建施工各个方面的内容进行强化。工作人员需要相互配合，解决房屋渗漏问题，提高防渗漏效用。技术人员要提高自身的技术水平，明确防渗漏施工的重要性，提高房屋建筑整体性能。
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[3]丁春明.刍议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].科技展望，2015（03）：42
论文作者:袁川川
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/19
标签：过程中论文; 施工人员论文; 施工技术论文; 效用论文; 屋面论文; 门窗论文; 房屋建筑论文; 《基层建设》2019年第5期论文;