摘要：如今随着人们的生活水平不断提高，安全意识不断增强，人们对自身的居住环境要求也越来越高；因此，对房屋结构的安全性也越来越重视。房屋安全鉴定是了解房屋结构安全性的主要手段，开展房屋安全鉴定，有利于及时发现房屋可能存在的安全问题，并为加固工作提供相应依据。基于此，本文主要对房屋结构安全性鉴定的发展及前景进行了简要的探讨，以期为以后研究房屋安全性鉴定提供一些具有价值的参考意见。
关键词：房屋结构；安全性鉴定；发展及前景
引言
对房屋的安全性进行鉴定一般发生在以下情况中：（1）房屋大修之前；（2）房屋扩建或改建、增容或改造前；（3）房屋改变用途或使用环境之前；（4）房屋已到设计使用年限打算继续使用时；（5）房屋受到事故或灾害；（6）房屋有比较严重的质量缺陷；（7）在使用时发现房屋存在安全隐患。
1房屋安全鉴定的发展
对房屋的使用情况和损坏程度进行的鉴定就是房屋安全鉴定。如果使用的房屋出现火灾地震、地基不均匀沉降、承重结构变形或已达到设计使用年限的状况时，则房屋要经由房屋安全检测鉴定组织对其安全进行鉴定，以便知道如今房屋是否安全。我国房屋安全检测鉴定工作从一开始的没有到如今的有，从一开始的部分地区到如今遍及全国，发生了巨大的改变。房屋在城镇化进程加快的过程中也许会出现有关的安全问题，这是由于房屋不断老化、房屋的使用时间不断延长，居民自己改造拆建房屋以及原来的施工质量水平和设计要求对房屋产生了限制所导致的。该行业的市场前景很好，因为其拥有很大的市场需求。全国范围内的有关建设行政主管部门将会按照有关的法律法规来检查房屋安全鉴定机构并对其市场实施准入原则，而且还要根据有关的规定来审核专业技术人员及注册资本等条件，一旦有机构不符合标准，那么其房屋的安全鉴定工作将不会被允许开展，这些都使用“房屋安全鉴定专用章”。而且，部分经过地方行政同意的设计单位或建筑科研究所也进行了房屋安全鉴定工作。对房屋进行安全鉴定时，需要依据国家有关的法律法规来进行，如《民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-2015）》以及《危险房屋鉴定标准（JGJ125-2016）》等。
2房屋结构安全性检测的主要技术
2.1强度检测
对房屋结构安全性检测的主要参数之一就是强度检测，钢筋、型钢、砖以及混凝土的强度都包括在其中。通过对混凝土的强度进行检测，可以在评估房屋结构的安全性时为其提供有关的依据，这是因为作为房屋结构一部分的混凝土会随时间而老化，进而出现徐变，最终其强度会受到影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而且，可以通过回弹法或钻芯法来对混凝土的强度进行检测；如果想要得到相对准确的混凝土抗压强度值，则需要选择钻芯法，该方法属于半破损现场检测方法，其是利用取芯机来在结构上去掉芯样，然后在通过芯样的抗压强度来判断出混凝土的抗压强度；尽管如此，最常用以及最方便的检测混凝土强度的方法还是回弹法。除此之外，在对混凝土强度进行检测时，为了能够全面的反映其具体指标，需要选择有代表性的样品。同时，为了给评价后期结构的安全性提供足够的依据，还要检测好裂缝和混凝土的碳化深度等因素。
2.2裂缝检测
裂缝检测作为一项重要的参数参与到检验和鉴定房屋结构的安全中去。在房屋布局中，裂缝一般存在于板、柱、墙或梁之中。在对裂缝进行检测时，对其深度的检测一般会使用超声波检测的办法，而对其宽度的检测则一般选择裂缝宽度观测仪来检测，除此之外，还要分析认识到裂缝的位置、长度、宽度以及其发展的动向，以便可以找到相应的解决办法。而且，为了使裂缝检测的正确率和效率能够提升，需要不断的引入新的技术。
2.3变形检测
在对房屋结构安全进行检测和检测时，变形检测作为一项参数，占了很重要的地位。因为在使用房屋时，其在受力情况下会出现变形，而对房屋进行变形检测，可以在后期加固和鉴定房屋结构安全时给予一定的根据及参考数据，这在一定程度上保障了房屋结构的安全性。
3房屋结构安全鉴定前景
如果想要使未来的房屋结构鉴定工作不断发展，就要令其更加的规范，这就需要能够进一步的完善下面的有关问题：
3.1完善房屋安全鉴定与管理的法律法规
为了完善房屋安全鉴定和管理的制度与法律，需要制定出可以在全国范围内起作用的关于房屋检测鉴定市场的行业标准，从而可以使其产生一套用于检测鉴定房屋安全且符合实际的法律法规体制；为了能够统一治理房屋安全鉴定行业，需要对该行业设置同样的鉴定要求，鉴定报告的版式也要令其符合一定的标准。同时，为了保障人身财产安全以及社会的稳定，对于幼儿园体育馆或学校等人口数量多且密集的地方，需要对其全部的公共建筑与有关建筑进行定时的安全检测鉴定。
3.2开放全国鉴定市场
为了令房屋安全检测鉴定能够逐步向专业化、市场规模化以及多元化发展，政府部门需要开通房屋安全检测鉴定市场，在管理方面推行资质准入制度，在考虑到设备仪器水平、企业的注册资金以及鉴定从业人员多少的前提之下，使房屋安全鉴定市场可以吸引到越来越多的有能力的企业进入其中，监督全国范围内成立有关的房屋安全管理机构来对企业的房屋安全进行检测鉴定，避免出现欺上瞒下或不正当的行业竞争状况。
3.2提高专业素质，严格依法鉴定
若在对房屋进行安全鉴定时忽视了法律的作用，那么将无法保证安全鉴定的可靠性与真实性，所以必须要依照国家有关的管理方法与法律规定来开展房屋的安全鉴定工作，在安全鉴定人员根据有关的规定鉴定与评估了房屋的整个安全性后，为了保障其时效性，需要及时的将安全鉴定报告进行存档。为了确保人身安全以及建筑安全，必须要依据国家的标准来鉴定所有类型的房屋。为了保障可以顺利的进行与实施房屋的安全鉴定工作，作为房屋安全鉴定工作的直接执行者及参与者，安全管理人员必须要掌握有关的专业知识来确保可以处理好在进行鉴定时所产生的问题。作为房屋安全鉴定的人员，其必须掌握必要的经验，同时要保证人员不会发生变动，要成立一支拥有职业素养和专业能力的人才，若鉴定人员自身拥有较低的素质，那么其就完成好房屋的安全鉴定工作，也就不能保证房屋的安全。
结束语
随着城市化的快速发展，人们越来越重视房屋安全。一旦房屋安全出现问题，将给人民和国家造成巨大损失。因此，房屋安全鉴定工作尤为重要。目前，我国的房屋安全鉴定也在不断完善。为保证鉴定工作的科学性，需要不断改进和发展鉴定工作的技术手段，提高鉴定人员的专业素质，以此提升房屋安全鉴定整体水平。
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论文作者:杨林
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年5期
论文发表时间:2019/7/8
标签：鉴定论文; 房屋论文; 房屋结构论文; 安全性论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2019年5期论文;