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摘要：随着我国经济水平的发展，人民对于生活居住的条件要求也在逐步提高，尤其是对于建筑房屋来说，许多使用时间较长的建筑房屋都会出现渗漏现象，如果渗漏情况较为严重，说明房屋的质量本身已经下降，甚至有可能出现内部结构问题，对房屋的质量会造成严重的影响，因此在建筑房屋工程中，防渗漏技术施工是一项非常重要的工作。本文介绍了建筑房屋工程中主要存在的渗漏问题，并提出主要的防渗漏技术类型及其施工要点，以提高建筑房屋工程的防渗漏施工质量。
关键词：建筑房屋；渗漏问题；防渗漏技术；施工
伴随着近年来我国建筑技术的不断提高，我国的建筑房屋工程质量正在稳步提升，相关的指标也在不断改善，但是不论是新的房屋建筑或是老旧的房屋建筑，都有可能出现渗漏问题。房屋工程的渗漏情况受到众多因素的影响，气候条件、施工材料、施工工艺等因素都有可能导致建筑房屋出现渗漏现象，并且在整个房屋建筑中，可能有多个结构部位会出现渗漏现象，不同的渗漏情况需要采取不同的防治措施。为了降低房屋渗漏带来的负面影响，必须在房屋建筑期间就应该进行完善的防渗漏施工，在房屋使用一段时间后出现的渗漏问题中，也必须采取合适的防渗漏技术进行加固，以避免渗漏情况进一步加重，及时维护提高房屋建筑的整体质量。
1.房屋建筑工程中的主要渗漏问题
1.1墙面渗漏
墙面渗漏是建筑房屋中最常见的渗漏问题之一，一般可以分为外墙渗漏和内墙渗漏两种情况，其中，外墙渗漏是最容易出现也最容易发现的一种渗漏问题。造成房屋建筑的墙面渗漏问题的主要原因是由于墙面或者墙体内部存在裂缝，而产生裂缝的原因则与房屋建筑所处的气候环境变化情况、墙体砌体材料、墙体施工质量等多种因素有关。在房屋建筑的使用过程中，如果出现了墙面渗漏问题，必须及时进行封堵，否则墙面的缝隙会逐渐扩大、蔓延，侵蚀整个墙体，逐步影响建筑整体的安全性，因此在防渗漏施工中必须对墙面进行有效的保护和加固，对缝隙及时进行填补，以避免渗漏问题进一步加重。
1.2门窗渗漏
门窗结构是建筑房屋中另一类常见的渗漏部位，门窗渗漏问题主要与门窗的质量、门窗结构的安装施工质量有关。如果门窗本身的质量较差，其材料的刚度和韧性就会不足，在安装后难以完全与墙体契合，就会流=留下一些缝隙，这些缝隙十分容易出现渗漏问题；又或者是在门窗安装时本身就不够严谨，门窗框架结构与墙体之间存在缝隙，尤其是对于外门窗来说，这些缝隙经受风雨的侵蚀，就会逐步扩大，进而出现渗漏问题；如果安装过程中门窗结构不够稳固，在受到强烈的外力作用时，缝隙也可能扩大或者是产生新的裂缝，这样也可能产生渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
在房屋建筑中，长期与水资源接触的结构都更容易出现渗漏问题，厨房和卫生间就是整个房屋建筑中使用水资源频率最高的结构，因此在许多建筑房屋中，厨卫渗漏问题也十分常见。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆厨卫渗漏产生的原因主要与厨卫用具本身的质量及其安装质量有关，厨卫用具本身的质量越好，其使用期就越长，但是过长时间的使用也很难保证不出现渗漏问题；而如果在厨卫装修或安装的施工中存在质量问题，就可能出现接口渗漏等问题，或者是由于长时间的侵蚀而产生一些裂缝，进而出现渗漏情况。
2.建筑房屋工程中的防渗漏施工技术
2.1墙面防渗施工
墙面防渗工作是整个房屋建筑防渗漏施工中的重点，一般有三种主要的防渗漏技术。第一是提高砌体的质量，比如说在修建外墙时要禁止干砖上墙，因为使用干砖砌墙时，干砖会吸收砂浆中的水分，不容易让砂浆铺匀，砌体的粘结性差，同时在砌墙时应该使砌体保持一定的湿润程度，这样有助于提高墙体的施工质量，减少墙体裂缝。第二是外墙缝隙的填塞技术，内墙缝隙一般较难进行补救，但是对于外墙上比较明显的缝隙，都可以采用填塞施工来进行封堵，具体施工时要先对缝隙进行清理，剔除瞎缝，然后先用水泥浆涂刷一遍孔洞，再用1:2.5的水泥砂浆进行填补，要注意对于比较深的孔洞要进行分层填塞，一般一层不能超过8毫米；脚手眼的填塞只能使用砂浆，不能使用砌砖来进行填塞。第三是修筑墙体防渗漏结构，这种技术是通过在外墙进行加固的形式来提高整个墙体的防渗漏能力，常见的墙体防渗漏多层结构如下图所示：
墙体被分为多层结构，内部是混凝土构成的墙柱本身，然后是抹灰找平层，这一层是外墙防渗漏的关键，也是直接保护外墙的一层主要材料，在进行抹灰施工时要注意先对墙体涂刷一层素水泥浆，然后再进行抹灰，抹灰要保持平整，使整个墙体显得更加完善平整。在抹灰找平层之后使用4毫米的厚卷材进行防水，通过射钉将密封胶与厚卷材连接起来并牢牢地固定在墙体表面，在这一层之外，要用定型的成品挡水板将内部的保护层整个密封起来，然后在最外层使用合适的材料进行装饰以起到较好的防渗漏作用。
2.2门窗防渗施工
门窗结构是一种活动性的结构，在防渗施工中的重点是提高门窗材料质量和结构施工质量两个方面，材料方面要选择质量好、韧度好的材料，框架和门窗型号要匹配，尽量不要留下多余的缝隙；在门窗结构与墙体的连接处尤其要注意提高施工质量，具体的防渗漏施工也主要是针对这一部位，具体施工时，首先对连接部位进行清理，然后先在缝隙处涂刷素水泥浆，然后用抹灰砂浆进行填补，让墙体与门窗框架之间连接的更加紧密，以降低渗漏的概率。
2.3厨卫防渗施工
厨卫防渗施工主要注意两个方面，第一是厨卫用具本身的安装情况，许多厨卫用具都要使用大量的管道进行连接，检查时要注意各处连接点之间的连接情况，必要时可以使用一些辅助连接材料让管道之间连接紧密，尤其要注意厨卫用具与墙体、下水道等相连接的部位，对于这些部位的结构都要进行一定的加固。另一方面就是要注意保持厨卫用具本身的质量，及时更换老旧的用具、管道等，以减少渗漏情况的发生。
3.结束语
在建筑房屋工程中，渗漏问题是一项非常严重的质量问题，在实际的施工及后续的使用过程中，都必须加强防渗漏施工，对于不同结构部位的渗漏情况有具体不同的渗漏技术，在施工时要把握各自的特点，从根本原因出发进行防渗漏施工，以提高房屋建筑工程的整体质量。
参考文献
[1]杜秀青,尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].中国新技术新产品,2015,(1):79-79.
[2]程永东.房屋建筑工程的防渗漏技术施工探讨[J].四川水泥,2016,(4):193.
论文作者:陈宝昌
论文发表刊物:《基层建设》2016年14期
论文发表时间:2016/10/18
标签：墙体论文; 房屋论文; 门窗论文; 缝隙论文; 建筑论文; 结构论文; 厨卫论文; 《基层建设》2016年14期论文;