摘要：近年来，随着国家商品房价格限制、调控政策的陆续出台，房地产市场开发逐渐降温，加之人们对景观设计理解的不断加深，越来越多的二三线城市开发商趋向于降低景观投入成本，摒弃过去以大面积硬景、昂贵材料堆砌来体现住宅景观品质感的设计思路，转而提出了造价更低、功能完善、环境友好、空间舒适宜人的高性价比景观设计需求，在当前的社会政策背景下，这将成为符合时代要求的另一景观设计发展方向。
关键词：住宅景观设计；低成本景观；设计手法
前言
黄山市汇聚丰富的自然资源与历史人文遗迹于一身，是著名的国际旅游城市、长三角城市群成员城市、国家森林城市，全球首个旅游景区类世界优秀目的地。栢悦华庭项目位于黄山市城东板块，理位置优越，与市政府相隔1.2公里，与市中心百大商厦相隔约3.5公里。项目总用地面积41850平方米，景观总面积为30212平方米。
项目所在区块依托新安江江景资源及众多市政配套的集聚，使得整个城东区域市场接受度都相对较高。项目基地南面可远眺江景，北面已建成的绿地滨江一号住宅小区是该项目的主要竞争楼盘。考虑到市场投入与回报、项目优越的地理区位以及对黄山地产市场的诉求调研，开发商将项目定位为中高端住宅，景观造价限定为每平米300元。
在项目的设计过程中，我们通过走访该客户开发的系列楼盘，调查研究黄山当地的建材、苗木市场，分析目标客户人群的景观功能需求，在保证项目符合产品中高端定位的品质要求的前提下，探索并提出了以下几点低成本的设计原则和手法。
1.低成本住宅景观设计原则
1.1符合项目产品定位原则
栢悦华庭项目作为商品房住宅小区项目，意味着景观设计不仅应考虑当地人的文化习俗，更应优先服务于开发商的需求，并充分考虑配合住宅产品的顺利销售。在这个项目中，低成本景观并不应等同于效果廉价的景观，栢悦华庭住宅区建筑产品定位为中高端级别，因此景观效果以及功能服务需至少达到中高端级别的水平，以贴合建筑产品定位，保证住宅产品顺利销售。
1.2反过度设计原则
由于造价限制，景观设计应尽可能的赋予场地功能，摒弃繁复累赘的常规景观设计手法，以打造一个物尽其用、形式恰当、造价适宜的高性价比住宅景观为核心目的。
1.3因地制宜原则
景观设计应立足于项目当地的自然资源条件，充分利用本地材料、乡土树种，并适当考虑可重复利用的材料，使得小区景观能够呈现当地原有的自然人文风貌，并降低后期维护管理难度，从而最大限度的减少成本投入。
1.4操作可行性原则
结合项目当地工艺水平，设计中优先选用工序简单、工艺简洁、规格常见、便于采购的景观建材，有效的降低操作难度，减少人工费用，从而达到降低造价的目的。
1.4可持续发展原则
低成本住宅景观不应只考虑一次性投入的建设费用，还应考虑到项目后期维护、运营等成本；景观效果也应考虑到售楼结束、投入使用后的长期效果；还应注意运用低耗能、环保型的施工工艺，做到景观效果美观持久、可持续发展。
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2.低成本住宅景观设计手法
具体设计过程中，通过对黄山栢悦华庭项目自身情况的解读，以及多方面的综合调研和考量，我们提出了以下几点设计手法：
2.1结合文化，确立基调
本次设计浓缩项目当地特色人文景观，以“山绕清溪水绕城，白云碧嶂画难成，处处楼台藏野色，家家灯火读书声”这一反映传统徽式生活的诗句为主题，以四大元素“山、水、石、植物”入景，折射人文风貌，营造典雅、精致、现代的人居环境，并引入传统徽式聚居区“街、巷、园”的空间结构，将整个小区内的外围商业街区、主入口及中央轴线区、南北两个洋房花园庭院区、高层住宅庭院区打造成为“一街三巷一园”，并根据分区功能特征赋予不同的主题：
（1）一街
锦绣华街：将外围商业街区主题定为“锦绣华街”，景观设计中结合项目外围展示面，利用植物合理划分功能空间，以铺装、小品、灯具引导人流，打造流光溢彩的城市名片；
（2）三巷
清泉叠翠：将主入口及中央轴线区主题定为“清泉叠翠”，景观设计中以一组断续的镜面水、线性跌水水景、点状焦点水景引导视线，配合景墙、小品、灯具、树阵营造具有仪式感的尊贵主轴；以层叠微地形、起伏的植物种植拟山并消化高差，引导交通流线，集视觉效果、功能、休闲、展示于一体；
幽林碧嶂：将北侧洋房花园庭院区主题定为“幽林碧嶂”，景观设计中以舒缓的草坪空间、浪漫甜美的多年生花带、多层次的修剪灌木造景、障景，以香花植物为主景树，打造清幽宜人的邻里空间；
坐石观云：将南侧洋房花园庭院区主题定为“坐石观云”，景观设计中以孤植主景大树、花带、景石、散置砾石造景，打造富有禅意、精美细腻的景观空间；
（3）一园
野色芳庭：将高层住宅庭院区主题定为“野色芳庭”，景观设计中利用社区中阳光最好的庭院，打造集中式运动场地，并搭配以芳香地被、香花树种，打造鸟语花香的乐游生活。
2.2主次得当，突出特色
考虑到项目景观造价的限制以及业主对于项目品质的要求，设计拟定遵循主次顺序，以不均衡造价打造各个分区，将总体投资向主入口及中央轴线区、外围商业街区倾斜，以点状水景、特色树阵等富有仪式感的景观作为整个小区的形象展示和品质感的集中体现；同时减少南北洋房花园庭院区、高层住宅庭院区的硬景面积，以开阔草坪、疏林草地、局部密植的疏密有致的软景为主，打造自然生态的宅间景观，以平衡造价。
2.3乡土建材，适地适树
在建材的选择上，通过扎实的实地调研和多种类石材样板对比，选取了项目当地物美价廉的中国黄麻、皇室红棕、皇室珍珠、紫晶钻等黄、红、灰色系石材来代替常规使用的黄锈石、新疆红、芝麻黑、芝麻灰、芝麻白等石材，实现了在整个小区打造全石材硬景景观，极大的保证了项目景观的品质感；在植物种类的选择上，选用桂花、榉树、香樟、毛杜鹃等少维护、易成活的乡土品种，有效控制了苗木成本和后期维护成本。
2.4利用资源，相得益彰
景观设计过程中充分考虑了居住人群的体验，为保证底层住户采光，在乔木配置上采用住宅北侧种植常绿乔木、南侧种植落叶乔木、东西侧常绿﹑落叶乔木混合种植的配置手法，达到四季有景的景观效果；灵活选用开发商同类项目的尾料石材进行重复利用，在图纸阶段解决大量落地性问题，最大限度的减少了造价。
3.结语
总之，低成本住宅景观设计并不是一味地通过运用廉价的景观材料、删减功能场地来降低成本，而是因地制宜，将可持续的理念引入景观设计当中，提高景观造价投入和效果呈现的性价比，做到重点突出，特色鲜明、环境友好、景色持久，最终达到营造实用、经济、美观的低成本高品质住宅区的目的。
参考文献:
[1]刘雅芹.景观成本分区控制及优化浅析[J].宁夏农林科技.2011（07）
[2]江滨.节约型景观设计探索[J].美术观察.2010（02）
论文作者:徐松丽
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/12/4
标签：景观论文; 景观设计论文; 项目论文; 造价论文; 住宅论文; 低成本论文; 庭院论文; 《基层建设》2017年第24期论文;