惠州市鼎峰房地产开发有限公司
摘要：现代科技的发展日新月异，大数据时代已来临，智能城市和智能建筑日益受到政府的重视，对企业来说面临着挑战同时也孕育着新机遇。广大民众对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性等方面提出的更高要求，逐渐衍生出了楼宇智能化问题。目前，楼宇智能化通过提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本等主要优势，其效果在城市建筑中逐渐凸显出来。
关键词：建筑；楼宇智能化；技术
引言：楼宇智能化是一门发展十分迅速的综合技术，它以现代建筑为平台，综合应用现代计算机技术、自动控制技术、现代通信技术和智能控制技术，对建筑物内的机电设备进行控制和管理，使其达到高效、安全和节能运行。目前来说，楼宇智能化系统主要包括机电设备自动化控制系统、安保自动化系统、消防报警系统、通信网络系统。
1 楼宇智能化技术概念和现状
楼宇智能化系统在国外的发展比较早，我国引进楼宇智能化系统的概念虽然比较晚，但是在近几年的时间里，我国楼宇智能化发展速度很快，特别是沿海一些地区的楼宇智能化系统的发展尤为突出。
1.1楼宇智能化技术的概念
楼宇智能化系统是现代技术飞速发展的产物，楼宇智能化是利用系统集成的方法，将现代计算机技术、现代通信技术和现代控制技术在现代建筑平台上做有机的优化组合，向人们提供一个舒适、安全的办公或者居住环境。
目前，我国建筑智能化市场需求来自两个方面。一是新建设的建筑智能化，二是已有建筑的智能化改造。据《中国建筑智能化工程行业分析报告》计算，到2018年，我国新建智能建筑面积将达33亿平方米，市场规模约为6800亿元；算上已有建筑的智能化改造，到2018年，建筑智能化市场总规模将达1.06万亿。
1.2国外楼宇智能化技术的现状
智能建筑的概念最早诞生于20世纪，1984美国第一建筑“智能建筑”在哈特福德市建成，建筑智能化由此诞生。由此出现的智能建筑，在美国受到高度关注，楼宇智能系统越来越得到广泛应用，并在短短的十年，取得了不凡的成就。
20世纪80年代后期，智能建筑风靡全球，这主要是由于电子技术，特别是微电子技术在计算机、通讯、自动化控制三项技术在系统集成方面有了飞跃的发展。无论从硬件、软件到集成技术都有显著的进步。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆1990年，在美国首都华盛顿成立了第一个世界性的智能建筑协会——“世界智能建筑协会”之后，国际互联网在全世界迅速普及并得到广泛运用，人们对建筑功能提出了越来越高的要求，生活在一个更安全，更高效，更舒适，更便捷方便的环境成为人们潜在的需求，智能化的住宅和网络化的小区也提到日程上来，一个蓬勃的建筑智能化普及高潮业己在全球形成。随着建筑智能化在美国和日本的发展，世界各国开始关注智能建筑的理论研究。
1.3国内楼宇智能化技术的现状
20世纪80年代后期，中国政府提出智能化办公大楼可行性研究，作为国家“七五”重点攻关项目，得到了中央有力的支持。1991年通过了国家鉴定标准，为智能建筑揭开了新的篇章。1995年,中国工程建设标准化协会通信工程委员会发布了《建筑与建筑综合布线系统和设计规范》,促进了通信网络和办公自动化系统在建筑中的应用。建设部还在1997年颁布了《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》，规定了承担智能建筑设计和系统集成的必须具备必要的资格。2000年建设部出台了国家标准《智能建筑设计标准》；同年信息产业部颁布了《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》和《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》；公安部也加强了对火灾报警系统和安防系统的管理。
2 楼宇智能化在建筑中的应用
2.1机电设备自动化控制系统
包括暖通、空调、给排水和电气自动控制系统。
暖通与空调控制系统：主要体现在利用中央计算机对暖通与空调系统的空气处理器、新风机组、变风量末端、冷风机组、换热器等设备的运行进行控制和对其状态进行监视，如果中央控制器发出警报，提醒相应管理人员注意问题，则相应人员应该查找原因，对相应设备进行启停、修复等方式进行处理。
给排水控制系统：通过中央控制器对各给水泵、排水泵、污水泵及引用水泵运行状态进行控制，对各种水箱及污水池的水位进行观察检查，给排水系统压力检测以及根据这些水位及压力状态，启停相应的水泵，以及在不浪费水资源的情况下，保证大厦水资源的合理使用，使给排水达到恒压工作原理。
供配电控制系统：供配电控制系统是大厦的动力系统，是保证大厦的各个系统能够正常工作的必要条件，大厦供配电控制系统主要是用来检测大厦内供配电设备和备用发电机组的工作状态。供配电监控装置根据检测到的现场信号或上级计算机发出的控制命令产生开关量输出信号，通过接口单元驱动某个断路器或开关设备的操作机构来实现供配电回路的接通或分断。
2.2消防报警系统
消防报警系统在现代智能建筑中起着极其重要的安全保障作用。消防报警系统是智能建筑中的一个子系统，但其又可以在完全脱离其他系统或网络的情况下独立运行和操作，完成自身所具有的防灾和灭火的功能，具有绝对的优先权。通过建筑物内不同位置的烟感和温感探测装置提供的信号进行确认后报警，同时启动火灭联动系统，包括关闭空调、开启排烟装置、启动消防专用梯并且启动消防系统运作、紧急广播疏散人群，从而使得尽可能的减少生命和财产损失。
2.3安保自动化系统
安保自动化系统是智能楼宇功能的重要组成部分，智能建筑中的安保系统是利用现代电子技术以及电气自动化技术执行楼宇安全防护功能，智能安保系统的应用对于楼宇的安全具有重要的作用，一方面现代安保系统可以消除传统人工安保中的不稳定因素，实现了24小时不间断、无死角的监控体系；另一方面现代安保系统能够对监控的数据进行保存，便于以后查找相关监控数据，实现了对原始图像的保存与展现。现代安保系统主要由门禁、防盗系统以及电视监控三部分构成。
门禁系统主要是对出入智能建筑的人员以及车辆等进行辨别，进而确保楼宇的安全，门禁系统主要由：辨别装置、可视对讲设备，智能遥控器，计算机三个部分构成，进入楼宇的人员或者车辆在经过门禁时，辨别系统会对其进行身份的识别，然后通过遥控系统将信息传递到计算机系统中，计算机系统在确定进入楼宇者的身份后，由计算机发出允许进入的指令。防盗报警系统是由探测器、控制器以及监控中心组成的，并且对楼宇的整体情况进行有效的监控与记录，报警装置主要有主动红外式、被动红外式等报警装置，一旦发生异常行为时，报警装置就会按照预定的程序进行自动报警指令操作。电视监控系统是目前智能楼宇使用比较广泛的一种安保辅助系统，该系统可以对进入楼宇的人员和车辆等进行图像采集与记录，以此方面查找相应的图像信息。电视监控系统由摄像、传输、控制显示以及记录四部分组成。
2.4通信网络系统
通信网络系统的基础是建筑物的图像、数据、语音和传输。以数字PBX系统为核心，以语音为主，兼有电话和数据通信网络连接的计算机网络数据处理设备的各种报告，计算机广域网，公用数据网，卫星通信，无线通讯网络，以及综合业务数字网给用户，包括语言文字、图形、图像和计算机数据等多媒体通信服务提供了快速、有效、安全、可靠的信息服务。确保建筑基础语音、数据和图像的传输，同时连接到外部通信网络，与外界交换信息。
4 结束语
智能建筑的楼宇智能化是科技时代的必然产物，是信息技术和现代建筑的结合。传统的建筑模式将被建筑智能化所取代，这是科技发展必然性决定的，楼宇智能化技术将深入渗透到整个建筑行业，具有无限广阔的市场前景。因此，广大从业人员有必要提高智能建筑技术水平，在扎实的理论知识基础上，更努力提高实践能力，以利于我国建筑行业的整体进步。
论文作者:陈秋红
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年3月下
论文发表时间:2017/7/12
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