摘要：本文描述了从建筑工程前期预算、过程运算、最终结算的潜在问题，通过对细节的理论分析，验证了工程当中实际发生的情况，并阐述了目前建筑经济的现状。
关键词：成本核算；图纸会审；施工组织设计；工程结算；建筑业发票
前言
我国的建筑行业是世界上最大建筑市场之一，工程项目数量庞大，在大多数工程项目施工过程中，建设方和施工方的结算管理都是重中之重，结算管理效果直接影响项目成本。本文通过总结建设单位与施工单位对于成本预算、过程运算、最终结算中的潜在问题，通过各种管理方法、途径，降低施工成本，将其控制在总预算之内，是企业提高经济效益，增加市场竞争力的关键。桩基支护工程地质情况复杂、施工周期长、工程造价高，根据工程实际情况，制定合理的成本控制措施，提高企业盈利水平，下面对几个需要注意的地方，进行大致阐述：
一、施工前期成本核算
（一）工程施工前期成本大致包含（以桩基支护项目为例）：
1.人工费
包含：工程开工至结算完成后，过程牵扯的相关人工费用。
2.材料费
包含：混凝土、钢筋、水泥、零星材料等。
3.机械费
包含：钻机、挖掘机、铲车、值班车、吊车、运输车等。
4.其他直接费
包含：房租、机械制作费、燃油费、电费、食堂等。
5.间接费
包含：通信费、办公费、业务费等。
（二）在这中间，经常遇到的问题出现在：
1.在计算人工费时，工程人员在工程前期准备、施工过程中与后期结算的人员费用各不相同。
2.混凝土在施工过程中出现预算过大而未使用完造成浪费，或者预估量小于实际使用量，造成增加费用。
3.钢筋在施工前期没有一次性备足，但是全年中出现几次价格调整，导致预测的费用不够准确。
4.水泥由于工程款的不及时，导致停工，下雨时水泥没有提前的封盖，导致水泥无法使用。
二、图纸会审
图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等相关单位）在收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行全面细致的熟悉和审查施工图纸的活动。各单位相关人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审会议，建设单位应及时主持召开图纸会审会议，组织监理单位、施工单位等相关人员进行图纸会审，并整理成会审问题清单，由建设单位在设计交底前约定的时间提交设计单位。图纸会审由施工单位整理会议纪要，与会各方会签。
图纸会审与工程造价的联系，正式图纸在施工细节上的修改，影响着过程施
工经济的进行。在施工前期是经常忽略的一个问题，与建筑经济是息息相关的环节。在初期投标时，施工方注意查看了施工现场周围的情况，进行了投标图纸的大致预算而报价，但往往正式施工图纸的发放是在工程开工后的一段时间发放的，此时进行图纸会审，对于部分的施工细节的修改变更，影响工程成本也尤为重要。影响的原因有：
（一）建设方未及时把最新的图纸及时发放给施工方，导致施工方未接收图纸，影响具体施工。
（二）施工单位、监理单位、设计单位在图纸会审时，没有及时的沟通，造成一些施工缝施工洞口预留错误；地层面层、顶层的局部钢筋配置构造不同而忽略，直接影响工程施工，而不仅仅是影响房屋使用功能的受限。
三、施工组织设计
施工组织设计是用以指导施工组织与管理、施工准备与实施、施工控制与协调、资源的配置与使用等全面性的技术、经济文件，是对施工活动的全过程进行科学管理的重要手段。通过编制施工组织设计，可以针对工程的特点，根据施工环境的各种具体条件，按照客观的施工规律。
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四、竣工结算
竣工结算是建筑企业与建设单位之间办理工程价款结算的一种方法，是指工程项目竣工以后甲乙双方对该工程发生的应付、应收款项作最后清理结算。根据中国人民建设银行1980年规定，建筑安装工程价款的拨付，实行旬末或月中预支，月终结算的办法。对跨年度施工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。但是，建设单位在施工期间拨给施工企业的备料款和工程款的总额，不论工期长短，一般不得超过工程合同价值的95%，其余5%的尾款，俟工程竣工后结算。对竣工工程，施工企业与建设单位应及时办理竣工验收手续。
在项目开工时，往往合同没有签定，建设方以工期紧迫，而强制要求尽快开工。进行后补合同，出现问题，合同内容和开始商议的内容不一样，比如：
（一）工程施工项目的单价调低，调低原因：审计单位工作人员对单价的复核工程所在的地区与位置的平均费用；审计工作人员过少考虑现场的实际情况，施工技术方法的迭新，而盲目的参考相邻的建筑工程案例。
（二）当双方合同谈判完成后，不以谈判中的内容落实，而是用原来的内容偷梁换柱（建设方运用施工方谈判人员与合同盖章人员的不一致，审核不严）如果此时未验收通过返回，建设单位则以工作人员疏忽而搪塞。
（三）合同中比如试桩的计费，是以单桩的个数计费；工程桩以方量计费，经计算试桩要比工程桩的造价低，或试桩的直接机械制作费不予计算。
（四）施工过程中，变更签证也是一个重要环节，会出现变更签证的表格格式反复修改，建设单位要求按照最新的表格格式进行重新报送，但每次修改，须逐层分包、总包、监理部、建设工程部、建设成本部、建设经理部等人员的签字。可能签字完成后一个月，建设单位表格再次修改。
（五）最终结算时，结算文件需经过层层审计审核。建设单位有时要求施工单位配合审计工作，完成一些审计文件的数值与最终结算的数值没有关系的文件。此时施工单位需要注意遵循总结算数值不能变，如若改变需签订双方承诺书，并注明此盖章文件的数值与最终结算的数值没有关系，只是配合建设单位的内部审计工作，加盖公司公章。
五、建筑业发票（工程税）
从2007年2月1日起，凡从事建筑业应税劳务的单位和个人在收取工程（结算）款项时，必须开具税务机关统一印制的《建筑业发票》。
开票完成后，须在工程所在地的国家税务局中交税，税务如下：
（一）增值税=合同额*11%（可抵扣发票包含劳务队发票和材料供货方发票）
（二）增值税附加=所缴纳的增值税*12.5%（不能抵扣）
1.城市维护建设税=所缴纳的增值税额*7%
2.教育费附加=所缴纳的增值税额*3%
3.地方教育附加=所缴纳的增值税额*2%
4．水利建设专项收入=所缴纳的增值税额*0.5%
（三）印花税（不能抵扣）：须缴纳开发票合同和有合同关系的相关合同的印花税。比如分包须缴纳：分包方与总包方的合同印花税，分包方与劳务队的合同印花税。
（四）个人所得税：开具发票的不含税额*0.5%（不能抵扣）。
（五）企业所得税：开具发票的不含税额*0.2%（不能抵扣）。
六、结语
综上所述，建筑施工工程的经济控制是相互促进的，只有加强对项目的管理才能对工程项目的成本、施工阶段的造价管理进行有效的控制。建筑经济是建筑施工企业项目管控的重要内容，施工企业的经济得到有效的控制，关系着建筑市场的未来的发展。因此，能否在施工阶段进行有效的管理，关系着整个工程能否顺利进行及建筑企业和开发商的切身利益，因此需建筑企业各部门的密切关注。
参考文献
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论文作者:韩旭
论文发表刊物:《科技新时代》2019年4期
论文发表时间:2019/6/19
标签：图纸论文; 建设单位论文; 工程论文; 合同论文; 建筑论文; 税额论文; 发票论文; 《科技新时代》2019年4期论文;