严丽源
广州市弘基市政建筑设计院有限公司佛山分公司 广东佛山 528000
摘要：目前，在中国经济高速发展的同时，城市化进程也加快了步伐，大量人口往大中型城市集中，使得城市人均住房面积严重不足。如何利用有限的土地资源，解决城市居民的住房问题，也就是在有限的土地上，容纳更多的住户，提高土地的人均利用率，设计出住户满意的住宅，是我们每个建筑师所面临的一个严重挑战。就设计而言，户型设计的小型化不失为一种最为直接有效的解决方法。
关键词：小户型住宅；建筑；住宅设计
一、小户型住宅的含义
1、以空间数量界定。居住空间数量2-3个,即两室一厅、一室一厅或卧室兼具起居室功能的单室户型。居住空间的多少，直接影响到住宅功能的复杂程度。当居住空间较少时,家庭生活结构趋向简单,住宅的功能也可简化。目前市场上销售的小户型大致有3种类型:单身公寓、一居室和二居室户型,其居住空间一般少于3个。
2、以面积界定。建筑面积<80㎡。小户型的基本空间包括卧室、起居室、厨房、卫生间等,各种居住空间的大小不仅要满足人体工程学的基本尺度,还应考虑居住的舒适性。
3、以住户类型界定。以单身青年或年轻家庭为主,家庭成员大多为1~2人,少数为3人。小户型住宅不只是面积相对较小,更体现了青年人追求高效、舒适和简约时尚的生活方式。以居住主体来界定小户型,才能抓住小户型的本质,从根本上区别于普通住宅。
4、以近年来各地出台的政策为依据，产生的保障性住房。此类住房分为公共租赁、廉租房、经济适用房三种。根据不同的地区规范，面积等有不同的要求，但基本上都有功能简单、面积小等特点。
二、设计小户型住宅时需要坚持的原则
1、室内空间的利用率
在有限的室内空间，最大限度减少过道及功能不明确的空间，尽量的扩大可利用的空间。室内有衣柜，电视等这些必备装饰性、功能性家具时，可以将它们进行整体设计，节省空间。房间的门窗设置位置应适当，门可以设置为推入墙体内的门，减少开关门占用空间的问题。厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。
2、合理的房间面积
在设计时，合理分配各功能空间的使用面积，在有限的面积下，做出功能齐全，使用舒适的生活空间。严格按照小户型住房的空间比例，安排客厅、卫生间、厨房、卧室等的面积，使每一个房间都充分利用，不要出现有的房间空荡，有的房间却拥挤。合理设计公共空间和私人空间的面积，尽量把公共空间与私人空间分开。
3、室内外的简约型
小户型的室内要舒适，但是它还要满足室内外的经济简约。外部造型设计上，既能体现地方特色或传统风貌，又能反映时代精神。内部装修上，要以简单、明快、温馨为主，不必装修的很高档、室内的家具也尽量做到多功能，增大空间可用率。对小户型的精心设计，既满足了大众的需求，同时也会增加售出量，使房地产开发商受益。
4、室内环境的舒适性
任何住房都要讲求舒适性，小户型住宅也毫不例外。小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通讯、日照等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在设计上一定要注意房间的视线、日照时间等，同时要确保居住环境的通讯情况。
5、室内设备齐全性
小户型住宅虽然面积小，但是要做到“麻雀虽小，五脏俱全”，它应该具有普通家里的供暖设备、通电、供水设备等，有独立的窗户，确保空气质量，外部环境不太嘈杂，墙体隔音效果要好，避免噪音影响人正常的学习、工作、休息。
三、现行小户型住宅设计存在的问题
1、户型平面设计单一，功能混乱
小户型住宅由于受自身面积的限制，无法做到各个功能空间的绝对分离，恰恰相反，各个功能分区之间往往相互联系、相互影响。由于主题为“一室一厅”或者“二室一厅”，使得户型平面组合设计单一，千篇一律，缺少创新性。
2、住宅使用面积占住宅总面积比率较低
首先，小户型住宅面积偏小，使得各种墙体、管道所占用的面积相对整个住宅面积来说显的十分大；其次，整栋建筑的公摊面积也占用了住宅面积的很大一部分。
3、住宅居住空间使用混乱
小户型设计中，设计师往往忽略空间的合理设计及功能的使用，片面追求户型的组合设计，刻意求新求变，反而忽略了设计的最终目的―即使用的舒适性。四、提高小户型住宅设计技术措施
1、小户型住宅的空间分割
小户型住宅空间分割既要满足实用性的需要，又要使人有空间放大的感觉，要达到这种效果，在对小户型住宅进行空间分割时要注意以下几点：
（1）为了保证小户型住宅能够具有多种使用方式，能够允许多种装饰风格，在房间分割时不宜分割的太细，尽量少设置隔墙。
（2）如果必须要设置隔墙，则应尽量保持空间的完整性，努力做到隔而不断。例如可以设置活体墙来充当隔墙，常见的活体墙有滑轨拉门、可移动书架等。
（3）在对小户型住宅进行空间分割时，要充分利用住宅设计技术，如借景、透景、对比等手段达到延展空间的效果。例如采用不同材质、不同色彩的地板或者灯光的对比，也可以起到良好的空间分割的效果。
2、小户型住宅的功能分区
小户型住宅虽然面积小，但并不意味着会失去住宅的某些功能，通过优秀的功能分区，也可以使小户型住宅具备全面的住宅功能。住宅的使用功能一般分为私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区，这些分区的功能明确。在小户型住宅设计的过程中，要能够做到正确处理这些分区的功能关系，既要满足各功能分区的要求，又要使住宅舒适、安全。为了突破住宅面积的限制，在功能分区时，小户型住宅宜采用自由功能分区的设计方法，对于功能类似的功能分区，可以尽量合并或者重叠。例如可以将书房设在客厅的角落，实现客厅与书房的合用，在使用书房时，可以拉上遮屏形成独立空间，不使用时书房又成为了客厅的一部分。在对功能分区进行平面布置时，用做到动静分区、洁污分区、公私分区，尽量减少功能差别较大的功能分区的相互干扰。
3、适度装饰改变心理空间限定
装饰是小户型住宅不可缺少的元素之一，利用装饰可以改变人心理对空间的限定程度，小户型家居的饰品应遵循“少而精”的基本要领。
对于小户型居室的室内设计，应该有寸土寸金的设计理念，努力提高空间利用率，室内设计所涉及的大到全部空间，小到每个细节，在设计时应做到有其布置设计的理由，有其所具备的功能。
4、保证小户型住宅的可变性
住宅对于大部分中国家庭来说，其使用寿命都很长，不会经常频繁的更换，但是家庭的规模和结构却存在可变性，同时随着人们观念意识的改变，对住宅也会产生不同的要求，因此住宅应该具备一定的可变性，才能满足人们对其改造的需求。这就要求建筑设计师在在进行住宅设计时，要充分考虑到住宅适用人群的特点，在充分调查的基础上完成住宅的设计。
5、提高小户型住宅的定位标准
小户型不等同于降低定位标准，不等同于降低住宅的舒适度。随着社会经济和科技的快速发展，设计人员需注重住宅功能宜居性的提高和完善，尽量满足物理环境和通风采光、环保节能、设备配置现代化、管线综合化、智能信息化、使用分隔灵活化等功能定位。现如今，小户型住宅形式丰富多彩，功能日益完善，许多小户型在提高其性价比、居住舒适度的同时，在一定程度上也提高了其健康住宅的标准，这就意味着，小户型住宅的定位得到真正意义上的升级和升华。选择小户型并不全是钱的问题，还是选择一种方便、快捷、简洁、时尚的生活方式。
五、结语
总之，伴随着我国人口规模的进一步扩大以及城市化进程的推进，小户型住宅还存在广阔的需求市场，并且人们对住宅性能的需求也存在很大的可变性，小户型住宅设计仍然是建筑设计师们的研究热点。
参考文献：
[1]王宏辉.对中小户型住宅设计的探讨[j].甘肃科技,2008,(06).
[2]桂汪洋.在城市快速发展背景下的建筑设计策略[j].合肥工业大学学报(自然科学版),2009,(07)
论文作者:严丽源
论文发表刊物:《防护工程》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/29
标签：住宅论文; 小户型论文; 功能论文; 空间论文; 面积论文; 分区论文; 可变性论文; 《防护工程》2018年第25期论文;