摘要:土建工程造价的管理可以说是土建工程建设得以良好运行的前提。在工程项目的实施过程中,由于不可预见的因素比较多,各种各样的原因都会导致施工内容发生变动,而工程变更在建设项目施工阶段对土建工程造价的管理和控制具有相当大的影响,它将直接影响整个项目投资计划和控制。本文主要介绍由于工程变更对土建工程造价管理所带来的影响,并且提出了降低工程变更对造价管理影响的相关措施。
关键词:工程变更;造价管理;影响分析
一、工程变更的概念
在工程项目的实施过程中,由于种种原因,常常会出现设计、工程量、计划进度、使用材料等方面的变化,这些变化统称工程变更,包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。
二、工程变更的种类
2.1设计变更
设计单位依据建设单位的要求进行调整,或者是对原来的设计内容进行相应的调整和完善,通常以图纸或设计变更通知单的形式发出。引起设计变更发生的原因是多方面的,例如,业主行为、承包商行为、设计不完善、建设规范和法规调整;不可预见事件等等,都会导致设计变更情况的出现。
2.2现场变更
主要是根据施工现场的情况,由承包人提出并经监理工程师批准而出现的变更,主要是针对材料规格种类、管线走向、施工方案等提出的变更,一般现场变更不会引起较大的变更,但是也会导致造价的变化,施工中也必须重视现场变更工作。
三、工程变更对造价管理的影响分析
若工程变更发生在恰当的时机,并可以合理有序地进行,那么对项目建设各方都是有利的,而且会推动工程建设的进程,提高建筑物的使用和安全功能,并降低了建设成本,优化了建筑外观。但是,不合时机并且随意无序的变更将在很大程度上对工程的质量、进度等产生不良影响,最终导致成本增加,经济效益降低。以下是工程变更对造价管理产生的几方面重要影响。
3.1工程质量降低
如果工程变更的太多,尤其是结构的变更或工程后期进行的变更,会导致项目投入使用后出现很多安全问题。这样的工程变更直接影响建筑物的结构强度,从而影响后期的使用,甚至会导致安全事故的发生,工程质量因此下降。现实生活中这样的例子非常多,如,某工教学楼的一期工程,已经完成了外围护墙的砌筑及粉刷,由于水管走向不合适,提出调整走向的意见,墙体在水平方向需要进行长距离开槽,因此墙体的强度和整体性下降,还会影响到墙体的粉刷质量,为后期的使用埋下隐患。
3.2项目投资增加
工程变更的过程中,很多已完成的工程造被迫拆除,已购买的设备需要退货,此外,还面临着工程的二次重建、停工待料等问题。为了加快工程进度,工人常需要加班赶工,产生很多不必要的费用,如赶工措施费等。工程在施工阶段还可能发生工程索赔现象,直接增加了项目的投资金额。
3.3施工进度减慢
在施工阶段,承包方都制定了合理有序的计划安排,过多的工程变更将会打乱原有的计划安排,导致施工秩序的混乱,如设备、材料、劳动人员等的混乱无序。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆无序的施工现场面临的将是停工状态,若此类情况频发,将大大降低工作人员的施工效率。工程频繁进行拆建还会影响工作人员的积极性,降低工作热情,最终使得工程无法如期完成。
3.4投资变化困难
工程变更对工程建设中投资的控制产生很大影响,很多处于基层的项目承包人,没有专业管理人员,更一套科学完善的工程管理系统,在实施的过程中,常会遇到很多问题,如,工程管理部门和行政机关,最关注工程能否按照概算完成,但是,经常在关键时期发现投资已接近红线工程量还有很多,也有些工程虽然按时完工,结算时却发现投资已超出很多。这些问题想要解决需要继续投资,但是投资的变化是非常困难的。
四、降低工程变更对造价管理影响的对策分析
4.1合理设计并严格会审图纸
施工之前设计图纸时候,相关的设计人员必须亲临现场,把各个方面的基础资料都查阅清楚了,再进行图纸的设计,只有这样才能做到图纸上所设计的具体事务符合现实的情况,减少工程变更。在图纸设计完成后要进行严格的图纸会审,对提出来的问题进行认真的研讨,并给出具体的解决方案。比如,在对桥梁进行建设的之前一定要多次去施工现场进行严格的考察,在图纸的设计上不断的进行修改和完善,尤其注重对水的泄洪量进行仔细的计算和测量,避免测量不准导致工程的拆除。图纸设计好之后再由设计方、施工方和监理方进行图纸的严格会审,对提出的问题进行解答。
4.2精确造价预算
对工程进行准确的造价,可以有效地防止因为工程量计算错误引起的工程变更,在对造价公司的选择上一定要选取认真负责的,要求预算人员必须要熟练掌握设计和施工规范,只有精通施工规范才能减少缺漏项,提高预算的准确性。预算人员要做到熟悉所用材料的数量和价格,还要了解工程的施工顺序,最重要的是对工程量进行较为准确的计算。比如,工程在投标的时候就把图纸和计算的工程量向参与投标的单位公开,并让造价单位和设计单位的人员回答投标单位关于技术的疑问,尽量在施工之前解决工程量计算的问题。
4.3严格遵循工程变更的原则
对工程变更应该进行科学合理的控制,避免不必要的内容和项目发生变更。首先需要清楚工程变更的性质,明确其是设计变更还是现场变更。如果是设计变更,应该说明变更的原因,然后根据实际情况,在允许的范围内提出设计变更方案。其次,工程变更应该合理和及时,符合建设工程质量、安全、进度要求,并且一旦出现工程变更,应该及时提出,并做好工程变更签证工作,避免结算阶段发生相应的纠纷。最后如果是施工过程的工程变更,施工单位需要及时将新的方案、措施,工程变更后产生的费用通知甲方,加强交流和沟通,经过甲方确认,并且由监理工程师书面确认后进行施工,确保工程变更部分施工顺利进行,防止产生不必要的麻烦。
结束语
总之,在土建工程项目施工中,出现工程变更是不可避免的。在实际工作中,应该认识工程变更可能给土建工程造价带来的影响,并采取科学、合理的手段,实现对工程变更的有效控制,以控制工程造价,提高建设工程项目效益。
参考文献
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[2]王立平.浅析工程变更对造价的影响[J].中国市场,2011,(9).
[3]杜潇.浅析工程变更对造价管理的影响[J].科技与市场,2011,(10).
论文作者:胡小武
论文发表刊物:《防护工程》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/18
标签:工程论文; 图纸论文; 土建论文; 造价论文; 造价管理论文; 工程量论文; 工程造价论文; 《防护工程》2017年第15期论文;