郑祥梅 王建军
云南正康工程造价咨询有限公司 云南昆明 650200
摘要：本文总结了建筑工程结算造价审核工作的思路和方法，针对审核工作中容易出现的问题提出了自己的建议及相关思路。
关键词：结算、审核、造价、方法、建筑工程
随着国家经济制度的日益完善，造价咨询工作在工程建设中愈发重要，保证造价咨询成果的准确性，正确的审核方法与审核思路尤为重要。
一、建筑工程结算审核的内容
1、工程范围的审核
1）与工程人员沟通，核实施工范围；2）想办法收集所有单位的结算资料并对资料进行梳理，确保施工范围不重叠；3）深入施工现场，在施工过程中，对各施工单位的施工范围做好记录，以保证结算结果的准确性。
2、工程量的审核
实施审核时，首先必须要熟悉合同约定的工程量计算规则，随着社会的逐渐发展，很多房地产公司都在《工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的基础上有了自己独特的工程量计算规则。比如说：钢筋马镫、接头等不单独计量，由施工单位自行在报价中考虑，如果我们在造价审核过程中，不认真研读合同，就会出现多计工程量的情况；其次，熟悉竣工图纸及相关竣工资料，对于一个造价咨询人员而言，为保证审核结果的准确性，需现场核对对竣工图纸，熟悉施工现场。同时，对于部分分部分项工程，需核查各方确认的现场施工资料，如：土方开挖前后的方格网图及开挖图、桩基施工的一桩一表、塔式起重机备案资料等。
3.工程签证的审核。首先，我们必须审核这份签证的真实性和合理性，施工单位在办理签证的过程中，往往会虚报工程量，比如拆一个门洞用工20个，对于这些严重不符合实际的工程签证，我们不应予以审核；其次，对于签证的审核原因，我们必须审核签证的原因。比如有施工单位报送签证：拆除吊顶后重新施工，我们就需要确认拆除吊顶的原因是甲方要求、施工单位本身施工质量不满足要求还是因为其他施工单位（如防水漏水）导致该施工单位吊顶被破坏，然后再确定这份签证是否应记取费用，并明确此笔费用应由谁支付。
3、定额套用、费用计取的审核
首先，审核定额的选用是否正确、合理、严谨，有无错套定额的现象。这是单价审核重最为重要的。很多施工单位往往就会在定额的套用上故意高套，比如说土方开挖，在现场可以堆土的情况下，有的施工单位会套用土方开挖、土方外运、土方回购及土方回填等子目。地砖的结合层，依据云南省定额已包含在地砖粘贴的子目中，但很多施工单位依然单独套用水泥砂浆找平层子目......这些，都要求造价工作人员对现场施工工艺及定额涵盖的内容有一定的认识，防止多计、重计。其次，是否依据合同选用合理的计价依据，费率及税金的计取是否正确等，都需要逐一核实。
现在很多房地产公司采用市场竞争报价的计价模式，有自己独立的合同清单。对于这种项目的结算审核，重要的就是施工单位是否已按照合同的要求完成该项工作，比如总承包公司雨落管的施工，项目特征描述“含外露管道刷漆”，而外墙涂料又是另外的施工单位施工，就需要确定该工程是由哪家施工单位完成，若不是总承包施工完成，结算时应扣除相应费用。
4、材料单价的审核
审查各种要素的市场价格选用是否合理，单价计算是否符合合同约定，当合同无约定时，是否符合当地当时的市场情况。同时，应审核材料品牌、规格等参数是否符合合同的约定或设计文件或其他约束性文件的规定。
二、审核方法
第一是全面审查法，需对建筑工程进行全面的详细审核。
第二是对比审查法，它对相同工程条件的建筑工程的指标作为参照，来寻找所审核工程和该工程之间存在的差异，重点对两者之间的差异点进行审核，通过这种审核方式，不仅提高了审核效率，简化了审核流程，还能保证审核的准确度。
第三是重点审查法，该方法具有极强的针对性，它以全面审核法为基础，针对工程建设过程中存在的重点及难点会加强关注，引起重视，这样不仅能够降低审核的工作难度，减少工作量，而且重点难点的审核又能极大的保证审核有效性。
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三、建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题
现阶段新建建筑的体量都比较大，相应预结算审核的工作也很大，这就促使审核人员分工协作。但由于审核人员工作能力良莠不齐，有些审核人员水平不高，会出现采用的审核方式不准确、部分审核工作定额套用不合理等问题；也有部分审核人员对施工材料价格不了解又无有效的询价途径，缺乏从业经验，结算过程中造成价格高估；还有的审核人员缺乏现场经验，对部分施工工艺流程不了解、对相关规范不熟悉，在审核清单编制时，往往审核不出清单描述的问题，甚至会出现套错定额或算错工程量的情况。
另外，计算机在预结算审核工作中已经起到了不可或缺的作用，有一部分从业人员，软件运用不熟练，未完全掌握软件相关计算参数的设定，往往会因未修改计算参数而导致工程量计算误差。还有一部分人过分依赖软件，忽略手动检查的流程，不可避免的出现了漏项、缺项，或者计算错误的情况。
四、建筑工程造价咨询审核工作思路
1、做好审核任务的前期准备工作
首先，接受业务要尽力而为，也要量力而行。当公司安排承担项目审核任务时，应考虑自身的专业能力及时间能否适应该项审核任务。还要坚持独立性原则，依据客观事实，公平公正的处理造价审核过程中出现的问题。
其次，要准备好“工具”，工欲善其事，必先利其器，造价软件就是造价从业人员的重要工具，熟练掌握好软件的操作使用，可以较少错误、提高效率。
再次，收集、整理完善相关结算资料。在检查相关资料的过程中，如果存在不完整及不准确情况，要及时处理，联系相关单位，对重要信息及数据进行明确，防止出现与实际不相符的情况。
2、提高审核人员的业务能力
作为一个造价从业人员，对本职业务充分熟悉是最基本的要求。了解相关法律法规、熟练使用计算机以及具有良好的文字表达能力，这些都是一个优秀审核人员必要的能力。既然从事建筑工程的相关工作，就应该具备全面、系统的知识面，只有这样，才能更好的开展工作。当具备以上基本专业技能后，应当逐步提高个人的综合素质：要掌握沟通艺术和技巧，具有较强的沟通能力；
3、选择恰当的审查方法
各种审查法都具有自己的特点，这就要求审核人员根据实际情况，采取适宜的审核方法，保证建设单位的经济效益最大化。
4、加强对材料价格的审核
在审核预算的过程中，要严格按照合同，针对其中存在的硬性条款要保证不变。结合实际预算具体情况，可以按照合同中允许部分做好施工过程中的内容调整工作，按照施工材料及日记来对施工具体时间进行确定。工程造价的真实程度要有保证，这就要求在对材料使用中平均信息价进行应用，从而达到审核目的。
5、审核工程各项费用
建筑工程施工企业要从工程造价部门的定额文件入手，确定各项费用的费率，通过应用参考标书及文件合同，严格审查取费文件费用定额。造价审核工作人员要有市场观念，对市场充分了解掌握，结合具体情况及审核材料的执行进展，对材料及设备价格进行有效控制，从而保证设备材料价格更加准确，进一步提高审核的精确系数。
6、确定定额的套用方法
在审核定额套用的过程中，要保证定额适用范围满足施工要求，防止在施工的过程中存在单价套用错误情况，审核人员在这个环节中要专业的能力，部分施工单位往往高套子目单价，在审核过程中，我们需要审核定额套用的合理性。
五、结束语
本文对造价预结算审核方面的问题进行了分析，并对提高预结算造价水平的相关策略进行探讨与研究，希望对造价人员提高造价预结算审核水平有参考价值。
参考文献：
1.新版《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》
2.《如何做好工程造价中预结算的有效控制》 刘芳杰,赵宁,静玉良
论文作者:郑祥梅,王建军
论文发表刊物:《防护工程》2018年第8期
论文发表时间:2018/8/28
标签：造价论文; 定额论文; 施工单位论文; 过程中论文; 工程论文; 人员论文; 合同论文; 《防护工程》2018年第8期论文;