临沭县自然资源和规划局 山东省临沂市 276700
摘要：众所周知，我国土地资源丰富，为我国的经济发展，城市建设奠定了坚实的基础。土地的有效使用与人们的生活存在着密切关系。土地的资源管理改变着人们的生活水平的高低。由于经济的不断发展，土地利用转型及管理成为了学术界研究的热门课题。因为传统经济发展等因素的影响，我国的土地资源存在的问题也逐渐的展现出来，而通过土地利用转型及管理，可以更好的表现自身基础性作用。本篇文章主要通过土地资源管理和土地利用转型阐明并且提出相应的管理方法。
关键词：土地资源管理；土地利用转型；策略研究
引言
土地资源对于每个人，每个国家发展都是非常重要的，然而现在随着人口的增长，经济的发展，土地资源开始变得稀缺。虽然我国是一个地大物博的国家，但是随着人口的不断增长，人均土地也变得十分稀少，我们应该意识到，如果不做出土地利用转型与土地资源管理策略，在未来的不久，土地资源方面可能面临着严峻的挑战。随着工业化，城市化进程不断推进，我国有必要针对土地资源管理工作开展一系列的应对措施和解决方案，提高我国土地资源管理的科学性，保障土地资源可以更合理高效的利用。
1土地资源对于每个人，每个国家发展都是非常重要的，然而
现在随着人口的增长，经济的发展，土地资源开始变得稀缺。虽然我国是一个地大物博的国家，但是随着人口的不断增长，人均土地也变得十分稀少，我们应该意识到，如果不做出土地利用转型与土地资源管理策略，在未来的不久，土地资源方面可能面临着严峻的挑战。随着工业化，城市化进程不断推进，我国有必要针对土地资源管理工作开展一系列的应对措施和解决方案，提高我国土地资源管理的科学性，保障土地资源可以更合理高效的利用。
2土地资源管理和土地利用转型之间的关系
总体来说，土地资源管理和土地利用转型是存在较强的联系的，这两者存在一定的共通性。从现代社会发展的实际情况可以看出，土地利用转型已经是世界各国共同发展的方向，对于未来的土地资源利用具有较强的现实因素，因此就需要针对这方面着重加强相关研究。土地利用转型主要指的是土地从一种形态转变成了另一种形态。之所以需要发生这种形态的转变，最重要的原因就是在目前经济飞速发展的背景下，土地资源的价值越来越高。在社会经济活动中，只有能够结合实际的应用对象来发生这种形态的转变，才能够更好地使用土地资源来为预定的对象，发挥出更好的效果。我国正处于经济发展的高速阶段，对于土地资源的利用需求比较大，因此就需要重点突出土地利用转型的应用，这样才能够通过土地资源来促进经济更加健康的发展。但是必须明确的是在土地利用转型的过程中，也会导致一些不同的经济效益产生，特别是一些不同的政府部门之间很有可能在此过程中出现一定的利益冲突，引发严重的后果，不利于土地资源价值的发挥。因此，现阶段需要做好土地利用转型的相关理论背景研究，制定出更加完善的应对措施和体系，形成对实际工作开展的有效指导，切实提高属地资源的利用效率，实现土地资源的可持续发展。新形势下土地资源管理和土地应用转型之间需要进行融合发展，实现共同促进的目的。
3土地利用转型与土地资源管理的有效措施
3.1完整土地的有偿使用制度
从当前我国土地资源管理的情况来看，应该不断完善我国土地有偿使用制度。本篇文章认为应该结合各个地区的经济发展状况以及土地资源的利用率。对土地的价格制定合理的计划。并根据土地使用了多少年，面积为多大等因素对土地征收费用。这样，一方面可以对使用土地的单位进行直接的控制，可以防止他们对土地的随意占用，浪费土地的使用，加强国家对土地资源的有效管理。另一方面也有利于提高土地用地单位经济的发展水平，提高土地的使用的合理性。
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3.2土地资产价格的合理估值
在具体的土地资源业务中，有必要建立一个完整的土地评估系统，其根本目的是为了保证地税产值的稳定，避免自然因素对使劲工作过程造成干扰，一般影响评估的自然因素主要有气候因素，地貌因素，土壤因素等。改进土地资源类型和土地流转，建立科学有效的评价体系，不仅可以保证提升社会经济的效益，而且可以有效地避免对土地资源的浪费，是土地资源的利用率达到最佳，因此，相关单位应该注意开展对土地资料科学评估的工作。
3.3继续实施耕地保护与退耕还林政策
因为长时间对自然资源和能源进行过度开发，我国的生态环境受到了严重破坏，水土流失与风沙危害等问题频频爆发，在一定程度上危害了我国的生态安全。因为工业化以及城镇化的发展非常迅猛，可耕地总面积不断减少。为了有效地确保粮食安全，维护我们赖以生存的自然环境，促进土地资源和环境生态的可持续发展，进入新世纪以来国家就开始实施耕地保护与退耕还林还草的政策，将如今的耕地退还为林地草地，循序渐进地恢复国内的生态环境，今后应该持续实施这个制度和政策，以促进经济社会以及土地资源的可持续发展，坚持执行可持续发展战略。我国积极地开展退耕还林还草工作，体现了我国落实和重视土地利用转型的战略意识，为我国有效地管理土地资源管理提供了难得的发展契机。
3.4提高土地的使用的规划和管理的水平
在我国土地资源管理的过程中，所采取的重要手段就是制定并且落实土地的规划。具体的来说，就是通过使用土地的行政规划，对农地，建设与工业用地，林地等土地进行统一的规划与使用。这种管理方式可以很好的防止土地滥用现象的出现。因此，我们应该提高土地的使用的统一规划和利用。并且提升土地管理人员的专业及其综合素养，努力做好土地行政规划，促进土地的利用转型，加强土地的资源管理。
3.5重视市场秩序的新规范
土地资源管理将会在很长时间内都是我国经济建设的一项重点内容，我们要在观念上积极创新，保证最新理念都能够落实到行动层面上。政府也要积极整合土地资源，控制市场，构建一个可以公平交易的市场环境，国家直接管理和限制土地价格。另外，土地资源再分配也要以相关政策为依据，开展过程中也要注意循序渐进。现在很多城市在土地利用和土地分配上暴露出不同程度的问题，其中最为集中的就是监督和控制力度不足。所以，相关部门应该积极作好土地资源监察，不断整合土地资源、规范秩序，这样才能提高土地资源管理工作的效率。
结语
我国是一个资源丰富，土地占地面积广阔，地大物博的一个国家。因此，想要保证我国经济的持续稳定增长就需要对土地资源的有效利用进行合理化使用，并且还要将土地资源管理及其土地利用转型作为一项重点问题进行探讨，还要加快土地的资源的转型，并且提高土地资源的有效使用率。在我们对土地的资源管理及其土地资源利用转型过程中，要让土地资源的问题与土地的实际问题相结合起来。这样才能对土地资源管理进行有效管理，对土地利用转型提供有效的依据，也为我国的土地资源的使用提供了合理行和合法性基础理论保障。本篇文章通过对土地资源的管理及其土地资源利用的转型的分析及其研究，合理并合法的使用我国现存的土地资源，并且对于促进我国的综合经济实力的发展和综合国力的提高产生了很大的积极影响。
参考文献
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论文作者:朱崇文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年10期
论文发表时间:2019/9/11
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