摘要：随着人们生活水平的提升，对房屋建筑工程的质量也提出了更高的要求。在房屋建筑工程中，渗漏问题是常见的问题，对房建施工质量、使用寿命造成不良影响。本文主要对房屋建筑渗漏的影响因素及措施进行分析。
关键词：房屋建筑；渗漏；措施
一、前言
近些年来，我国的经济有了突飞猛进的进步，这样人们的生活水平就有了很大的提升，从而对房屋建筑的要求上升了一个层次。针对这样的形势一定要不断的创新和发现有关的施工技术，但是也存在一些方面的问题，其中房屋渗漏是一个重要的方面，因此作为有关的工作人员一定要对存在的问题进行分析，并且还制定出相应的解决方案，从而才能确保房屋建筑工程的施工质量。
二、造成房屋建筑渗漏的影响因素
1.设计因素
对于房屋建筑而言，设计是非常重要的环节，它是施工的标准，所以一定要做好防渗设计，但是在实际的设计过程中，受到很多因素的影响：（1）整个房屋的设计太过于单调，并且没有对房屋设计进行全面的分析，主要的对一个方面的防渗进行研究，这样就大大的降低了防渗设计的标准。（2）没有数据的支持，在开展防渗设计工作的时候，没有根据房屋建筑实际的环境对其进行认真的调查，这样就忽视了外部环境带来的影响，从而就不能对其进行优化处理。（3）因为防渗设计没有很强的专业性，并且有一部分房屋的构架是现代新型的构架，而防渗设计采用的传统方式，这样就不能够满足建筑防渗的具体需求。
2.工艺因素
在进行房屋建筑的时候，采用的施工工艺是导致渗漏问题出现的主要原因，并且在进行防渗漏处理的过程中，工艺是主要的环节，这样就没有办法保证工艺的质量，从而就大大的降低了防渗处理的能力。例如：施工人员不能按照施工工艺的要求进行施工并且没有对工艺标准引起高度的重视，从而就促使防渗漏工艺在一个比较被动的状况下，从而就造成房屋建筑发生渗漏的机率在不断的增大。
3.材料因素材料
在房屋建筑中，墙体出现渗漏问题的原因绝大多数都是又材料因素导致的，很多工程使用了不合格的材料，这样就大大降低了防渗的能力。如果在进行房屋建筑工程施工的过程中，使用了性能比较低的防水材料，因为材料本身没有很高的防水能力，这样就不能够有效发挥高效的防水作用。此外，对于材料质量问题引发的渗漏现象，在进行处理的时候具有很高的难度，这样很难发现防渗缺陷，只有在正式投入使用之后，才能够发现渗漏问题的存在，因此一定要对其引起高度的重视。
三、提高房屋建筑防渗漏施工技术的措施
1.做好设计工作
在进行房屋建设的时候，设计环节是非常重要的，首先要注意雨落管的位置，其不可以设置在柱内或者墙体上，倘若没有恰当的方案，在进行埋设时应该采用镀锌管，从而就能够有效的防止渗漏现象的发生。同时建设单位在进行设计的时候要根据工程所在的地理位置和气候特征，制定出预防房屋渗漏的措施，这样就能确保外墙具有很强的防渗漏能力，也能够保证房屋建筑的安全性。
2.严格控制施工材料，做好进入施工现场的质量验收
施工材料是确保质量的关键，所以在进行房屋建筑施工的时候，其一，砌墙、抹灰施工中采用砂的含泥量要控制在5%以上，并且要严格控制砂的规格和大小，投料的偏差要在±2%内。同时对于外墙上抹灰，要采用具有抗裂剂、防水剂的性能，这样就能够大大的提升抹灰面的防渗漏能力。其二，在进行砌墙施工中使用的材料，例如：空心砖、多孔砖等，它们在进入施工现场时必须要严格的控制其质量，并且还要检查器的几何尺寸。同时这些材料在进入施工现场时要运用取样送检制度对所有材料进行抽样检查，确定合格之后才可以进行砌墙施工，不合格的材料要返厂进行处理。其三，在进行砌墙、抹灰施工，要尽可能选择防渗漏性能比较好的水泥，不可以使用具有很大收缩性的矿渣水泥、粉煤灰水泥等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时水泥在进入施工现场后要选取样本将其送往实验室进行复核，复核合格之后就可以投入使用，从而就能够有效的防止房屋建筑出现渗漏现象。
3.对于主体结构的防渗漏措施
现阶段，房屋建筑工程在施工的过程中，建筑结构主要有框架结构和混合结构两种，不管是哪一种结构都是以砌砖体为基础，所以一定要做好砌砖体施工，采取相应的对策预防房屋建筑的渗漏问题。首先在施工之前，要保证外墙湿润，这样就可以确保其具有很好的使用性能，并且还要对砌体砂浆的饱满度进行严格的控制，这主要是因为砌体灰缝要保持水平竖直，倘若出现饱满度不充足的情况，就非常容易引发渗漏。然后竖缝中出现的渗漏问题，要采用加或挤浆方法，这样就能够大大的提升它的饱满度，在施工中不可以采用水冲浆灌满缝隙处理方法。最后在开展砌体施工的时候，作为施工人员一定要严格的按照施工的具体要求和工艺进行施工，并且要对挤揉压砌砖的施工技术进行认真详细的研究。
4.确保饰面砖的施工质量
对于房屋建筑工程来说，饰面砖的质量是非常重要的，其对整个房屋的质量有着直接的影响，针对这样的现状，首先在采购饰面砖的时候，要认真的挑选，这样就可以有效的避免其出现质量问题而导致渗漏现象的出现。同时还要保证规格具有一致性，平整密实，并且没有棱角和缺陷，在施工之前浸泡的时间要控制在2-3小时，在投入使用之前要将其晾干。然后在进行饰面砖铺贴施工的时候，要配置好材料的比例，这样就能够促使黏贴砂浆的饱满度达具有比较高的水平，从而就能够保证饰面砖黏贴牢固，也能够有效的避免其形成空鼓。最后饰面砖铺贴完成之后，要对砖缝内部残留的浆进行清除，并且采用1：1水泥砂浆进行勾缝处理，不可以留下孔隙、接搓缝。
5.确保墙体砌筑的施工质量
其一，在进行墙体砌筑施工的时候，要对填充墙的裂缝空隙进行严格的控制，对于框架中间的梁柱和砌体的夹缝，要采用砂浆进行密实，并且墙体要砌到离楼板底大约还有200-220cm的高度，剩下的墙体要等待至少一个星期，下部砌体稳定之后再使用侧砖或者砖斜砌将其挤紧。同时砖与梁、板等要顶紧，并且砖斜砌与水平方向的夹角要超过60度，以及空隙要采用砂浆进行填实。其二，在施工的时候不可以采用干砖进行墙体砌筑，主要是因为干砖会吸收砂浆中所含的水分，这样就会促使砂浆出现不均匀摊铺，砖缝间的砂浆出现不饱满，因此，在使用干砖之前，应该用水将其湿透，其中加气混凝土砌块的含水率要控制在16%以下。
6.确保外墙面砖的施工质量
其一，在外墙施工中，在铺贴面砖之前，要对找平层进行认真的检查，检查有没有出现起壳、空鼓、裂缝等问题，如果发现问题，就应该对其进行及时的修补，在使用水泥浆进行涂刷。其二，面砖应该采用1∶1的水泥砂浆，对其进行镶贴，必须要压紧，并且搓挤好，这样就能够促使浆缝达到一定的饱满度，从而就能够保证墙体的面砖没有出现空鼓的情况。其三，在外墙面砖施工中，要加入适当的水泥量和6%的抗裂剂，这样就能够很大程度提高防水性能，也能够促使缝隙光滑平直，有效满足设计的具体要求。
7.加强住宅房厨卫的防渗漏工作
对于房屋住宅而言，厨房、卫生间是最容易出现渗漏的地方，所以一定要做好这两个位置的防渗工作，其一，对于卫生间的地面和墙面，进行防水处理的时候，要采用聚氨酯防水材料。然后在做好地面施工之后，要进行试验，这样就能够保证流水具有准确的坡度。同时在进行卫生间修补的时候，要在室内管道上预留一定的留洞口和缝隙。其二，对于施工中采用的设备、管道材料以及配件的质量要进行严格的控制，施工材料要具有合格证书、质量保证书等。同时每一道施工工序都要做好验收工作，尤其是在做好排水管道安装之后要进行通水通球试验，安装好洗涤之后要进行盛水试验。其三，在进行卫生间和厨房装修的时候，不可以在地面上进行钉凿、打孔，这样可以有效防止流水管道和防水层出现破坏。对于住房与厨房、卫生间的交接位置要做好防水处理，对于上下水管和地面交接的位置要做好水泥护根处理，这些位置的防水施工都要采用聚氨酯材料进行反复涂刷，确保其没有裂缝产生。
四、结束语：
综上所述，房屋建筑的防渗漏具有复杂性的特征，这就给施工人员提出了更高的要求，因此，在进行施工的时候，一定要严格按照有关的规范和标准进行施工。同时作为建筑企业要加强技术方面的管理工作，并且还要对其进行监督管理，从而才能确保房屋建筑的防渗能力，也能够确保居民生活的顺利进行。
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论文作者:王立军
论文发表刊物:《基层建设》2016年14期
论文发表时间:2016/11/2
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