现代测绘技术在土地整理中的应用探析论文_李明

现代测绘技术在土地整理中的应用探析论文_李明

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摘要:土地资源属于重要的生产资料,土地整理是开发、管理、利用土地资源的重要内容。精细化的土地整理对于提高土地资源开发利用率、促进土地升值具有重要意义。而实现精细化土地整理的关键,在于应用现代测绘技术开展地籍测量与工程测量,以有效降低测量上的误差,减轻测量工作量,并提高测量效率。本文将就这一方面的问题展开研究,探析如何在土地整理中应用现代测绘技术。

关键词:土地资源;现代测绘技术;土地整理;应用;探析

一九九二年以来,我国经济持续高速增长,工业、商业、房地产业欣欣向荣,社会生产力获得了高度发展。但土地资源却是一种有限的生产资料,其供给难以跟上经济发展的速度。为促进土地资源利用率,必须加强土地开发整理;为做好土地开发整理,又需要在土地开发整理中积极应用现代测绘技术。

一、现代测绘技术与土地开发整理

(一)现代测绘技术

传统测绘工作主要采用人工方式进行,由测绘人员操作经纬仪、测距仪进行测绘,外业工作强度大,时间长,且极易受到阳光照射、刮风、下雨等自然因素的影响;不仅需要耗费大量的人力、财力成本,而且效率较低,误差率较高。

现代测绘技术,是一个比较宽泛的概念。现代测绘技术包括GPS技术、无人机遥感技术、GIS技术,等等。相较于传统测绘技术,现代测绘技术具有测绘范围广、测绘时间短、测绘精度与效率更高、节约大量人工成本等优点[1]。

(二)土地开发整理

在本文中,我们将土地开发整理描述为:在土地总体规划内对城市用地利用的重新布局与重新安排。——在计划经济时代,国内各大城市土地利用采用的是粗放式模式,利用过于分散,土地实际容积率较低,土地资源整体效益较差(各大城市老旧城区楼房数量较多,但多为楼层较低、住房拥挤的“筒子楼”),已经影响了人民生活的幸福感与获得感,难以适应市场经济发展的需要,束缚了城市的升级。——土地开发整理从城市规划与投资的需要出发,按照城市整体发展规划与现代城市发展规律,对城市现有的建设用地进行集中规划、整理,通过区域规划、旧城改造、拆迁安置,发掘土地利用潜力,促进城市土地升值,实现集约用地,实施土地利用总体规划。

进行土地开发整理,需要对目标区的土地进行全面的调查分析,详细收集目标区土地的地形、地貌、地质、水文、土地权属、人口状况、经济发展水平、基础设施、产业结构等情况,这就需要应用现代测绘技术[2]。

二、探析在土地整理中应用现代测绘技术

土地开发整理影响目标区土地上大量群众的生活、工作、学习、就医,且投资巨大;若无法获取目标区详细的基础信息数据,不能掌握目标区地形、建筑物、交通、水系(包括自来水管网)、边界、房屋、人口等现状的详细信息,则决策部门势必难以进行正确的决策,设计单位也难以制定科学、准确的设计方案(近年来,各地在土地开发整理中,经常出现各种群体性事件与大量法律纠纷)。——这就需要应用现代测绘技术,为土地开发整理提供详细的基础信息数据,为决策部门与设计单位提供必要的数据支持。

(一)在地籍测量中应用现代测绘技术

地籍测量,是为了获取、表达地籍信息所进行的测绘工作。地籍测量需要测定土地及土地上建筑物的位置、权属界线、建筑物类型、建筑面积,等等。地籍测量需要根据土地开发整理的要求,测算地块与宗地的面积、测设地籍基本控制点与地籍图根控制点,并对地籍信息实施动态跟踪监测[3]。

过去进行地籍测量,需要组织大批测绘人员进行外业调查、手工计算数据、手工绘制地籍图与土地利用现状图;工作繁琐,内容冗长,缺乏精度,而且测绘成果无法实现数字化、三维化呈现。

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在地籍测量中应用现代测绘技术,需要测绘人员操作无人机进行遥感测绘,而后再组织其他测绘人员使用GPS进行外业测绘,最后将数据整合进GIS系统。在地籍测量中应用现代测绘技术,可以在短时间内迅速查清宗地的位置、界线、四至、面积、质量等级、以及该宗地的利用类型、权属状况,再由GIS系统自动生成地籍原图、分幅接合地、土地权属单位地籍图、宗地图、近期大比例地形图。若将BIM技术与GIS系统结合起来,还可以对测绘成果进行三维化呈现。

在地籍测量中应用现代测绘技术,不仅缩短了测绘时间,降低了外业作业难度,而且可以实现精细化、标准化的地籍测量,迅速提供大量精确数据。

(二)在工程测量中应用现代测绘技术

工程测量包括控制测量、地形测绘等内容。实施土地开发整理,必须通过工程测量获取目标区的地形、地貌、目标区上生活的搬迁人口、旧城镇的道路、以及其它破碎地形地貌的详细数据描述[4]。

在工程测量中应用GIS技术,测绘人员只需要输入地理坐标,便可以采集目标区的各种空间定位数据、图形数据、遥感图像数据。测绘人员只需向GIS系统输入时间、空间、属性等参数,便可对海量数据进行精细化处理,用数字形式将数据描述、呈现出来。

在工程测量中应用无人机遥感技术,测绘人员可以在短时间内迅速获取整个目标区范围内的数据资料(无人机飞行速度可达每小时100公里,这是传统人工测绘所无法相比的),不受自然条件的限制,并且避免了人为干预与误差累积。运用无人机,测绘人员可以对目标区实施持续性的动态监测,实时绘制目标区地形图。

在工程测量中应用无人机技术,需要根据测绘项目的具体情况灵活选择适宜的无人机。若测绘的目标区面积较大,测绘路线较长,宜选用固定翼无人机;若测绘的精度要求较高,宜选用旋翼无人机。测绘人员需要为无人机设置分辨率较高的测绘设备,若配置数字相机,其图像分辨率应超过3648×2736,其有效像素应大于1000万;测绘人员要为无人机机载测绘设备设置像场角、比例尺、影像重叠度、地面采样距离、摄线数、摄线总长等参数。测绘人员还要为无人机设计飞行路线,制定飞行方案。

测绘人员宜选择风和日丽的天气进行无人机测绘,在实际操作中,须掌控好无人机飞行高度与飞行时间。一般来说,无人机飞行高度应控制在100~300米之间,飞行时间应控制在10~20分钟以内。

(三)在土地开发整理中应用现代测绘技术必须注意的问题

与传统测绘技术相比,现代测绘技术较为复杂,而且价格比较昂贵[5]。这就需要测绘人员认真研究、熟悉、掌握现代测绘技术,不断提高自身职业素质。测绘人员必须时刻牢记:无论测绘技术如何发展进步,测绘工作的主体始终是人。

结束语

土地整理,对于城市发展具有深远的影响。在土地开发整理中应用现代测绘技术,必定可以方便、快捷、准确地提供大量基础数据,为土地开发整理提供可靠的支持。

参考文献:

[1]翟红宾,王翠欣.现代测绘技术在土地整理中的应用探析[J] .居舍, 2019(06):52 .

[2]何君,张里南.现代测绘技术在土地整理中的应用建议[J] .中小企业管理与科技(上旬刊), 2018(07):159-160 .

[3]马桂波,李涛.现代测绘技术在土地整理中的应用探析[J] .资源信息与工程, 2018, 33(03):120-121.

[4]陈小平.土地开发整理环节应用现代测绘技术的有关研究[J] .建材与装饰, 2017(41):220-221 .

[5]郭桐,宋彩春.现代测绘技术在土地整理及其开发中的有效应用[J] .智能城市, https://doi.org/10.14149/j.cnki.ct. 2017, 3(01):90 .

论文作者:李明

论文发表刊物:《防护工程》2019年11期

论文发表时间:2019/8/29

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