摘要：我国建筑行业之所以发展迅速，离不开各行业的大力支持。随着市场经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，人们越来越重视生活环境的质量，使得装修市场迅猛发展。装饰装修不仅能改善建筑物的室内、外环境，还能在一定程度上满足人们的物质及精神上的需要，而且还可在一个较为舒适的环境中生活与工作。
关键词：建筑装饰工程量清单；造价控制
引言
建筑行业发展至今其建筑规模和建筑技术处于世界领先水平。工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别成本，而不是按定额的社会平均成本计价。从工程计价体制改革的角度看，工程量清单计价只须实现一个目标，即由市场形成造价，这也是市场经济体制的基本要求。工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离，使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主定价的能力，从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制。
1工程量清单计价模式的基本概念
工程量清单计价模式是由工程建设的交易双方在建设市场的大背景下，依据供需状况进行自由竞价后达到签订建设工程合同的一种市场定价模式。工程量清单计价是指投标方满足招标方发布的工程量清单需要所花费的全部费用，工程量清单计价采取的是综合单价计价。工程量清单计价模式的广泛运用，对我国建筑装饰业产生了深远的影响。它不仅大大促进了我国工程造价管理的进步，也促进了中国建筑业的改革与发展。工程工程量清单计价模式比尔是一个新的工程造价管理模式，还需要业主、各级承包商和管理继续学习和使用，随着票据定价模型的不断实施，将促进中国建筑装饰业持续稳定发展。
2装饰工程的工程量计算
装饰工程的工程量包括外墙装饰的计算，内墙装饰，天棚装饰以及零星装饰等的计算。外墙装饰的计算需要算出外墙面的面积，外墙面积计算就不需要考虑外墙厚度外墙材料等一些问题了，只需要计算出外墙面的抹灰面积了，根据施工图纸中的首层平面图以及二层平面图中的外墙长度等可以计算出外墙的总长度再看施工图纸中的轴立面图可以看到建筑物的高度以及外墙高度了，外墙的抹灰面积就是外墙的长度乘以墙体的高度就可以算到了。其中值得注意的是外墙是有两面的，但是里面那一面是不算在外墙面的抹灰面积里的，因为虽然那一面实在外墙上但是因为是在建筑物的里面所以算在内墙面上。计算内墙面的抹灰面积就和计算外墙面的方法大同小异了，同样用施工图纸中的首层平面图和二层平面图计算出内墙的总长度，其中需要注意的是要仔细计算不能漏掉每一块墙，因为内墙没有外墙那么明显的好计算长度，有许许多多的零星的墙。再通过看建筑轴立面图可以算出内墙的高度。以内墙的总长度乘以内墙的高度就可以算出内墙的单面面积了，是单面面积，因为与外墙一样内墙也是双面的，需要算双面，再加上外墙的那一面之后还要减去墙体重合部分的面积就可以算到内墙的墙面抹灰面积。而外墙因为没有墙体重合部分所以不需要考虑了。在计算好外墙与内墙的面积之后还要减去门窗的面积，门窗的面积不包括在墙面抹灰面积之中。计算门窗面积的时候要注意。因为之前计算过门窗的体积，不能搞混淆了，门窗的面积就是门窗的长度乘以门窗的宽度就可以算出了。
3工程量清单在装饰工程的运用
（1）施工阶段，装饰工程项目的施工阶段直接决定着整个工程项目能否顺利的按照计划完成。由于建设工程项目一般投资巨大，技术复杂，影响范围广，工期较长，工序繁琐，很难在工程造价上对其进行有效管理和控制。业主代表或工程师应根据图纸，招标文件和施工合同计算工程量清单中的工作量，并以投标单价作为工程造价控制的目标，计算工程总造价，制定相应的控制方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要求造价管理人员具有丰富的经济管理和造价管理知识，造价管理、合同成本应进行承包商进行全面深入的分析和评价来确定项目造价，承包商可获得预期的利润，并加强单价分析，加强跟踪和控制。更好的对整个工程施工阶段工程造价进行动态的管理和控制，进而不断完善工程造价管理体系，更加高效的进行工程造价管理工作。（2）竣工阶段，作为工程造价管理控制的后阶段，竣工结算需要根据施工合同对工程项目施工过程中发生的一切费用、设计变更、签证等费用，均应入账。工程量清单计价模式在竣工结算阶段的应用越来越广泛，在竣工结算阶段应用工程量清单计价模式，准确的将工程量和项目单价等信息清楚的列举出来，使得签证、变更与施工合同之间的关系核对更加方便快捷，根据图纸，完成设计变更，如对项目实际完成重新计算准确的完成验证的单位价格，多去现场检查。对建筑装饰工程施工量定价清单模式的应用，可以使工程量计算更加可信和单价的项目更清晰，有助于正确理解签证和合同目标造价控制的实现。此外，还可以使造价管理发挥更大的积极作用，更好的进行工程造价管理，有助于提高工程造价管理水平。
4建筑装饰工程量清单与造价控制措施
4.1避免设计的不合理性
随着建筑装饰工程建设技术的不断发展，这就要求设计人员，能够结合实际情况，制定科学合理的技术方案，从根本上降低工程造价成本。建设单位要认真选择设计单位，从而根据市场变化和多种因素的影响，使设计能够对工程造价起到控制作用。围绕建筑装饰设计招标过程，根据多家设计单位的能力和特点，完成建设单位对造价工作的评定。在双方签订的合同中，增加限制条件，比如费用超过一定额度，减少单位可以对施工单位进行处罚。
4.2控制项目造价且全面兼顾施工进度与造价协调发展
工程项目中存在许多复杂的问题，在项目实施过程中难免会出现各种冲突。因此，管理者应该根据项目的实际情况考虑经济合理性、技术娴熟、管理方便、工艺先进、便于操作等方面，合理制定施工管理方案，采用科学、经济、优化的施工方案，统筹安排项目进度，避免出现人员和机械窝工现象。确保施工组织计划有利于提高工程质量，降低造价，加快工程进度。在施工前期对施工材料的采购，一定要按照设计方案对材料用量进行精确计算，并进行细致的施工现场管理以减少材料浪费，降低材料损耗。
4.3做好各参与方的协调配合工作
建筑装修工程很多是二次改造工程，由于原有建筑年久，保留资料不完整，管线图纸给设计方提供的不全，导致施工时发现与现场不符的问题时常出现，这是客观因素导致的，无法预判，无法改变。因此要求出现此类问题时各参与方积极应对，协同作战。作为承包方：①进场时要注意图纸的现场符合，特别要注意管线。②在与建设方签订合同时要约定出现此现象时，各参与方的应急方案是什么流程是什么。工程中出现标高不符的问题，项目部可以在施工前一周进行管线剥露，和图纸的现场符合，施工放线工作。提早发现问题，要求建设方召开紧急协调会，重新制定方案，避免出现窝工现象。
结语
总而言之，工程造价管理是一个持续的动态过程。在工程造价管理中运用工程量清单计价模式，能更好地适应市场的动态变化。通过建筑装饰工程量清单计价，可以保证和提高建筑装饰工程投资的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]贺辉，张冰成，王舒芬.建筑装饰工程量清单与造价控制探讨[J].工程技术，2016（4）：274.
[2]张坤平.装饰工程量清单与造价控制策略探讨[[J].山东工业技术，2017（10）：172.
[3]唐鹏，陈南南.解析建筑装饰工程造价管理存在的问题及对策[J].中国建筑装饰装修，2015（4）.
[4]李军军.有效地控制建筑装饰工程质量和造价思路构建[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（5）.
论文作者:富超群1,孙伟2,李慧娟3,沈菊芬1
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/16
标签：外墙论文; 工程量清单论文; 造价论文; 内墙论文; 面积论文; 图纸论文; 建筑装饰论文; 《基层建设》2019年第12期论文;