摘要：造价控制阶段的造价管理工作作为建筑土建工程项目重要的工作内容，极大程度上可以有效对施工阶段与竣工结算阶段涉及到的造价成本进行有效管理与控制，达到实现建筑企业资金合理运转的目标。基于此，文章主要以现阶段建筑土建工程项目造价控制工程造价的控制现状为切入点，对造价控制管理存在的问题进行具体化的分析，并在此基础上，提出加强土建工程造价控制管理的有效对策，进一步规范造价控制阶段的造价控制管理内容，以供参考。
关键词：土建工程造价控制；造价控制；造价成本；
前言：本文对建筑造价控制阶段的造价管理与控制进行了规范，目的在于维护造价控制活动当事人的合法权益以及保护国家的合法权益，确保土建工程项目的建设质量可以达到规定的标准。然而，在实际的造价控制管理中，部分建筑企业为了牟取私利，往往会出现谎报建筑材料价格等行为，严重影响了造价管理体系的规范性，甚至会对土建工程的建设质量造成一定的影响。
1 土建工程造价控制阶段工程造价控制问题分析
1.1 造价控制代理收费缺乏一定的规范性`
近些年，某些建设项目造价控制中经常会出现将造价控制代理费用直接转嫁给中标人的情况，整体上会比较趋于业主进行委托，而中标人进行付费的趋势，使得造价控制代理在进行实际收费的过程中存在较多的问题。这种行为不但在极大程度上增加了中标单位的建设成本，同时也增加了土建工程的隐患问题，在后续的施工中很容易出现较多的安全问题，对土建工程的质量安全造成了严重的威胁。最重要的是，这种不合理的行为极易出现利益纠纷问题，无论是对造价控制人而言，还是对中标人而言，都会出现不同程度的经济损失，严重影响了我国造价控制健康有序的发展水平。
1.2 恶意压价、谎报工程造价的问题较为严重
部分建筑企业为了减少施工企业资金方面的投入，会在实际造价控制的过程中恶意压低价格，牟取私利，极大程度上造成了工程造价出现严重虚假的情况。举个例子来说，多数建筑施工企业以低价中标，然而在实际施工当中，会利用一切的手段索要高价，如特意高估材料价格、土建工程量等，以便从中获取相关的费用。最重要的是，这种恶意压价的方式，会引发承诺虚假条件，随意变更造价控制管理内容等方面的问题，严重扰乱了造价控制市场的秩序以及工程造价成本的合理性。除此之外，部分企业会凭借资质挂靠的方式，进行非法转包或者违法分包的活动，以便从中获取较多的利润。如此一来，土建工程造价控制阶段的造价问题难以进行有效的控制，无法保证施工技术、施工材料的安全性，进而容易引发在后期施工中出现严重的隐患问题，损害土建工程的经济利益[3-4]。
2 土建工程造价控制阶段工程造价控制方法分析
2.1 利用土建工程量清单计价模式，进行科学性的评标
土建工程量清单计价属于一项系统性的计价模式，涵盖了施工土建工程的各个计价环节。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆将土建工程量清单计价模式引用到土建工程项目当中，对项目涉及到的施工内容和相应的数据进行系统性的整理与编制。也就是说，清单编制的计价模式可以对土建工程项目的适用范围以及施工技术等内容进行合理的编制，结合土建工程项目的施工工况以及技术特点进行分析，减少项目整体的局限性。从整体上来看，土建工程量清单计价模式可以有效地贯穿于施工的各个阶段中，主要作用于前期的造价控制工作当中。
利用此种计价模式，工作人员可以事先地规划好施工计划，控制相应的造价成本。举个例子来说，施工企业想要保证自身经济效益的有效发展，就需要在造价控制过程中，加强对土建工程项目成本的管控力度，对整个施工阶段实行严格地控制与管理。如严格地把控施工材料的成本、施工技术的应用成本等。以此为基础，开展土建工程量清单计价模式可以对施工成本进行管控，落实管控工作的内容，防止在竣工阶段出现实际成本与预计成本严重不符的情况[5]。
2.2 完善建筑土建工程评标方案，消除评标中的不合理价
现阶段我国通用的评标方法主要可以分为：最低投标价法、综合评估法以及在法律允许范围内的评标方法。而企业在实际的管理中，对于评标方法的选用还是比较随意的，并没有结合本企业实际的发展特点，建构相应的土建工程评标方案，致使在实际的造价管理中，容易出现较多不合理的行为。针对于此，管理人员应该及时地结合本企业的施工特点和造价控制特点，完善自身的土建工程评标方案，以便更好地消除评标中存在的不合理价的情况。
2.3 做好合同的控制管理工作，防范施工造价失控
对于造价控制阶段的造价管理工作而言，合同控制属于需要管理控制的中心环节，也是至关重要的环节。在签署合同之前，工作人员应该对合同中的各项条款内容进行深化分析，防止出现隐患问题，给建筑企业带来不可估量的损失。一般情况下，工作人员常使用可调合同价款和固定价款的签署方法来签订合同。工作人员在利用这两种签署方法签署合同时，应该事先明确签署方法的各方面内容要求，如掌握可转化的经济责任条款，在奖惩上进行明确的划分等内容要点，进而保障承包商的利润。在合同的控制阶段，实施造价管理可以增加合同的约束性，保证合同的合理性，防止出现施工造价失控的情况，进而确保双方的经济利益。
结论：总体来说，实行土建工程造价控制造价控制管理的最初目的在于建构统一开放以及竞争有序的土建工程市场体系，进而推动我国土建工程经济的发展进程。然而在实际的管理中，不正当竞争行为的存在，严重违背了土建工程造价控制的原则要求。针对现阶段土建工程项目造价控制造价控制存在的管理问题，相关人员必须对其进行深刻认知，明确问题的严重性。在此基础上，遵照相关法律法规以及造价控制程序化流程的相关内容，构建合理完善的造价监督机制，避免造价控制管理中存在不正当的利益关系及竞争行为，以便从根本上提升我国建筑土建工程造价控制的管理水平与质量。
参考文献：
[1]谢冬生,杨令令. 土建工程清单计价对工程造价的影响研究[J]. 中国标准化,2017,(02):110+117.
[2]王霞. 清单计价模式下建设单位造价控制与施工阶段造价控制研究[D].西南科技大学,2016.
[3]李晶. 基于土建工程量清单计价的土建工程变更对工程造价的影响研究[D].山东大学,2012.
论文作者:叶燕
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/5/31
标签：土建论文; 造价论文; 工程造价论文; 阶段论文; 成本论文; 工程论文; 评标论文; 《基层建设》2018年第11期论文;