关键词：景观利用；总体布局；户型；公共观景空间
0.引言
住区基地内和周围的景观资源作为十分重要的影响因素直接或间接制约着住区规划及建筑单体的设计。在居住建筑形态生成的过程中，景观利用扮演着重要的角色，它与住区总体布局、户型设计有着不可分割的密切关系。
由于在住区设计中对不同的景观条件和资源利用态度是不同的，利用景观的方法也是多种多样，因此笔者开始思考有关住区设计中基地或周边的景观对其住宅和配套公建的摆布引导的作用，及其和功能体块和交通流线组织之间的关系。
1.规划设计层面上的住区景观利用
1.1住区外部景观利用分
能坐享优美的自然景观是国内外中高产阶级追求第一的住居理念，世界知名的“富人聚居区”包括美国纽约的中央公园区、洛杉矶的比佛利山庄、加州的ORANGECOUNTY、西雅图的华盛顿湖畔及悉尼玫瑰湾、中国香港浅水湾（图1香港浅水湾海景豪宅区）、日本东京湾等。这些富人区大多依水而建、临水而居，有些则直接建在城市公园、旅游风景区和景观带、高尔夫球场庞，大量的景观绿地和自然资源被某人或某些人享有，少数人拥有多数人的资源，构成夫人聚居区的重要特色。这点印证了景观在住区所扮演的重要角色。
图1 香港浅水湾海景豪宅区
1.2有地形变化的景观利用
在住区总平面规划布局设计中，设计师应认识到基地内部地形地貌也是景观的组成部分，除了要竭尽所能将基地外景观资源利用的淋漓尽致之外，也需要对住区基地内部的地形地貌进行充分分析，将其转换为可利用的景观资源。随着近年来快速的城市化进程，房地产开发为追求利益开发强度十分巨大，对基地的原有地形地貌的保护不够重视住区总平面规划布局设计中，设计师应认识到基地内部地形地貌也是景观的组成部分，除了要竭尽所能将基地外景观资源利用的淋漓尽致之外，也需要对住区基地内部的地形地貌进行充分分析，将其转换为可利用的景观资源。随着近年来快速的城市化进程，房地产开发为追求利益开发强度十分巨大，对基地的原有地形地貌的保护不够重视不过随着人类认识水平的上升和科学技术的发展，人们已经对减少地形地貌的破坏达成共识，在住区设计中将原始地形地貌与景观设计结合起来，统筹设计，从而达到创造出富有特色的小区内景观环境的目的。
1.3区内部景观利用
在城市中，优美的外部景观资源是十分稀缺的，对于大多数基地外部没有景观资源可利用的住区，建筑师为其做总平面规划布局设计时，考虑如何营造内部景观空间尤重要，如何才能尽量满足每栋住宅甚至每个住户足不出户就可以观赏到美景，是设计任务的重中之重。在选择住宅的布局模式的时候，需要在传统的模式的基础上，超越升华为符合用地特质的适宜的布局形式，营造出层次多样的景观空间。
2.建筑设计层面上的住区景观利用
2.1住宅平面选型
根据住宅的形态布局，住宅的平面形状可以分成板式住宅和点式住宅。其中，板式住宅有通廊型、独立单元型两种形式；点式住宅分为四面朝向型、南向斜列型、Y型等，住宅的平面选型和家庭日常使用功能有重要的联系，同时对每个户型的景观也有重要影响。
2.2户型的水平分布
居住区内不同位置的住宅可以观看的景观也不同，看的方式也各不相同，有些位置的住户可以观看到自然山水景观，有些可以看到人工园林的景观，还有的可以坐在房间里正向观景，有的只能侧向观景，还有的必须走出阳台或露台才能看到景观众所周知，观景位置的好坏直接影响着住宅的售卖价格。观景价值的优劣要在小区整体户型水平分布设计时作为重要的考虑因素，在居住区户型规划中，要贯彻“户型越小景观越少，户型越大景观越好”的原则。
在拥挤繁忙的城市中，都市绿地公园、自然山水、人文历史古迹、地标式建构筑物都是稀缺景观，住宅设计能将它们纳入视野之中就可以可极大的增加住宅的价值。比如在深圳，同一楼盘之内，可以观赏到一线海景、山景、高尔夫景观资源位置的住宅的售卖价格高出其他房子1~2倍不止，因此，豪华的大户型如一梯二户甚至是一梯一户都在有自然景观资源的位置分布；能观望到小区中心花园或轴线景观的位置，一般都布置大中户型；中小户型一般都分布在只能看到小区组团绿化景观的位置上；在有消极景观（如加油站、变电箱、垃圾站）影响的位置尽量少布置住宅，应注意采取障景、避景的方式，利用一下绿化或人造坡将不雅景观阻挡在外。
2.3户型的垂直分布
户型的水平分布影响着住户的观景效果，同时户型的垂直分布即同一栋住宅的不同楼层也对住户观景效果产生不同的影响。我们以广州地区常见的住宅高度与住宅间距比为1为前提来进行户型的垂直分布的视觉景观分析。在人眼的视域范围中，以视平线为基准，向上27°，向下35°为观景的最佳垂直视角，根据不同楼层住户观看到的景观，将住宅分成三个楼层区间。
2.4景观方位与朝向
现在的消费者理性购房，不仅要考虑楼盘的价格、交通、地段等因素更重要的是考虑户型或者楼盘的景观朝向。广州市曾经对购房者进行了消费行为和心理调查发现，消费者除了对房屋的价格、交通、地段三要素外另外的选房因素，户型、景观、楼层、物业、配套、朝向、开发商实力等中朝向因素的关注度18%，景观因素是仅次于的第二名因素，关注度高达15%。冬季气候温暖，夏季气候炎热是岭南地区的主要特点，因此当地居民对于建筑物的通风性是比较注重。除此之外，住宅的景观层次需求也是非常重要的需求，甚至超过了对朝向的需求。因此住宅进行平面设计的时候，要充分考虑景观层次的设计需求，将景观、朝向、通风三者统筹考虑，科学设计，力求住宅户型能够达到这三者的平衡最大化。
3.结论
作为居住行为的主体，人是住居环境的享有者和本源。“以人为本”的原则体现了住区设计对人关怀和理解，“天人合一”的理念反映了中国自古以来传统居住建筑的自然性的精神内涵，天生的自然的向往、渴望近距离的接触自然是人类的本性，而现代城市住区中，住宅由于高度或密度的限制，导致了其“接地性”差，人与室外景观接触机会大大减少，为了解决这些矛盾，唯一有效的办法就是将“天人合一”的自然建筑观合理应用在住区设计中，从规划层面到建筑层面的设计中提高住宅的景观资源利用水平，最大化的将室外景观引入住宅中。
参考文献
[1]李慧，张文英.人性化住区景观视觉效果营造对策初探[J]．广东园林，2008年，30期.
[2]聂微.高层居住区底部空间探究[J]．山西建筑，2011年，37期.
论文作者:刘卓明
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/7
标签：景观论文; 住宅论文; 户型论文; 地貌论文; 地形论文; 基地论文; 资源论文; 《建筑学研究前沿》2018年第33期论文;