摘要：近些年来，随着我国建筑行业的不断发展，人们对建筑质量的要求也在持续提升，这样就要求建筑施工企业在施工过程中要有针对性的采取各项技术避免一些问题的发生。渗漏是现阶段房建施工中常见的问题之一，它不仅影响到施工进程，同时还会对房屋建筑结构安全产生巨大的威胁。本文将结合工程实例对房建施工种防渗漏施工技术的应用进行探索研究。
关键词：房间施工；防渗漏施工技术；实际应用
前言：社会经济的发展推动了我国城市化进程的持续深入，为了更好的满足城市居民的住房需求，我国城市中房建工程项目的数量也变得越来越多。与此同时，房建施工中展露出来的问题变得更多，渗漏就是其中之一[1]。针对这一问题，房建施工单位必须加强对防渗漏施工技术的应用和管理，最大程度的避免渗漏问题的发生，促进房建工程质量的提升。
1.房建工程防渗漏施工影响因素及相关技术概述
1.1房建工程防渗漏施工的影响因素分析
在房房建工程中，防渗漏施工是十分重要的一个环节，影响这一环节施工效果的因素主要包括三个方面：其一，设计因素。在房建工程设计环节，设计人员常常会忽视一些比较容易出现渗漏问题的部位，如外墙。同时，在设计工作中未考虑工程地理位置和气候特点的情况也较为常见，这都有可能对防渗漏施工的质量造成损害[2]。其二，施工因素。虽然当前阶段我国房间施工技术水平已经达到一个较高的层次，但是依旧无法彻底杜绝渗漏问题，原因就在于施工人员作业中常常出现违规操作的情况。其三，材料因素。在房建工程防渗漏施工中需要使用到大量的防水材料，如果材料质量和性能出现问题，必然会影响到防渗漏施工的整体效果。
1.2房建施工防渗漏技术概述
在当前阶段的房建工程施工中，渗漏问题时常发生，因此防渗漏施工技术的应用十分普遍，它不仅是房建施工的重要组成部分，同时也直接关系着我国房屋建筑的使用寿命和结构安全。通常情况下，我们可以将房建工程中的防渗漏技术分为结构防渗漏技术和建筑防渗漏技术两种类型，其中前者主要是利用混凝土收缩的原理，达到提升建筑结构抗裂性能的效果。后者则是通过多种防渗漏措施的应用，实现建筑防渗漏性能的提升。在房建工程施工中，一般是将上述两种技术综合应用，以此保障房屋建筑的整体防水性。
2.防渗漏施工技术在房建施工中的实际应用研究
2.1工程概况
远洋城G地块项目一标段工程位于天津市塘沽胡家园津塘公路7016号，小区内共建有1～6#楼、13#住宅、北侧车库、配建1个、变电站3个。建筑主要施工功能：住宅、公建、车库。结构类型为：高层住宅为剪力墙，公建及地下车库为钢筋混凝土框架结构。
根据远洋地产集团已下发的标准化工艺及《住宅工程统一节点做法（防渗漏篇）》，我项目工程部从本工程特点出发，对防渗漏相关节点进行梳理，主要集中在地下室、外窗、外墙、楼地面以及屋面五个方面，本文将分别进行详述。
2.2地下室防渗漏施工技术
在本次工程中，建筑地下室防渗漏施工采用的是结构混凝土自防水的方式，在技术实施的过程中，需要格外注意的点包括以下几个方面：首先，桩头防水防渗漏。考虑到本工程地下室底板采用外防水，因此需要对工程桩头的防水构造进行特别处理，具体是对工程桩基进行截桩、修整、清理，并采用聚合物水泥防水砂浆对桩身缺棱掉角部位进行补平。此外，还需在桩头外皮四周250mm外围内满刷水泥基渗透结晶涂料防水层，在其上施工防水附加层。其次，对外墙水平施工缝进行处理。一方面在地下室底板与外墙之间的水平施工缝埋设400mm宽3mm厚止水钢板。另一方面，底板垫层施工完成后，在底板外侧砌筑厚度240mm的砖墙，保障底板外侧周边防水层的连续性和施工质量。最后，做好后浇带的处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆底板、外墙及顶板后浇带在结构施工时两侧按施工缝做法预埋400mm宽3mm厚钢板止水带，同时后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，保障其抗渗和抗压性。此外，后浇带混凝土应一次性浇筑，不得留设施工缝，并做好后续养护。
2.3外窗防渗漏施工技术
本工程公共区域外窗为塑钢窗加中空玻璃，业主住户内为断桥铝合金窗加中空玻璃。在具体施工中，应该注意以下要点：首先，对于砌体洞口，要在门窗洞两侧在附框固定点位置埋设200*200*200混凝土预制块。其次，将窗台板设置在后砌外墙窗台下。再次，对于洞口尺寸上的偏差，要应根据外保温厚度、饰面材料作法设定附框与洞口墙体间的缝隙，确定窗框、附框缩尺尺寸。本工程采用外保温+普通弹性涂料饰面的做法，钢附框选用20×40mm规格方钢，附框缩尺15mm，预留洞口允许偏差为[-10，10]mm。最后，在窗外侧密封胶完成后必须实施淋水试验，根据立面特点逐层或多层设置淋水带，淋水水压不低于0.2MPa，持续淋水不宜少于2小时，最后结合窗身、窗口、外檐等部位的渗漏情况有针对性的采取措施消除隐患。
2.4外墙防渗漏施工技术
在房屋建筑外墙防渗漏施工环节，需要特备注意的点包括以下方面：首先，对穿墙螺杆孔进行封堵。穿墙螺杆孔封堵应随着脚手架的上升及时进行封堵，具体采用水泥砂浆封堵+外侧聚氨酯的方法，即在孔内清理完成后，外侧堵塞1：2干硬性水泥砂浆40-60mm深，水泥砂浆抹平后与外墙面齐平，之后从内侧向螺栓孔中注入聚氨脂发泡胶填塞，并在外墙螺栓孔周围50mm范围内涂刷两遍聚氨酯防水涂料。其次，对混凝土外墙空调孔进行处理。一方面，在房屋建筑结构主体施工前根据空调设置方案预埋U-PVC管，为了保障其与混凝土粘结牢固，要使用砂纸对U-PVC套管表面进行打毛。另一方面，主体结构施工时将U-PVC管两端密封。此外，接管应采用胶接或用牢固且不渗漏的方法，并对外保温与U-PVC管间缝隙进行封堵。
2.5楼地面防渗漏施工技术
G地块地面防渗漏节点做法主要包括：卫生间砍墙做法、穿楼板管道做法、地漏做法。首先，砍墙构造。根据《远洋地产楼地面防渗漏工艺标准》要求，本工程卫生间、水暖井周围后砌墙体根部应现浇宽同墙厚，高度150mm的C20素混凝土砍墙。混凝土砍墙二次浇筑施工时，应在接茬处凿毛处理。其次，卫生间防水做法。采用1.5厚聚氨酯防水层对卫生间进行覆盖。再次，对于穿板管道，
为了避免出现渗漏，在安装前，应事先将其侧壁凿毛、清理，凿成上大下小呈喇叭口，验收合格后安排专人吊模。混凝土浇筑时应该保障充分插捣密实，且要进行闭水试验，并在清除水分后，在管根周边150mm范围内设防水附加层。最后，做好地漏防水。地漏位置和墙距离要超过100mm，四周地面向地漏处找坡1%～2%，地漏周围300mm范围内找坡宜为3%。此外，要在地漏周边150mm范围内设防水附加层。
2.6屋面防渗漏施工技术
远洋城G地块屋面设计为平屋面，四周为斜屋面造型，无女儿墙，因此屋面防渗漏施工的要点集中在平屋面以及平屋面与斜屋面交界处，具体内容如下：首先，进行屋面结构自防水。在施工中，要严格控制混凝土塌落度，同时做好养护工作。其次，杜宇出屋面的烟风道及管道，要在烟风道与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成直径100mm的圆角，并在烟风道根部设防水附加层。出屋面管道预埋带止水翼环的套管，并在套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成直径100mm的圆角。最后，在天沟与屋面交接、女儿墙、烟道、水落口、伸出屋面管道根部等部位设置防水附加层。
结语：综上所述，渗漏是我国房建施工中非常普遍的问题之一，为了解决这一问题，施工单位必须做好防渗漏施工技术的实施和管理，准确把握要点，保障技术实施的有效性，如此才能从根本上杜绝此类问题的发生，实现房屋建筑质量的提升。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：34.
[2]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（07）：57+60.
论文作者:吴春雷
论文发表刊物:《基层建设》2018年第33期
论文发表时间:2018/12/18
标签：屋面论文; 施工技术论文; 外墙论文; 混凝土论文; 工程论文; 建工论文; 地漏论文; 《基层建设》2018年第33期论文;