摘要：渗漏、空鼓、开裂为成品住宅装修的质量通病，现在许多人把房屋裂缝的原因归结为乳胶漆面层质量问题。这其实有些片面，事实上，造成房屋墙面裂缝的原因有很多，不光面层问题，还可能是墙体结构问题、施工工艺问题，甚至还会是房屋结构沉降的原因。装修开裂一般分为两大类，一类是墙面开裂，另一类是吊顶开裂。本文也将从这两大类问题来分析通病原因和预防措施。
关键词：成品住宅、开裂、防治措施
一、墙面开裂通病分析及预防措施
1.1墙面开裂五大成因
成品装修完成后，墙面开裂时常发生，但大部分人会浅显的认为油漆表面裂缝，只是任由油漆师傅简单处理，而不由表及里的分析其产生的原因，会引起无休止的修复，导致人力物力的极力浪费。基于此，总结分析了以下五个原因：1.墙面结构开裂，2.接缝处开裂，3.抹灰层开裂，4.腻子层开裂，5.漆层开裂。
1.2结构开裂防治措施
1.原材料的控制。由于在剪力墙中配筋很多、很密，为了保证混凝土在结构中的最紧密填充，应当控制石子的最大粒径和粗细集料级配.
2.从施工组织来来控制。对于±0.000m以上的墙体，出现裂缝的可能是较小的，容易出现的裂缝是冷缝和分层缝。这些都是由于施工组织不合理造成的。在施工中应防止侧模的偏移，开始浇注时应加强对墙根部的振捣，以防止产生烂根现象。混凝土的运输应均匀连续，防止产生冷缝或施工缝。
3.从结构设计来控制。为防止墙板结构的裂缝，在结构设计方面主要应考虑好温度钢筋的设计（水平筋），充分利用构造钢筋的作用以减小墙板结构的温度应力和收缩应力。
4.配筋对控制裂缝的作用。钢筋会约束收缩，但不能阻止收缩，它对钢筋混凝土收缩的约束作用会在混凝土中产生拉应力，在钢筋内引起压应力。增加钢筋数量会减少收缩，但会增加混凝土的拉应力，如果钢筋很多，约束可能会很大，也足以引起混凝土开裂。作为批量精装修从业者来说只是浅析了关于混凝土结构裂缝原因和预防措施，对于我们来说扎实做好土建移交，才是我们应对这方面问题积极且有效的方式。
1.3 接缝处开裂及其预治措施
对于这类接缝处裂缝问题待整个楼体变形趋于稳定之后才进行修复，短时间之内的修复容易出现反复。稳定后修复应铲除面层和基层至墙体材料，一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，来解决上述陶粒砖与混凝土之间接缝处的裂缝。而石膏板隔墙与原有墙体接缝处需用嵌缝带、纤维网格片粘贴，预防措施完成后，按照正常的工序做基层和面层。这也是目前我们在项目上防开裂的通用做法。
1.4抹灰层开裂及其防治措施
墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种，正常开裂主要指因为水泥砂浆缩短导致的抹灰层呈现裂缝；非正常开裂主要是因为资料或许施工工艺不妥导致的裂缝。正常开裂很难防止，可是非正常开裂状况就可以注意避免的。导致非正常开裂的原因有墙体材料（轻质砖、蒸汽砖、空心砖）砌筑未按相应施工工序作业，水泥标号过大，原材料含泥量过大，抹灰层一次性成型，未按要求粘贴防裂网片或亚麻布，抹灰层施工时没有对墙体湿润或是完成后未有效养护，抹灰层和墙体基体黏合不紧密都会导致抹灰层空鼓及墙体开裂。
通过对裂缝出现的原因及墙面抹灰的方法进行分析，不难发现在墙面抹灰施工过程中，抗裂钢丝网的铺定位置欠妥。若在抹灰过程中，适当调整一下钢丝网的铺钉位置，就像在钢筋混凝土结构中配置的钢筋一样，尽可能将其配在受拉位置，便能更充分地发挥钢丝网的抗拉作用，所钉钢丝网的防裂效果会更好。调整后的施工做法如下。
（1）墙体砌筑完成后，首先对需抹灰的混凝土墙、柱、梁及砌体表面进行清理、修补，然后进行毛化处理，即用掺建筑胶素水泥浆甩毛或将混凝土表面凿毛50%以上，以使抹灰层与光滑平整的混凝土墙面、柱面、梁面及砌体表面间能形成可靠连接。
（2）在混凝土墙面、柱面、梁面接缝部位两侧各150 mm范围内，抹第一层灰，厚度约10mm，可称之为“拉毛灰”，抹灰应保证平整、顺直、密实、不空鼓，使填充墙在砌筑时出现的瞎缝能再次被抹灰砂浆填充、弥补；同时对于因墙体沉降、变形等出现在墙顶的水平缝隙，能再次被抹灰砂浆填充；不但缩小了已出现裂缝的宽度，而且又降低了裂缝的深度，减少该部位再次出现裂缝的概率。
（3）在缝隙处加钉抗裂网片，宽度尺寸及搭接长度必须符合图纸设计、施工与验收规范及有关质量通病防治措施规定的要求。平面位置缝隙处网片易于铺钉平整，阴角部位90°网片应尽可能铺钉到位。在抹灰时，要保证抹灰砂浆通过钢丝网眼均匀被填塞，并与第一层抹灰形成可靠连接，以使所钉抗裂钢丝网基本处于抹灰层的中部，这样所钉钢丝网的抗拉作用不仅能得到较好的发挥，而且钢丝网两侧又能被抹灰砂浆所包围，形成了良好的保护层，使钢丝网的耐久性得以提高。
（4）进行第二层及面层抹灰。
1.5腻子开裂及其防治措施
腻子层开裂有材料，施工条件和工序做法多种因素导致而成。水和腻子粉的配比，刮第一遍的腻子，不是请求光而是在进行找平。涂刷墙面的腻子，一般是请求刮三遍的，可是每一遍的刮腻子都是请求其干了以后再进行下一遍的涂刷。在刮腻子时，一定要防止凉风直吹，这么虽然看似可以把墙面给吹干了，但本来它却是把墙面的水分给锁在墙里边了，假如此刻进行下一步的操作，比及冬季供暖的时分，本来没有干的墙面材料就会开端蒸腾，出现“干裂”的情况。在底层的吸收性比较强时，就要在刮墙腻子的时分，用底涂进行关闭，这是为了防止腻子的胶料被底层的过多吸收，然后影响了腻子的附着力。需要把握好刮墙腻子的东西的歪斜视点，要求用力均匀，确保腻子的丰满。
腻子若开裂后，先铲除起鼓位置，用尖锐工具将裂缝扩大倒锥形，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布（网格胶带、玻纤胶带、亚麻布）后用腻子进行找平，面积不大也可铲除全裂缝位置，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
1.6油漆层开裂及其防治措施
油漆层开裂表现为漆膜表面出现鳞片状脱落。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这些脱落的漆片易碎，其边缘呈上卷状脱离基底表面。层与层之间附着力不行导致剥落。
注意喷漆相对湿度及露点温度；注意合理配套；漆膜要进行拉毛处理；控制涂装最小间隔期；注意涂装表面需要一定粗糙度；避免干喷或面漆喷涂太厚；在有可能发生粘接不牢的施喷件（如铝和塑料）上应遵照制造商的指示，正确使用底漆，该底漆应有充分的漆膜厚度。若漆层开裂后，应细砂纸打磨面层裂缝区域，处理干净后涂刷同等面层材料，壁纸接缝开裂采用温水湿润重新粘贴。
二、吊顶开裂成因和防治措施分析
近几年很多项目要求要有吊顶设计，因为不仅它的外观装饰效果明显，而且还相当环保时尚，是现代年轻一族消费者比较钟爱的吊顶产品。本人想就吊顶开裂做一个详细的分析，成因大致有三：1.材料及施工工序的不到位的原因；2.温度变化导致3.漆层开裂。
2.1施工工序成因及防治措施。
目前装修材料生产工艺成熟，质量相对可靠，最主要的还是施工导致开裂，从施工角度分析原因有五以及防治措施。
1.固定吊筋的膨胀螺栓选定位置不对，顶板上弹固定墨斗线时，先找到楼板交接缝，一般土建施工此处为砼灌缝，第一道线就选用此交接缝。吊点间距在施工规范上要求是900－1200mm，具体施工时，吊点间距可在此范围内根据楼板宽度模数来确定，这样既可避免出现活动吊点情况，又可避免电锤打孔时打断楼板预应力筋，影响楼板受力。出现固定点落在楼板孔内有两种处理方法：①在周围适当空间重新打孔。②用50×50铁板厚3－4mm螺帽拧紧点焊。
2.吊点及挂件节点出现虚假受力情况。吊件上膨胀螺栓螺母及固定大吊的螺杆、螺母丝接时不注意导致螺栓及螺母扭结，丝扣损坏。膨胀螺丝下部挂吊筋，上口未加固定螺母固定。￠６、￠８的吊筋在很多工程中，特别是工程收尾时，购些圆盘钢筋，让工人在现场调直，当吊筋用。大吊与主龙骨连接，由于大吊变形或不配套，主龙骨夹在大吊中间，未在大吊底部受力。中挂上与主龙骨连接，下挂副龙骨，其与主龙骨连接，导致主、副龙骨间有活动间隙。出现以上几种情况，就会出现已调平的龙骨石膏板吊顶在外力作用变为起伏不平，导致覆盖石膏板产生拉力、变形、裂缝。
解决此类问题的措施是：①在栓紧螺栓、母时要顺着丝扣紧固，切忌强用力损坏丝扣。
②圆盘钢筋用作吊杆前，一定要求是合格的新钢筋且得冷拉或调直机调直后方可使。③主、副龙骨挂件及大吊中有变形部分一定在施工中用钢丝钳加工，以满足施工适用要求，不适用或不配合的配件得弃之不用。④挂副龙骨时，一定得让主、副龙骨紧贴，挂件与主龙骨连接时，用钢丝钳夹紧，让其连接无活动间隙。
3.固定石膏板的自攻钉间距过大或部分自攻钉假受力。解决方式有：加强操作工人岗位培训。自攻钉未攻入龙骨上得即及时退掉此钉，并在距离此钉2－3cm左右重新补钉加强。石膏板固定自攻钉，间距边缘尺寸小于180mm，中部间距尺寸不大于250mm。毛边石膏板攻自攻钉，尽量往板内靠，距边缝大于15mm，这样既能保证钉在龙骨上，又能减少石膏板内边缘石膏爆裂。
4.大面积石膏板平顶施工。防治措施有：①像建筑工程一样，根据吊顶平面尺寸，留自然收缩缝，涨缩缝处布置两支同向覆面龙骨。石膏板接缝分别固定在两支覆面龙骨上，接缝处自然留缝8－10cm，此缝采用与乳胶漆颜色一致弹性嵌缝腻子补缝。②大面积吊顶主龙骨每间距10m左右，采用两支１０左右不同方向斜向拉力筋，以调整主龙骨横向不均匀受力。③在接缝处开V槽处理，加大嵌缝材料的面积，可以减少开裂几率。④吊顶转角处用L型或T型整张裁切，拐角处一般都不能接缝，必须采用完整的板材过渡。⑤双层错缝整体接缝，这是一种最稳固的方式，当然代价也很大。
5.嵌缝腻子及贴缝胶带施工工艺未按标准进行。对此石膏板缝处理工艺，目前各施工单位尚无统一做法。效果较好的是用弹性腻子补缝，但大面积施工成本较高，只适合小面积使用所以不适合我们批量精装修。而目前采用比较多的是采用石膏板厂方配套的粘性石膏补缝，再用粘性石膏作粘接剂贴打孔牛皮纸带。但在施工工艺上需注意嵌缝腻子补缝，尽量让其干透后，再贴贴缝带。嵌缝腻子在干燥过程中，可能会出现少量干缩和干裂缝情况后，建议在贴缝带前复补腻子一遍，待其干后用细砂纸打磨平整。
2.2吊顶施工期间的环境温度/湿度及开裂防治措施
高温对纸面石膏板的强度有一定影响。当石膏的环境温度过高时，凝固的石膏会开始改变结晶结构，使其强度受损。因此在夏季吊顶施工时必须要注意这一点。石膏板虽然具有较强的抗湿性，纸面层可延长板吸入水的时间，但并不能阻止吸水。在安装施工过程中，对于较长时间或连续受潮浸湿，石膏板的强度会降低。因此，连续的梅雨期间决不能施工安装。
温度变化而引起的开裂，一般出现在表面，不会影响到吊顶的安全，对表面进行一下处理即可。缝隙不大：如果表面缝隙不大，那么建议在缝隙上贴一层牛皮纸，然后刷饰面涂料。缝隙较宽：如果表面缝隙较宽，那么最好先割出一块石膏板，打磨成合适的形状，填补在缝隙里，然后再刷饰面涂料。
2.3漆层开裂及修复措施
如果仅是吊顶漆膜上生成线状、多角或不定状裂纹，那么问题不是很严重。其产生原因可能是因为一次涂刷过厚或未干重涂，基底过于疏松或粗糙，底漆与面漆不配套等，修复措施：铲除受影响漆膜；确保漆膜一次施工不会太厚；确保前层漆膜干透后才重涂；必要时用合适的底漆封固基底；对于粗糙度大的基底，建议使用柔韧性佳的产品；基底温度低于5℃时，不可施工乳胶漆；底漆与面漆要配套。
结束语
装修开裂主要体现在墙体与吊顶方面，有效预防还得从原有墙面、基层控制着手，这就需要事先在土建移交过程中对墙面的裂缝，空鼓的检查并整改合格后方可进入下一步施工。其次严格控制施工过程，
（1）严格按照刷墙标准：刷一遍界面剂→墙体裂缝处理→石膏找平→贴纤维网布→刮2－3遍腻子→打磨→刷底漆→找补打磨→刷两遍面漆。
（2）严格按照墙面找平工作施工：不可一次性找平，而应分多次进行。误差较大的地方，一般先用石膏找平，再用腻子分2－3次找平。
（3）涂抹时控制兑水量：按照产品的厂家使用说明书少量加水，加水过多则会导致日后墙面裂纹。
（4）龙骨基层必须牢固，要有刚度与韧度，可适应温度与结构变形，从而减少面层开裂发生。
论文作者:黄云星
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/17
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