2、身份证号码：32111119821026xxxx；3、身份证号码：32112119830712xxxx
摘要：建筑住宅中质量不仅关系建筑项目的投资成果和工程的适用性，而且与人民群众生命财产的安全紧密相关。随着我国现代化建设事业的蓬勃发展，建筑规模不断扩大，如果出现工程质量问题的话，会直接影响公共的安全和利益，所以，相关部门要切实保障建筑工程中的质量监理问题，保证建筑安全。下面就对住宅土建工程的施工监理进行分析。
关键词：住宅工程；土建施工；监理
前言：我国在住宅建设的过程投入了大量的人力、物力以及财力，寄希望于建设一套高品质的住宅，但是建筑工程的施工毕竟不同于一般的工程建设，在施工的过程中会受到诸多因素的影响，因此会对建筑工程的整体质量产生不同程度的损害，针对这一问题的提出在施工时进行监理具有十分重要的作用。因为这能在极大程度上降低施工中存在的风险，并且为工程顺利的实施保驾护航。本文重点针对这一问题的提出进行了相应的探讨，希望可以有效的解决一些常见的质量通病。
1 住宅土建工程监理的特性
1.1 复杂性
住宅土建工程监理涉及多方面的内容，它在具体的监理过程中表现出明显的复杂性，而且诱发建筑质量以及安全的因素也是不确定的。就建筑施工现场的实际情况而言，机械设备、施工原材料以及施工人员等都会直接或者间接的诱发建筑工程安全质量问题，这些都从某种程度上增加了建筑工程质量的不确定性和复杂性。有时，在同类性质的建筑施工项目中，工程监理工作也不能一概而论，要依据实际情况确定具体的监理方案。由此可见，要提高住宅建筑工程的监理水平，必须将监理工作的复杂性放在首要位置。
1.2 不可逆性
住宅土建工程要确保其安全质量，一旦发生意外或者质量问题，将造成不可挽回的严重后果。轻则延误施工周期，增加成本支出；重则留下工程隐患，给国家带来严重的经济损失，威胁人们的生命财产安全，不利于社会主义和谐社会的建立。
1.3 常发性
住宅土建工程的施工质量问题频繁发生，例如房屋漏水、建筑材料裂缝等问题就属于一般常发性问题，同时，这一类问题会随着时间的变迁而经常变化。
2 住宅土建工程的施工质量问题及其监理控制的措施
2.1 框架结构柱子主筋位移
住宅中的框架结构是整个工程的重要组成部分，可以说没有框架结构的设计，就不能有效的开展工程建设，因此主筋位移对于工程的整体框架来说具有严重的影响。而产生这一问题的原因就是在建设的过程中疏忽了绑扎的牢固性，如果没有绑扎牢固就会容易出现位移的情况，从而影响了建筑的主体施工。要想有效的解决这一问题，首先应该做的就是在模板上进行紧密的焊接，采用最先进的井字型焊接方式，这样可以更加牢固的将模板固定在预先设定好的位置之上，同时再将钢筋固定住，分别在较短的一侧焊接短粗钢筋，在这一环节的施工过程中需要监理人员进行监护，以保证钢筋安装在正确的位置上。
2.2 现浇楼板的裂缝
在当前的施工建设中，较难处理的问题就是裂缝问题，因为裂缝产生的原因是多种多样的，如果无法有效的判断裂缝产生的原因，就不能进行更加有效的解决，因此当前的住宅普遍会受到投诉，而投诉引发的原因就是因为裂缝而造成的。为了解决这一问题，可以在工程建设的过程中对现浇楼板进行进一步的处理，尤其是在钢筋网的维护方面可以多下功夫，在钢筋网施工的过程中加强质量保护的主要措施是加垫一层保护层，因为当前使用的钢筋网普遍较细，施工人员一旦踩踏到不结实的钢筋网上就会受到安全隐患的威胁，因此，加设一层保护层不仅是为施工人员的安全着想，同时也是为保证工程的顺利完工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，还可以制作一个在施工中所用到的小马凳，质地为钢筋，每平方米的使用应该超过2只，以保证施工时的质量安全。施工人员在操作时还应该站在跑道之上，这样一边在浇筑的过程中一边进行不断的调整以及维护，保证避免出现裂缝的现象。如果预埋的管线较多，那么就极容易出现裂缝的状况，因此监理人员要注意尽量降低管线重合的可能性。
2.3 屋面渗漏
屋面渗漏问题的出现会影响到居民对正常功能的使用，因此加强对屋面渗漏问题的施工监理是工程建设中的重点环节，在对屋面进行浇灌的过程中，振捣时应该更加严格，这样才能保证其处在一个密实的状态之中，并且避免钢筋接头的出现，在此基础上进行施工可以延长屋面的使用寿命，找平层在进行建设时可以采用添加防水剂的方式降低渗漏现象的发生。同时，在一些重要的位置上，例如水落口、屋脊等薄弱环节的位置上，使用金属条进行加固处理。
2.4 厨、侧渗漏
厨、侧渗水主要发生在地面渗水和预留孔洞渗水。在楼面施工前，以地漏为中心，按4%的坡向向四周辐射冲筋。做面层前试水检查找平层坡度，无积水时再做面层。楼板施工时，管洞位置预留要准确，并且比实际管道直径大3mm左右，以免安装时放不下，堵洞前应将立管和地漏较正，用支架和管卡固定，预留孔底口支模，补浇的细石硷提高一个强度等级，距结构层上表面8一10mm处停止浇筑，用改性沥青防水涂料涂刷其表面，并裹住管材和地漏周围。找平层做好后，在上表面涂刷一遍改性沥青防水涂料，穿层管、地漏周围涂刷地位。穿层时用的套管高出楼面不小于10mm，缝隙嵌防水油膏，穿越楼的孔洞，补洞时振捣密实，立管周围做出高出原地坪10一20mm的阻水圈，严禁结合部位渗漏。如此处理后用灌水法检测结果基本无渗漏。
2.5 外墙渗水
实验表明，外墙渗水主要发生在墙体脚手眼、外墙分格缝及窗套和填充墙顶部。施工中外墙脚手眼最忌用整套砖堵塞，可采用两块半砖分别在墙内外堵砌密实，先在外侧用半砖堵砌，注意砂浆饱满，堵砌砖应凹进墙面15mm左右，然后用1：3水泥砂浆粉刷与墙面平；待外侧堵砌砂浆达到一定强度后，在内侧用半砖填砌，填砌前应向墙内填灌足够的砂浆，并挤压密实。外墙分格缝深度不宜大于10mm，外墙分格缝应在刮糙后，预嵌木条、塑料条，最后用1：3水泥砂浆嵌条。窗套四周防水应在窗套粉刷前用l：3水泥砂浆嵌填密实，若是塑钢窗、铝合金窗，窗套与窗框留出5mm左右距离，然后用φ5冷拔丝条抽出3mm左右深的弧形凹槽，填打玻璃胶。粘土砖填充墙顶部，严禁平砌到梁底，应按规范要求，采用立砖侧砌的方法砌筑，并做到砂浆饱满密实以免灰缝收缩后在梁、墙之间形成空隙。
2.6 内墙面爆灰、有抹纹
现在住宅内墙大多是初装修，即在表面刮一层白石灰，由于抹罩面灰时操作不当，基层过干或使用的石灰膏质量不好，容易产生面层起泡和有抹纹的现象。在施工过程中，罩面灰在底子灰5一6成干后进行，石灰膏熟化时间不少于30天，严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏。
2.7 楼梯路步阳角破损
在平时检查中，经常发现楼梯踏步阳角掉角现象，影响工程的观感质量和使用。可以采用每步楼梯角边均加一根楼梯等宽的φ6一φ8钢筋，该钢筋两端及中间每150mm一200mm，间距处沿楼梯踏步平、立面焊φ4一φ6钢筋骨架。在抹水泥砂浆踏步对预埋，抹灰后使钢筋位于楼梯踏步角似露非露状态。
结束语：
综上所述，落实土建施工监理是工程建设与发展的关键性因素，只有保证了工程质量与安全，人们才能住上更加舒适放心的住宅，这也是本文所期望的，因此，监理人员应该在工程建设的过程中安心做好自身的本职工作，避免质量通病的出现，实现现代化安全的住宅施工，希望通过本文的论述能够为相关人员的工作起到一定的作用。
参考文献：
[1]常卫东；岳晓芳；李凌云；施工监理管理协调之我见[J].科技信息，2011（21）.
[2]羊寿生；论监理单位在建筑工程质量中的作用[J].才智，2010（19）.
论文作者:王翔1,黄山2,谢永霞3
论文发表刊物:《基层建设》2016年30期
论文发表时间:2017/1/13
标签：钢筋论文; 住宅论文; 土建论文; 砂浆论文; 工程论文; 裂缝论文; 密实论文; 《基层建设》2016年30期论文;