中国建筑上海设计研究院有限公司 上海 200062
摘要：项目位于衢州市衢江区，作为衢江区乡村振兴的示范区，得到了区委区政府的高度重视，并成立了专门的项目指挥部，负责整个EPC项目的管理与运营，该项目整体分为两个阶段，一期为农田垦造，将通过农田垦造工程进行土地平整、土壤改良、水稻种植等，为田园综合体开发打下良好的基础。二期为田园康养综合体建设，笔者作为该项目总负责人，从前期项目选址到总体规划及规划实施，全程跟踪参与了该项目。
关键词：田园综合体；康养；总体规划
1、项目背景
项目位于浙江省衢州市衢江区浮石街道，规划范围涉及元桥村、姜家坞村、方家村、塔石塘村、浮石村等5个行政村的用地。具体范围为：元桥村、姜家坞村全域，塔石塘村北侧部分区域，浮石村北侧包括新田铺的部分区域。总规划面积共7.912平方公里，约11686亩。
2、规划定位与策略
2.1规划定位
结合衢江区打造“针灸康养发展试验区、省级美丽乡村示范区、循环经济发展示范区、放心农业发展引领区”的战略定位，本次规划将在国家宏观农业政策引导下，以衢州市衢江区建设国家现代农业示范区为契机，以低丘缓坡标准水田垦造为基础，以田园康养发展为核心，以生态循环、三产融合互动为理念，倾力打造：
——全龄段田园健康养生综合体。
（1）形象定位：“颐养田园，东方康谷”
（2）功能定位：以特色种植（莲产品、有机再生稻、蘑菇产业、养生药材、保健蔬果、特色花木）为基础，“山、林、谷、溪、村、居”为载体，集“田园综合管理板块、田园针灸养生板块、田园健康休闲板块、田园农业生产板块、田园居住生活板块”等五大功能板块于一体的以特色农业种植为主导的田园康养综合体。
（3）目标定位：打造国家“乡村振兴”试验示范区、国家级田园综合体（第二批）、国家康养旅游示范基地、国家5A级景区及全国休闲农业与乡村旅游示范点。
2.2规划策略
2.2.1基于土地康养的规划策略
（1）土地生存环境的改善
通过对项目区整体条件升级改造，打造项目区土地良性生存环境。项目提升方向主要为田块的平整，土壤改良，农田水利和田间道路等基础设施的配套，以及田间防护绿化的建设。
（2）有机种植模式的运用
通过有机种植提高土壤有机质含量，因有机质的蓄水保水作用，能显著提高土壤水的渗透性、大大增强土壤抗侵蚀的能力，减小水土流失风险。同时有机肥的使用，减小农药化肥污染物径流进入河道渠系的概率，降低水环境污染。
（3）智慧农业技术的导入
通过D.P.O农业（数字化精准生态农业）的先进生产技术及农业管理方案，即物联网生产监控自动化系统、组合式水处理系统、生物整合技术三大核心技术，从土壤、空气、水、肥料等各农耕要素和环节入手，能有效的解决农业污染、化肥农药滥用等问题，显著提高农产品质量，从而生产出品相好、质量高、营养丰富、安全生态的绿色果蔬。
2.2.2基于生态康养的规划策略
1）构建水生态网络
2）雨水收集生态海绵水田
3）生态护坡水体净化
2.2.3基于农业四季景观的规划策略
以农业种植为基底，融观光与体验为一体，打造“春观花、夏赏荷、秋摘果，冬咏梅”的充满浪漫田园景观的多功能农业田园景观。
“春观花海醉田园”
春季繁花似锦的花卉景观总是能引来人们的注目和观赏，观赏壮观的花田景观，鲜艳明亮的花色充满了生气，植物的天然美丽给人以强烈的视觉冲击，形成春季田园康养的引爆
“夏赏莲田闻稻香”
夏日里千亩莲田，呈现“接天莲叶无穷碧，映日莲田别样美”的壮美景观。莲之形态婀娜多姿，出自淤泥而不染；莲之色彩红白黄紫，清雅而又浓烈；莲之香味，馥郁随舟，香清益远。
“秋撷红叶摘果蔬”
在植物的季相景观中，秋天是富于色泽和成熟的季节。远观秋色如画，红树间疏黄；果蔬地里熟，入馔品清秋。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆色叶树种与健康果蔬共同构成了田园特有的秋季景观。
“冬咏梅竹养身心”
冬季万物凋零，趋于静养的状态，偶有花香与绿意装点静默的田园，呈现另一番不同其他三时之景。蜡梅迎风傲霜绽放，在寒冬中尽散花香；竹子依旧叶青，杆姿挺立，独具韵味；梅竹园与中医针灸康养理疗相结合，屋内炉火熏染，屋外梅竹傲立，在静养中蓄积新一年奋发的力量。
2.2.4基于人体康养的智能管理策略
搭建“颐养生活”智慧健康管理系统平台，集专家咨询健康调理、呼叫中心（数据库管理）、智能家居安全&穿戴设备终端和手机APP客户端一体化。包含一键式求助系统，智能穿戴设备，O2O健康管理平台，放心健康指数溯源等。
3 总体规划
3.1规划结构
结合项目区规划定位和发展思路，对项目区产业、居住和康养功能在区域上进行科学布局和规划建设，科学的选择优势产业，合理设置田园康体项目和农业产业，以地形为基础、道路水网为裙带、功能区为枢纽，把各产业重点项目落到实处。路网、水田、规划建设用地相互联系、相互依存，使得功能区布局结构清晰流畅，形成一个有机的整体。
依据项目区现状用地条件和规划发展定位，将项目区划分为：
“一轴一带，一环两廊，一心五谷”。
“一轴”：即园区主要交通轴。主要依托项目区南北两个主要出入口及与其相连接的主干道，打造整个项目区的主要交通发展轴线。
“一带”：即现代农业展示带。主要在杭金衢高速以北区域以花卉观光为基础打造现代农业生产的示范展示带。
“一环”：即康养综合体验环。通过项目区核心区域打造的一条环状的康养专用车道，以期实现核心区域康养综合体验的目的。
“两廊”：即乡村休闲体验走廊。主要依托现状东西向和南北向的两条村庄主干道，引导游客对现状五个行政村进行休闲体验。
“一心”：即整个项目区的综合管理服务中心。
“五谷”：即整个项目区的五大功能板块。
3.2功能分区
根据总体定位和空间结构，项目区划分为五个功能板块，分别为田园综合管理板块、田园针灸养生板块、田园健康休闲板块、田园农业生产板块、田园居住生活板块；围绕五大功能板块，打造“怡心——悠然——颐养——耕耘——栖居”五种不同的田园康境。
怡心谷——田园综合管理板块
颐养谷——田园针灸养生板块
悠然谷——田园健康休闲板块
耕耘谷——田园农业生产板块
栖居谷——田园居住生活板
3.3道路交通规划
项目区道路系统由“村庄主干道、规划主干道、规划次干道、康养专用车道、村庄小路”共同构成综合道路网络系统。道路线型结合现状道路和现状自然地形，整体采用“自由式”形态布局。
3.4产业发展规划
整个项目区的产业规划分为核心产业——重点产业——基础产业——带动产业四个层次来规划，通过发展核心康养产业，重点莲田共生产业以及基础的健康有机农业种植为基底，来带动村庄的发展，实现整个片区的乡村振兴。近期以土地康养和生态康养为核心，打造农田垦造项目；中期产业结合发展需求以及农企合作意向，按照田园康养综合体的理念进行布局；远期进一步发展康养配套产业，打造田园康养特色小镇。
立足土地性质，结合功能结构划分及产业链的打造，形成“核心产业——重点产业——基础产业——带动产业”的产业分布。核心产业，以田园养生（1496亩）与中医颐养（482亩）相结合形成项目区的产业核心；重点产业，引进先进高附加值的莲品种和蘑菇品种，打造莲田共生产业（2236亩），蘑菇产业（200亩），并进行一定的农特研发加工（224亩），形成创新示范产业；基础产业，发展有机稻鳅共生（1484亩）、有机保健果蔬（426亩）和养生药材（573亩）产业形成项目区的康养本底；带动产业，通过项目区产业的发展带动五个村庄的乡村旅游，包括主题村庄（2208亩）和花卉观光（1800亩）
4、结语
目前该项目一期农田垦造已经实施，田园康养综合体理念已逐步为当地认可，开始按照田园康养综合体的规划理念制定整个区域未来发展规划及产业引进策略，在保护区域优美自然环境的同时为居住者达成居于园，游于田的生活梦想，为农民带来产品的附加值，为爱上田园的游客提供一个可居可游的高品质度假环境。通过第一二三产业间的联动发展，促进产业循环发展，使其打造为衢江区乡村振兴的示范区，促进城乡一体化发展。
参考文献
[1] 李 琼，地域性文化在“田园综合体”景观设计中的表达[J]，艺术设计，2016/09
[2] 杨 柳，田园综合体理论探索及发展实践[J]， 城市规划，2015/5
[3] 衢州市衢江区新田铺田园康养综合体总体规划（2017-2025）
论文作者:邓路宇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/12
标签：田园论文; 产业论文; 项目论文; 综合体论文; 板块论文; 衢州市论文; 示范区论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;