上海新大陆体育中心有限公司 上海市 201103
摘要：笔者结合自己主持开发的虹桥紫藤华庭项目，详细地论述了智慧小区的建设方法，在设计、选型、施工中如何研究、尝试新的方法来达到预期的效果。智慧小区的建设需要电气安装专业、通风专业、给排水等所有机电专业结合互联互通，不断地升级补充功能，才能更好的为人们生活服务。本文研究成果可为相关应用与研究提供参考。
关键词：建筑工程；智慧小区；建设；电气安装
引言
近年来我国经济发展迅速，人们对生活的质量和品质要求随之提高。建设智慧小区既能满足业主对生活品质的要求又能带给业主方便、舒适、享受、超前的家居体验。
1虹桥紫藤华庭项目智慧小区建设概况
虹桥紫藤华庭项目位于上海市吴中路1898弄，总建筑面积约为29926.68 平方米，其中地上计容建筑面积约为17432 平方米，地下建筑面积约为12494.68 平方米。主要建设内容包括7 幢多层住宅、1 幢三层配套公建楼及地下一层机动车库和设备用房。
2 智慧小区系统架构与建设难点
我们将智慧小区系统架构分为平台层和网络层与感知层。以智慧小区云平台为平台层，通过网络层的局域网或WiFi来控制联动例如智能门禁系统、智能安全系统、智能家居系统等感知层，服务于小区业主。
在建设智慧小区的过程之中，感知层的建设（智慧小区子系统的划分和组建）是建设智慧小区的重点与难点。通过与设计单位、弱电施工单位、设备厂家反复的沟通技术答疑并多次参观类似项目，最终我们将智慧小区分为三个系统：智能安防系统、物业管理系统、智能家居系统来进行设计、建设。
3 智慧小区智能安防系统建设
3.1 公共区域安保系统
公共区域安保系统由监控系统、报警系统、可视对讲系统门禁系统、巡更系统、道闸系统组成。
监控系统安装在小区主干道、小区出入口、地下车库出入口、停车位等位置，可以方便安保人员对于小区中人员出入有一定的了解。报警系统是在小区围墙处设置电子围栏及红外对射装置，一旦发现有人通过非法手段进入，就会被探测到，数据信息传到安保人员手中，这样就能第一时间抓住这些非法入侵的人员。可视对讲门禁系统是在小区主出入口设置围墙机、单元门处设置门口机、每户室内设置室内分机，外来人员进入小区需要经过确认方可进入，以此保障小区的安全，并且可视对讲与智能家居系统连通，会更加方便。巡更系统是在小区放置一些巡更点，在规定的时间、规定的路线上进行巡查，并记录数据，用来监管小区内的安保人员进入信息。道闸系统是在小区主出入口设置车辆道闸及人行、非机动车摆闸，在地下室出入口设置车辆道闸，对进出小区的车辆进行管理，未经许可的外来车辆不得入内，保障了小区的安全。
3.2 入户智能安保系统
入户智能安保系统由户内报警系统、电梯监控系统、可视对讲门禁系统、厨房异味监测系统组成。
户内报警系统是在每户与外界连接处（如窗户、入户门）设置探测器，并在客厅、卧室设置紧急按钮，保障住户安全。电梯监控系统是在轿厢顶部安装摄像头监控电梯内情况，并在电梯内安装三方通话装置，发生紧急情况时电梯内人员可与安保中心联系。厨房异味监控系统是在户内厨房间顶部设置探测器，如发生煤气泄漏情况发出报警信号，通知业主和物业并与智能家居系统联动启动新风系统。
3.3 地下室智能安保系统
地下室智能安保系统同样的设置了监控系统、可视对讲系统门禁系统、巡更系统、道闸系统。
监控系统、可视对讲门禁系统、巡更系统、道闸系统安装在地下车库，工作原理和功能同上诉1、2项相同。
公共区域安保系统、入户智能安保系统、地下室智能安保系统虽然分布在整个小区各个位置，但全部系统都集中在地下室物业安保中心统一监控，使物业人员能够快捷、准确、及时的保护保障业主的人身及财产安全。
4 智慧小区社区物业管理系统建设
4.1信息发布系统
信息发布系统以及时、醒目、多样的方式将各类信息传递给业主，在车行及人行主出入口设置室外双基色LED显示屏，可发布天气预报、小区信息、广告等。信息发布终端通过TCP/IP网络组成一个信息发布专网，由上位管理机统一管理。
4.2背景音乐及应急广播系统
系统采用数字广播系统，可分区播放来满足各区域的不同需求，设置在小区室外小区景观道路、水景区域、园区入口、地下室，提供轻松愉悦的氛围。广播的中心设在消控室，背景音乐与消防广播相兼容，一旦发生消防报警，自动切换到紧急广播，通知小区业主紧急情况并指导疏散躲避。
4.3物业管理系统
我们根据同类项目的建设经验，定义物业管理系统是指小区内各弱电子系统等实现数据共享，在小区管理中心采用统一平台进行集中管理，并与物业管理的计算机系统联网，实现住户、收费、维修以及办公、人事、后勤等管理。物业管理系统主要包括小区收费管理、资料管理、停车管理、装修管理、入住管理、绿化管理、设备管理、系统维护管理、保安管理以及报修投诉管理等功能模块。物业管理系统可以快捷、准确对本项目物业公司内部进行管理，并系统、清晰对小区内部各项工作进行梳理、记录，大大的提升工作效率，降低运营成本。
4.4 智慧社区服务平台系统
智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。
智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。
智慧社区服务平台包括社区服务、物业服务、周边商圈、政府服务。我们可以将公共管理、安防服务、亲家服务等添加到社区服务平台；可以将收费管理、物业中转、物业管理、资源利用等添加到物业服务平台；可以将业主群体、周围商家、家政服务、交易平台等添加到周边商圈平台；可以将法律求助、办证审批、预约服务、民生调查等添加到政府服务平台。智慧社区服务平台可根据实际需要添加增减其下子平台，也可在子平台上调整服务模块，这样更好的实现智慧社区服务业主的功能。
4.5 智慧社区手机APP
智慧社区服务平台系统主要是通过手机APP来操作的，只要业主用一部智能手机（iOS系统或Android系统）并下载了智慧社区APP注册成为本小区的会员，都可以对智慧社区APP上的服务进行安全便捷操作。本人简单介绍智慧社区手机APP的智能道闸、人行摆闸、智能云楼宇、访客授权、创客（服务LPP store）、点点族（内容LPP Store）建设和功能。
智能道闸、人行摆闸是在道闸、人行摆闸安装蓝牙、二维码、NFC、芯片卡设备并与智慧社区平台相连。业主随身带手机或蓝牙扣无需刷机直接通行，道闸设备同时与监控系统联动自动拍照上传，与小区云服务器集成进行数据存档。智能云楼宇与可视对讲系统进行连通，业主无需带卡通过手软件可实现轻松开门。访客授权是指业主通过手机APP输入访客基本信息生成当天有效的访客二维码，通过微信或QQ分享访客手机上，访客可刷二维码进入小区并同时进入信息反馈到业主手机上通知访客到达。创客（服务LPP store）、点点族（内容LPP Store）是让商家入驻平台商城，为业主提供精选商品、提供个性化服务。
社区物业管理系统建设-智慧社区服务平台是整合一切可整合的资源、汇聚一切可汇聚的优势，是业主的服务保障、商家的机会窗口。
5 智慧小区智能家居系统建设
物联网时代和信息化时代的到来改变了人们对生活品质的要求，家不仅仅只是一个遮风避雨的地方，进而成为了突显个人品味和生活态度的场所。智能家居为智慧生活助力，带给业主更方便、舒适、享受、超前的居家体验。
通过市场调查、设备厂家咨询、设计院沟通、施工单位能力的综合考虑，本人将安全防范、健康环境、舒适节能三个方面进行智能家居系统建设，实现高品质生活空间。
5.1 安全防范
安全防范将通过指纹门禁系统、门禁报警系统实现的。指纹门禁的核心是指纹锁，指纹锁是一种以人体指纹为识别载体和手段的智能锁具，它是计算机信息技术、电子技术、机械技术和现代五金工艺的完美结晶。指纹锁有多种开锁方式：指纹开锁、钥匙开锁、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、远程开锁。指纹锁一般由电子识别与控制、机械联动系统两部分组成。指纹的唯一性和不可复制性决定了指纹锁是目前所有锁具中最为安全的锁种。
门禁报警系统是由门铃联动远程开锁、系统警戒提醒、非法报警功能、关爱提醒功能、求助报警功能组成。当访客按门铃，云摄像机拍摄实时画面到手机APP进行实时对讲，远程开锁，实现门铃联动远程开锁。当有可疑人员门外徘徊，系统警戒启动警示来人，并通过手机APP信息推送提醒主人，实现系统警戒提醒。当有人试图撬锁，系统会发出报警声，通过手机APP推送业主信息，实现非法报警。当老人孩子通过指纹开锁后，即时将消息推送至业主手机APP，轻松地掌握老人孩子的回家信息，实现关爱提醒。当发生紧急情况时，长安3秒或连击3次求助按钮，会立即通知预先设定的对象，即时获得帮助，实现求助报警。
5.2 健康环境
随着物质生活的富足，人们对健康越来越重视，人们对自己生活的环境要求不断的提高。温度适宜和空气质量是本人重点解决的课题。
健康环境系统是通过空调控制系统和自动空气净化控制系统实现的。空调控制系统是将空调控制面板整合成智能控制面板，可通过面板、手机APP方式对空调的启停、调节进行控制。即便业主不在家里，他也可以通过手机来控制家中的空调。
自动空气净化控制系统是在每户厨房设置除异味探测器，当有异味时联动新风系统开启。在客厅设置PM2.5探测器，室内空气不好时联动新风开启。这样使业主在一个空气清新的室内环境中生活，有利于身体健康。
5.3 舒适节能
在安全防范、健康环境的基础上，要满足建筑的节能和业主生活舒适的要求。舒适节能系统包括智能照明系统和智能遮阳系统。
智能照明系统可以实现多种场景的智能控制，巧妙地把灯光的明暗、电动窗帘、背景音乐等变化完美地融为一体，让家居由静变动，让家居系统更好地为业主服务。无论业主是在观看家庭影院，还是与家人一起共进晚餐，或邀请朋友聚会，或是读书、学习、办公，都可以预先将所需要的一组或几组灯光的状态记录下来设置到一个按键上，当业主需要这样的场景时，指尖只需轻松一按，即可跳转到此时的状态，当然配合中央控制系统业主也可以用身边的智能手机、平板电脑（IOS/Android系统手机）轻松实现控制，也可实现异地远程控制，一切尽在掌握之中。
智能照明系统中感应模式，可根据环境照度对负载进行自动控制：当感应器探测到人员活动时灯光开启，无人员活动时延时后关闭灯光。无需再在黑暗中摸索灯光开关，舒适安全。无人或照度充足时自动关闭，高效节能。
智能遮阳系统通过设定可以自动开合窗帘：清晨来临，窗帘自动拉开，暖暖的阳光洒满一屋。华灯初上，室外的光线逐渐变弱，窗帘自动拉上。还可以家居联动：可与背景音乐、照明系统等联动，温馨场景一键实现。
6 结论与展望
笔者结合实际主持虹桥紫藤花华庭项目中的智慧小区建设，浅谈了智慧小区如何建设，穿插的浅谈了在设计、选型、施工中如何研究、尝试新的方法来达到预期的效果。总之，建设智慧小区是建筑工程电气安装当前及未来的发展趋势，建设智慧小区也不仅仅是电气安装单一专业可以实现的，要与通风、给排水等所有机电专业结合互联互通，不断的升级补充功能，才能更好的为人们生活服务。
参考文献
[1]住房和城乡建设部工程质量安全监管司、中国建筑标准设计研究院，信息网络系统，智能集成化系统，《全国民用建筑工程设计技术措施 电气》，2009年
[2]同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，《紫藤华庭弱电设计与施工说明》，《紫藤华庭弱电平面图》，2016年
作者简介：王旭东（1986-03-05），男，汉族，籍贯：辽宁省鞍山市，当前职务：机电工程师，当前职称：助理工程师，学历：大学本科，研究方向：建筑电气
论文作者:王旭东
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/7
标签：系统论文; 小区论文; 智慧论文; 业主论文; 安保论文; 智能论文; 是在论文; 《建筑学研究前沿》2018年第1期论文;