摘要：目前我国经济发展迅速，各行业技术水平都有所提高。随着智慧城市和物联网的兴起，我国数字化城市建设步伐明显加快，信息化水平的提高直接改变了传统的建筑业发展模式，其中BIM技术的提出和引进为传统的建筑业项目建设和工程项目造价管理信息化指明了方向。通过研究，笔者认为，基于BIM的工程项目造价管理是建筑业和工程领域的发展方向和必然趋势，而BIM技术取代传统CAD技术成为工程造价管理的核心技术是可行且必然的。
关键词：BIM工程项目；全寿命周期；造价管理
引言
基于传统建筑装饰工程造价管理理念，项目管理者一般对项目建设期成本的控制更为关注，而对项目的运营期成本控制相对忽视，至于环境成本控制、社会成本控制等控制要点的注重往往让路与项目资金成本，一定程度上影响了建筑装饰行业在市场竞争中的地位。为此，以建筑装饰工程项目全寿命周期总成本最小化为原则，对项目全寿命周期内各阶段的造价进行管控则顺应了当前的基本形式，且借助BIM技术的可视化、可协调性、模拟性、优化性、关联性优势特点，统筹协调造价管理信息，使造价工作更为合理和精准。
1BIM技术概述
BIM是建筑信息建模技术的英文缩写，采用可视化多维模型的方式对一个建设项目物理和功能特性进行表达，以工程项目的各项数据信息指标等为基础，通过数值模拟，将工程项目相关信息均写入模型中，并贯穿项目建设全过程中，为该项目全寿命周期中各个阶段的决策提供可靠数据支持；在项目实施的各个阶段，不同的工作人员可以借助在BIM系统中更新提取、插入和共享相关的数据信息，实现反映各自业务职责和决策的功能，最终达成协同作业的目的。
2全寿命周期造价管理的问题
2.1信息管理问题
做好各阶段的造价管理工作，是成功实现全寿命周期造价管理目标的基础，需做到各阶段信息的无缝对接，相应的造价信息在各个阶段的顺畅传递、共享。但目前，存在着阶段间的“孤岛效应”，而且不同阶段人员变动性强，沟通交流的方式也较为传统，容易造成信息的流失或者延误。
2.2各阶段的造价管理问题
若建设项目的单阶段造价管理目标无法实现，将对全寿命周期造价管理带来不利影响，目前投资决策阶段：重施工阶段造价管理工作，忽视了造价工作在投资决策阶段的管控，易造成“三超”频发，严重影响投资效益；设计阶段：重技术轻经济，对成本及后期管理不利；招投标阶段：中标靠低价、盈利靠索赔的现象仍大有存在；施工阶段：建设单位不重视，施工单位管理不科学，造成该阶段造价失控；竣工决算阶段：该阶段要求材料真实、完整、准确，但双方因为变更等问题推诿扯皮，影响成本的最终确定；运营维护阶段：大多项目的建造过程和运营维护分开管理，信息共享困难，运营维护难度大，成本高；拆除阶段：目前大部分建筑还没达到设计使用年限，但是再过几年，建筑的拆除成本以及带来的社会效益问题将会应运而生。
2.3各阶段间的协调问题
进行全寿命周期造价管理，要做好各阶段造价管理工作的动态协调工作，使得各阶段共同服务于全寿命周期造价管理工作。但各阶段造价管理目标不尽相同，若仅局限于本阶段的管理目标，将使得造价管理工作呈现出片面性和阶段性，容易出现较多的工程变更，增加无效成本，但目前各阶段的协调问题仍较为突出。
2.4工程造价管理模式问题
目前应用中的建筑装饰工程造价管理模式是一般在建设项目初步设计以后编制概算，建设项目施工图设计阶段编制预算，在竣工期间编制结算，造价过程处于彼此孤立状态，因各编制部门间的造价目标没有协调沟通机制和有项目针对性的合作沟通平台，工程全寿命周期内的工程造价相关的海量数据获取困难，经验或者局部信息来源成为获取工程造价数据的主要渠道。这种不连续的、被动的建设项目工程造价管理和造价控制方式，无法实现对工程项目成本管理和控制目标。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3BIM技术在建筑装饰工程全寿命周期造价管理中的应用
3.1基于BIM搭建信息平台，实现信息传递通畅、完全共享
BIM模型中包含了建筑物的所有构件、项目、造价信息，通过BIM平台实现不同软件、不同阶段、不同参与方的有效连接，确保与该建设工程项目相关的所有信息在不同阶段、不同参与方间快速、通畅的传递及共享。
3.2BIM技术在决策阶段的应用
项目前期决策阶段主要是通过进行项目定义，提出项目建议书、进行可行性研究、项目评价选优等工作，力争实现投资效益最大化。决策阶段费用较少，但是对在整个项目全寿命周期影响很大，对成本的影响占比高达75%。该阶段稍有失误，将会造成不可挽回的损失甚至是项目的失败。BIM技术在决策阶段的主要应用是协助业主比选方案、对拟建项目进行投资估算以及对拟建项目的前期进行主动控制。
3.3BIM技术在招投标阶段的应用
现阶段我国仍处于传统招投标阶段。投标方获得招标文件，制定投标报价时，需重新核算工程量，计算投标价格，导致了重复计量，通常投标阶段时间紧、任务重，易出现较大偏差。业主方可利用设计单位提供的BIM模型为依据，进行工程量清单和招标文件的编制，并将模型作为招标材料的组成部分提供。基于BIM模型的可视化特点，可有效避免工程量清单的错漏问题，投标单位也可以根据BIM模型编制更为准确、便捷的制定报价策略，同时也可以一定程度上降低后期因为工程量变更带来的索赔问题。
3.4BIM技术在设计阶段的应用
设计阶段的工程造价控制是整个工程造价管理中的关键环节，对建筑装饰工程项目全寿命周期工程造价管理影响巨大，实践管理工作中，通过BIM技术的应用，将工程设计方案写入BIM模型数据库，加上算量软件，完成工程量信息统算工作，在工程文件中使用计价软件，结合BIM模型数据库中的历史数据和相关设计指标的对比、分析，进行快速的限额设计，对方案进行比选时，能仅对方案在软件中进行调整，其工程概算值则随之变化，而后横向对比各不同方案的概算，可快速直观地挑选出经济性最优的设计方案，为有效控制建筑装饰工程总造价奠定基础。
3.5BIM技术在施工阶段的应用
施工阶段是建筑装饰工程项目资金投入量最大阶段，不可预知的各类因素时有发生，业主单位和造价评审部门无法第一时间内获得准确信息而使过程造价控制难度加大，在此阶段引入BIM技术可使项目的组织流程重新组合，将施工过程中发生的各类变化同步输入BIM模型，在共享平台上完成不同工种间的协同设计和信息集中，很好地解决施工过程中发生的各项不可预知因素，及时反馈在施工进度过程中，实现动态成本控制。对于施工单位，在进度过程中借助BIM模型中材料、人工等数据库信息，根据合同控制用量和确定合理价格，实时掌控工程成本信息，发挥多算对比和分析工作的真正效用。
3.6BIM技术在竣工阶段的应用
竣工结算不仅影响业主和施工单位的利益关系，也会对建筑装饰工程项目的造价结果产生影响，施工期间的一些不规范资料记录将导致结算“失真”，利用BIM模型信息可视化优势，以及经过施工阶段填充和完善的数据资料，可实现工程全过程的信息跟踪，及时检查和修改结算错误项，确保结算的精准和效。
结语
在建筑装饰工程项目全寿命周期工程造价管理中，借助BIM模型和技术应用到项目全过程的各个阶段，实时调节项目各阶段的工程信息，且通过BIM数据传输平台，统筹协调不同工种工作事项，弥补传统工程造价管理中的不足和有效提升项目全寿命各阶段的质量，提高造价管理信息的准确性。
参考文献：
[1]工程造价“十三五规划意见征求意见稿发布[Z].2016.5.18.
[2]靳萧夷.BIM技术在工程造价管理中的应用研究[D].吉林：吉林建筑大学，2017.
[3]胡波.对建筑工程全过程造价管理的研究[D].天津：天津大学，2010.
论文作者:王燚
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/19
标签：阶段论文; 造价论文; 寿命论文; 信息论文; 周期论文; 项目论文; 工程项目论文; 《基层建设》2019年第6期论文;